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多地住建部門發(fā)布溫馨提示:買房要注意這些細節(jié)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021/12/14 11:10:20
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[提要]近日,為切實保障購房者的合法權(quán)益,多地住建部門發(fā)布購房溫馨提示。

  近日,為切實保障購房者的合法權(quán)益,多地住建部門發(fā)布購房溫馨提示。

  貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《購房溫馨提示》,特別提醒購房過程中,不要以訂金、誠意金、預付款或其他形式交納購房款;不要輕信折扣、返款或返點;不要購買以售后包租的方式銷售的未竣工交付使用的房屋,這些都屬于違規(guī)銷售行為,無法保障購房人的權(quán)益。

  《購房溫馨提示》中指出,老百姓買房是大事,為了增強市民在購買商品房時的風險防范意識,減少房屋交易不必要的矛盾糾紛,保障買賣雙方的合法權(quán)益,特別發(fā)布此提示。購房者需要特別注意九個細節(jié)。

  九個細節(jié)具體內(nèi)容如下:

  一是在售房現(xiàn)場應(yīng)查看是否有商品房預售許可證。

  二是房屋銷售現(xiàn)場的沙盤、樓書、戶型圖等有無不實宣傳,是否存在違規(guī)宣傳周邊還未建設(shè)的學校、綜合醫(yī)療、軌道交通等配套設(shè)施,是否在銷售現(xiàn)場公示項目不利因素。

  三是房屋樣板間展示內(nèi)容做到“三個一致”,即裝修標準應(yīng)與所列清單內(nèi)容一致,應(yīng)與合同約定的交付標準一致,應(yīng)與實際的交房狀況一致,不得增加交付標準以外的其他裝飾和設(shè)施。

  四是未銷售的房屋價格可以通過筑房網(wǎng)進行查詢。

  五是房開企業(yè)委托銷售代理機構(gòu)進行項目銷售的,是否在現(xiàn)場公示委托代理合同、委托代理機構(gòu)的備案以及人員資質(zhì)情況,是否做到“三個真實”,即“真實委托、真實資格、真實營銷”。

  六是房屋銷售人員在售房現(xiàn)場介紹房屋應(yīng)持證或佩戴胸牌,證書或胸牌上的二維碼可以查詢工作人員的從業(yè)資格,持證銷售人員的證書應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示。

  七是線上銷售應(yīng)實名,線上銷售人員做到“四嚴禁”,即嚴禁虛假不實宣傳、嚴禁誤導客戶處置占有公共區(qū)域、嚴禁宣傳周邊未建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、嚴禁渲染緊張氛圍促銷。

  八是交納購房房款要通過預售資金POS機將房款刷到預售資金監(jiān)管專用賬戶。

  九是購房以后必須要進行合同網(wǎng)簽,防止“一房兩賣”的情況發(fā)生。

  另外,山東省菏澤市巨野縣住建局發(fā)布購房提示,提示購房者在購房時一定要看清項目是否“五證”俱全!拔遄C”分別為:不動產(chǎn)權(quán)證(國有土地使用證)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證及商品房預售許可證。

  來源:央廣網(wǎng)

編輯:wangdc

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