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第三批集中供地推出12宗住宅用地 勁松入市地塊要求全現(xiàn)房銷售
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021/11/22 10:01:08
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[提要]北京土地交易市場日前發(fā)布本年度第三批次商品住宅用地出讓公告,共計12宗,土地總面積約62公頃,總建筑規(guī)模約113萬平方米,起始價總額336億元,將于12月下旬集中成交。

  北京土地交易市場日前發(fā)布本年度第三批次商品住宅用地出讓公告,共計12宗,土地總面積約62公頃,總建筑規(guī)模約113萬平方米,起始價總額336億元,將于12月下旬集中成交。

  12宗地共涉及6個區(qū)。位于中心城區(qū)的有7宗,土地總面積約40.4公頃,其中朝陽區(qū)6宗,豐臺區(qū)1宗。位于平原新城的有1宗,土地總面積約4.6公頃,位于房山區(qū)。位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的有4宗,土地總面積約16.8公頃,其中門頭溝區(qū)2宗,密云區(qū)1宗,延慶區(qū)1宗。

  為避免同一區(qū)域內(nèi)商品房項目集中扎堆入市,在第二批次試點競現(xiàn)房銷售面積方式基礎(chǔ)上,第三批次供地擴(kuò)大了試點范圍,為5宗地設(shè)置了該環(huán)節(jié)。

  另有1宗朝陽區(qū)勁松街道0408-646地塊,在起始階段即要求未來全部商品住宅建筑規(guī)模實行現(xiàn)房銷售。市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,一方面購房人可切身考察項目情況,通過看得見、摸得著的真實房源提升安全感,減少購房糾紛;另一方面也在一定程度上減輕了購房者資金壓力,避免了因項目爛尾帶來的資金風(fēng)險。

  東壩車輛段綜合利用項目則首次探索“期地”出讓模式。項目位于金盞國際合作服務(wù)區(qū)范圍內(nèi),是實現(xiàn)自貿(mào)區(qū)職住平衡及軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施配套的重要工程。為支持“兩區(qū)”建設(shè)和軌道交通一體化建設(shè),本市在保障規(guī)劃實施前提下,以不突破市場公平底線為原則,在車輛段上蓋工程先行建設(shè)的情況下,對車輛段上蓋開發(fā)部分用地試點進(jìn)行“期地”出讓。試點“期地”出讓,可以提前鎖定未來該區(qū)域房價、地價水平,有利于實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

  本市依然實施“房地聯(lián)動、一地一策”機(jī)制,從公布的地價上限來看,單宗溢價率均不高于15%,同時也將繼續(xù)采取房屋銷售價格引導(dǎo)機(jī)制。

  第三批次供地擴(kuò)大了保障性租賃住房供給,4宗項目配建保障性租賃住房,總規(guī)模約4.36萬平方米,順利成交后全年土地市場競配建租賃住房將達(dá)到54萬平方米。

  該批次土地成交后,北京商品住宅用地年度成交總量預(yù)計可完成年度供應(yīng)計劃的117%。市規(guī)自委網(wǎng)站同步發(fā)布暫停26宗地塊掛牌交易的公告,其中3宗項目在優(yōu)化出讓條件后納入第三批次供應(yīng),其余23宗將繼續(xù)優(yōu)化完善,后期擇機(jī)推出。

 來 源:北京日報 

     編 輯:liuy

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