11月15日國家統(tǒng)計局15日發(fā)布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹,10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢,同比漲幅繼續(xù)回落。
繩國慶介紹,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比呈略降態(tài)勢。據(jù)測算,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。其中,北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。
繩國慶介紹,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)測算,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.3個和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4個和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%,漲幅比上月分別回落0.5個和0.4個百分點。
記者梳理發(fā)現(xiàn),70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格與上月相比上漲的城市有13個,持平的有5個,下降的城市有52個。二手住宅方面,價格與上月相比上漲的城市有4個,持平的有2個,下降的城市有64個。
對于房地產(chǎn)市場與消費的關系,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉15日表示,今年以來,房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善,各部門在持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)發(fā)展!拔覀兛吹剑10個月商品房銷售面積還在擴大,兩年平均保持增長,會帶動相關消費增長!备读钑熣f。
房地產(chǎn)金融政策對于房地產(chǎn)市場的影響較為顯著。對于房地產(chǎn)市場,金融部門近日連續(xù)發(fā)聲。央行表示,要維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外,要堅持穩(wěn)健的貨幣政策,做好跨周期設計,統(tǒng)籌考慮今明兩年政策銜接,更好支持消費投資恢復,抑制價格過快上漲,促進經(jīng)濟社會高質量發(fā)展。銀保監(jiān)會則強調(diào),要穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向,健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。這表明,房地產(chǎn)市場的金融政策主基調(diào)將以穩(wěn)為主。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,當前,房價有一定下降態(tài)勢。下半年以來,銀行可用于購房按揭貸款額度不足,導致購房者減少。不少房企因為經(jīng)營壓力大實施降價促銷換取銷量提升。二手住宅方面,購房者觀望情緒濃厚,很多二手房房主也調(diào)低了出售價格。
今年以來,不少城市出臺了房價“限跌令”,很多城市要求房地產(chǎn)企業(yè)不得低于備案價格的一定比例進行銷售。各地出臺“限跌令”的原因主要希望避免房價出現(xiàn)過快下跌!胺(wěn)”應該成為樓市主基調(diào)。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,應該進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止大起大落。
來 源:經(jīng)濟日報
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