近日，由好租旗下專注于商辦大數(shù)據(jù)的曉樓數(shù)據(jù)服務(wù)平臺為東升鎮(zhèn)八家股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱八家股份社）打造的“大數(shù)據(jù)驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)賦能平臺”順利通過驗收。據(jù)曉樓平臺負(fù)責(zé)人匡健鋒介紹，該定制系統(tǒng)覆蓋了八家股份社商辦資產(chǎn)概覽及管理、企業(yè)查詢及管理兩大應(yīng)用場景，可在優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚、吸引目標(biāo)企業(yè)、加強(qiáng)企業(yè)服務(wù)等多層面為使用者提供大數(shù)據(jù)決策依據(jù)。
八家股份社的大數(shù)據(jù)PropTech超級助手
北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)位于海淀區(qū)東北部，整個鎮(zhèn)域南起西直門，北至西三旗與昌平區(qū)接壤，東與朝陽區(qū)相連、緊鄰國家奧林匹克公園，西以中關(guān)村大街為界、直至上地信息產(chǎn)業(yè)基地，處于中關(guān)村科學(xué)城的核心位置。
早在十一五期間，第三產(chǎn)業(yè)就作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在東升鎮(zhèn)占比超過了80%，較北京全市服務(wù)業(yè)占GDP比重首超80%的2015年大大提前了五年以上。其中，高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇物業(yè)、飯店旅游業(yè)、物流商服業(yè)以及社區(qū)服務(wù)業(yè)是東升鎮(zhèn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)版圖上的重點。
曉樓產(chǎn)品界面
據(jù)悉，為了借助PropTech更好的對所擁有的學(xué)清嘉創(chuàng)大廈、弘彧大廈，藝海大廈，華源世紀(jì)商務(wù)樓等等十余處優(yōu)質(zhì)樓宇，近40萬平方米的產(chǎn)權(quán)面積實現(xiàn)數(shù)字化高效管理，八家股份社已引入曉樓的大數(shù)據(jù)產(chǎn)品服務(wù)。2020年12月中旬，曉樓提前向八家股份社高質(zhì)量交付了命名為“大數(shù)據(jù)驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)賦能平臺”的定制系統(tǒng)。
據(jù)曉樓團(tuán)隊透露，上述系統(tǒng)首先能為資產(chǎn)管理提供細(xì)致入微的摸底，如所轄樓宇資產(chǎn)情況概覽、定期報告及導(dǎo)出、所轄樓宇top排名、企業(yè)綜合指標(biāo)top排名等。此外，系統(tǒng)支持調(diào)用和加工企業(yè)大數(shù)據(jù)，包括企業(yè)新增、查詢與管理，一鍵篩選目標(biāo)企業(yè)（全文檢索模式，可以檢索任意關(guān)鍵詞，比如金融行業(yè)、領(lǐng)軍人才、高新技術(shù)等），企業(yè)排查（排查異地經(jīng)營、僵尸企業(yè)）。
對于系統(tǒng)使用體驗，八家股份社方面評價為“專門設(shè)計”，并表示系統(tǒng)使用順暢，用戶界面友好，讓資產(chǎn)管理和產(chǎn)業(yè)管理工作巧妙避開了很多彎路。
曉樓探索樓宇“產(chǎn)業(yè)管理”新價值
曉樓平臺大數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前東升八家股份社所持有寫字樓項目均有著絕佳的地緣優(yōu)勢，優(yōu)異的市場價值表現(xiàn)，如學(xué)清嘉創(chuàng)大廈接近滿租，它還是字節(jié)跳動、高思教育，順豐同城等知名頭部企業(yè)的重要辦公點之一。但同時，部分樓宇吸納了市場上主流的小戶型租戶企業(yè)，在一定程度上增加了租戶管理尤其是形成產(chǎn)業(yè)集聚方面的難度。
學(xué)清嘉創(chuàng)大廈字節(jié)跳動
“北京樓宇產(chǎn)業(yè)競爭激烈，做好傳統(tǒng)的項目管理可能僅僅算作一個標(biāo)配。特別是像東升這邊的項目，毗鄰八大學(xué)院，又緊臨五道口商圈、學(xué)院路商圈和亞奧商圈，因而要爭奪企業(yè)和人才，就更有必要在樓宇的精細(xì)化運營上發(fā)力，包括做好產(chǎn)業(yè)管理和企業(yè)服務(wù)�！睂τ跂|升八家股份社結(jié)合曉樓數(shù)字化產(chǎn)品服務(wù)，做好項目管理乃至產(chǎn)業(yè)管理，匡健鋒還舉例表示，“八家股份社的重要樓宇客戶還有建工資源循環(huán)利用中心，新紐科技，極智飛揚(yáng)，企業(yè)租期長且經(jīng)營穩(wěn)定，而全部樓宇整體上也是以通信電子、現(xiàn)代服務(wù)、信息教育和教育類客戶為主，分別占比14%到20%不等。通過這種數(shù)據(jù)智能上的賦能，有助于更好發(fā)掘市場規(guī)律，我們的產(chǎn)業(yè)管理工作由此也可以變得更為精準(zhǔn)和聚焦。”
