1月13日,北京土拍市場迎來2021年首拍,僅一宗位于房山區(qū)拱辰街道,出讓建設(shè)面積6.35萬平方米,起始價16.73億。
2021年開年,房企拍地勁頭十足,平安、華發(fā)、金地商置、首開+住總、中駿、中建一局、碧桂園參與競價,最終由金地商置以18.28億、自持11%拿下。
北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地塊
該地塊位于房山區(qū)拱辰街道,為不限價住宅地塊,是以北京拱辰興業(yè)房地產(chǎn)有限公司為主體實施的棚戶區(qū)改造項目,將以“七通一平”形式供地。
該地塊作為元旦后首宗被拍賣的土地,人氣非;鸨齺砥桨、華發(fā)、金地商置、首開+住總、中駿、中建一局、碧桂園參與競拍,最終金地商置以18.28億、自持11%,第22輪拿下該宗地。溢價率9.26%,折合樓面價約18797元/㎡。
房山區(qū)拱辰街道地塊包括,R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地,各類用地性質(zhì)的建設(shè)規(guī)劃要求如下:
自古兵家必爭之地必定是寶地,本次拍賣的房山拱辰街道地塊也一樣,屬于房山老城區(qū),板塊發(fā)展完善,周邊配套齊全,地塊位置如下:
目前交通稍顯缺陷,距離房山線良鄉(xiāng)南關(guān)地鐵站直線距離約2公里,房山線北延開通后,房山線可直達首經(jīng)貿(mào)站,實現(xiàn)10號線換乘。
在地塊2公里范圍內(nèi),有良鄉(xiāng)體育中心、房山龍湖天街、良鄉(xiāng)醫(yī)院、良鄉(xiāng)二小、良鄉(xiāng)二中等,生活一應俱全。
來 源: 北京樓市深度報道
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