為進一步提升城市形象和城市品質(zhì),規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計,1月11日,西安市出臺《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導意見》(簡稱《意見》)!兑庖姟穼ψ≌椖康慕ㄖ⒚、色彩及公共空間等要素提出引導與控制要求。
《意見》指出,已編制片區(qū)城市設(shè)計的建設(shè)項目方案,應(yīng)當參照城市設(shè)計的控制要求執(zhí)行;未編制城市設(shè)計的建設(shè)項目方案,應(yīng)當在簽訂土地出讓合同階段,按本意見同步進行城市設(shè)計意向方案研究,并參照城市設(shè)計意向方案的控制要求執(zhí)行。
對于沿城市主要道路(道路紅線≥40米)、濱水等城市重點區(qū)域的第一排建筑,同一項目地塊或相鄰地塊之間,建筑高度在54米以上的相鄰成排建筑一般不超過3棟,3棟以上應(yīng)進行錯落設(shè)計,高差宜為較高建筑的1/5。建筑成組群布局時,避免出現(xiàn)高度懸殊的“高低配”和“一刀平齊”現(xiàn)象。
建筑高度≤27米,最大連續(xù)面寬投影不應(yīng)大于80米;建筑高度>27米,最大連續(xù)面寬投影不應(yīng)大于65米;沿城市主要道路(道路紅線≥40米)、濱水等城市重點區(qū)域的第一排建筑,單元拼接不宜超過兩個,高度大于54米的,不應(yīng)拼接組合。
沿城市主要道路(道路紅線≥40米)、濱水等城市重點區(qū)域的住宅建筑,外立面應(yīng)進行公建化設(shè)計,建筑空調(diào)機位、附屬設(shè)施、電梯機房、設(shè)備用房、樓梯間等立面和屋頂建構(gòu)筑物應(yīng)進行一體化隱蔽設(shè)計;低層、多層建筑宜采用坡屋頂。建筑色彩應(yīng)符合“黃韻銀律”城市主色調(diào),相鄰?fù)愋再|(zhì)建筑的主色調(diào)應(yīng)選擇同一色系。
街道環(huán)境方面,新建高層建筑臨道路側(cè)主體部分直接落地;沿城市主要道路(道路紅線≥40米)的住宅建筑,底層為商業(yè)、公共服務(wù)等公共功能時,退道路紅線不少于10米,并與人行道進行一體化設(shè)計,不得設(shè)置實體圍墻等影響視線通透的設(shè)施。
同時,沿城市道路宜布置對外開放的綠地(廣場)或口袋公園;單個地塊面積大于4萬平方米的居住區(qū),應(yīng)沿城市道路布置不小于該地塊建設(shè)用地面積3%的綠地(廣場)或口袋公園,且寬度不少于8米。
來源:澎湃新聞
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