10月23日，西湖大學云谷校區(qū)交接啟用暨三期項目開工活動在西湖大學舉行，浙江省委副書記黃建發(fā)講話并宣布西湖大學云谷校區(qū)三期項目正式開工。

　　西湖大學“最美云谷校區(qū)”，由世茂服務旗下高校園區(qū)服務商浙大新宇與上海建工、浙大網(wǎng)新等單位聯(lián)手打造，同時浙大新宇還將負責校區(qū)建成以后的運維。

（世茂服務執(zhí)行董事兼總裁、浙大新宇總裁葉明杰等管理層出席活動）

　　浙大新宇源自高校，深耕高校后勤綜合服務20多年，服務北京大學、浙江大學等數(shù)百所知名院校，在垂直領域保持領先地位。2020年8月，世茂服務合作浙大新宇，對其進行一體化管理提升，并實施更新策略：2021年5月，浙大新宇舉行品牌煥新發(fā)布會，煥然一新的浙大新宇以“中國高校園區(qū)服務商”的定位出現(xiàn)在公眾視野中。

　　從住宅單一業(yè)態(tài)向高校園區(qū)等多元業(yè)態(tài)拓展

　　世茂服務的定位是中國領先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務提供商，浙大新宇所代表的高校園區(qū)業(yè)態(tài)，無疑是世茂服務綜合物業(yè)管理業(yè)態(tài)的樣本之一。

　　截至2021年6月30日，世茂服務非住宅物業(yè)在管建筑面積達7140萬平方米，占公司在管建筑面積的40.8%，相比2020年同期，該指標提升了36.1個百分點。這一數(shù)據(jù)再次證明，世茂服務自去年10月30日上市以來，培育了強勁的綜合物業(yè)管理能力。

　　不難看出，近年來，通過收購和市拓，世茂服務正從住宅單一業(yè)態(tài)向高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、公建等多元業(yè)態(tài)綜合拓展，并在實踐中積累了豐富的經(jīng)驗，構(gòu)建了強大的能力。

　　以浙大新宇為例，在其品牌煥新發(fā)布會上，行業(yè)首個針對“校園后勤服務”研發(fā)的“宇林校園服務生態(tài)”重磅發(fā)布。浙大新宇以用戶需求為中心，圍繞公寓服務、物業(yè)服務、餐飲服務、商貿(mào)服務，構(gòu)建校園全場景服務體系。未來，浙大新宇還將不斷拓展服務邊界，延伸至研究院、科創(chuàng)園、產(chǎn)業(yè)園、社會團膳等服務場景，致力于成為中國高校園區(qū)服務領航者。

（浙大新宇“宇林校園服務生態(tài)”重磅發(fā)布）

　　世茂服務2021年半年報顯示，其第三方競標外拓成績同比增長近29倍，超越去年全年18%。世茂服務在市拓能力全面升級，面積高速增長的同時，市拓業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多元化態(tài)勢，非住宅業(yè)態(tài)占比高達61%，包括廣州獵德凈水廠、成都地鐵2號線等優(yōu)質(zhì)標的。

　　緊跟國家政策，構(gòu)建“0-2KM世茂社區(qū)新生態(tài)”

　　今年5月底，商務部、住建部等12部門聯(lián)合印發(fā)《關于推進城市一刻鐘便民生活圈建設的意見》，鼓勵有條件的物業(yè)服務企業(yè)向養(yǎng)老、托育、家政、郵政快遞、前置倉等領域延伸，推動“物業(yè)服務＋生活服務”。

　　這與世茂服務與近年來的探索和實踐不謀而合，除了綜合物業(yè)管理，世茂服務致力于提供社區(qū)生活服務，滿足業(yè)主的多元需求。世茂服務圍繞“用戶”和“資產(chǎn)”，締造增值服務生態(tài)系統(tǒng)，重點布局社區(qū)新生活、社區(qū)教育、居家養(yǎng)老、不動產(chǎn)增值等服務內(nèi)容，創(chuàng)新構(gòu)建“0-2KM世茂社區(qū)新生態(tài)”。

　　目前，世茂服務已經(jīng)探索和培育了多個獨立運營的社區(qū)品牌，滿足社區(qū)業(yè)主與用戶的需求，便利城市居民的生活。茂閱島主要針對嬰幼兒和兒童，提供托育和托管服務；世茂美凱龍主要提供新房批量裝修、個性化定制整裝等全品類家裝服務；世集不僅用心打造了圖書館、花店、健身房、咖啡館等生活場所，還精心打造了鏈接品牌商戶與社區(qū)用戶的本地生活服務線上平臺，將精選的好物送入千家萬戶中。

（10月24日茂閱島無錫首座托育示范園開業(yè)）

（SUNIT世集上海濱江旗艦店小業(yè)主生日會）

　　國慶期間，世集攜手MYFARM在上海世茂濱江花園落地首家自運營農(nóng)場，堅持自產(chǎn)自消理念，圍繞種、學、玩、購，為親子家庭帶來美好的田園生活體驗，未來還將為業(yè)主與用戶提供生鮮蔬果等高品質(zhì)的有機食品。

（世茂世集上海濱江旗艦店 屋頂農(nóng)場業(yè)主派對）

　　頗值一提的是，去年12月，住建部等六部門聯(lián)合印發(fā)《關于推動物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務的意見》，推動和支持物業(yè)服務企業(yè)積極探索“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”模式，切實增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務有效供給。

　　世茂服務緊跟國家政策，2021年8月，與椿熙堂達成戰(zhàn)略合作，戰(zhàn)略性布局居家養(yǎng)老服務賽道。椿熙堂是“社區(qū)、居家、機構(gòu)”三位一體的長期照護專業(yè)養(yǎng)老品牌，世茂服務與之合作，優(yōu)勢互補，實現(xiàn)在社區(qū)居家場景下提供養(yǎng)老服務。

　　展望未來，世茂服務還將繼續(xù)堅持中國領先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務提供商的定位，不斷優(yōu)化升級多元業(yè)態(tài)的服務品質(zhì)，持續(xù)滿足業(yè)主與用戶的生活需求，創(chuàng)造更加美好的生活。