1月26日，針對市場上頗為關(guān)注的房貸是否收緊的話題，建設(shè)銀行上海分行和工商銀行上海分行均對第一財經(jīng)記者做出了回應(yīng)。兩家大行皆表示，目前銀行正有序進(jìn)行房貸投放，并未出現(xiàn)停貸情況。

　　其中，建行上海分行1月房貸額度較去年年末持平，甚至還略有增加；工行上海分行當(dāng)前房貸發(fā)放規(guī)模也與去年三季度、四季度基本持平，審批周期沒有明顯變化。

　　此前，曾有報道稱，建行上海分行本月房貸額度已經(jīng)沒有了，出現(xiàn)停貸。對此，建行上海分行住房金融與個人信貸部副總經(jīng)理高沙對記者表示，年初以來，建行上海分行一直合理把握住房貸款投放節(jié)奏，按照時間先后順序，對符合放款條件的用戶有序進(jìn)行貸款投放。目前而言，該行1月房貸資源配置較去年年末略有增加，并不存在所謂的停貸或者暫停中介收單等情況。

　　工行上海分行此前則傳出叫停面向上海地區(qū)的“稅費貸”的消息。工行上海分行行長付捷在接受媒體采訪時表示：“我們是按照相關(guān)要求進(jìn)行辦理，按照一些監(jiān)管的要求，調(diào)整了一下稅費貸，主要是為了落實監(jiān)管對于房地產(chǎn)的宏觀要求�！�

　　付捷還稱，下一步會根據(jù)監(jiān)管部門的要求，進(jìn)一步研究后續(xù)產(chǎn)品業(yè)務(wù)計劃。

　　據(jù)悉，稅費貸是購買一手二手及法拍房等個人住宅（商用除外）中所繳納稅費的分期貸款產(chǎn)品，稅費分期包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關(guān)稅費和服務(wù)費。

　　工行上海分行個人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理翁怡臣也對第一財經(jīng)提及，叫停購房稅費分期貸是該行按照相關(guān)要求對相關(guān)業(yè)務(wù)辦理進(jìn)行的調(diào)整。

　　第一財經(jīng)記者還了解到，華東地區(qū)某國有大行分行自2020年就暫停了車庫分期貸款產(chǎn)品。該行相關(guān)人士對記者稱：“考慮到涉房地產(chǎn)類的長期產(chǎn)品都屬于高風(fēng)險產(chǎn)品，不符合宏觀政策導(dǎo)向，因此去年就暫停了。”

　　就房貸投放情況，翁怡臣對記者表示，目前該行是按序、有序投放個人住房貸款規(guī)模，從數(shù)據(jù)上看，整體發(fā)放水平與去年三季度、四季度基本持平，放貸節(jié)奏周期也沒有特別明顯的變化。

　　“最近市場對相關(guān)政策關(guān)注度較高，因此大家對貸款投放情況也比較敏感。”翁怡臣說，大家對貸款節(jié)奏上快慢的感受，可能更多是和去年一季度、兩季度貸款周期比較。去年上半年由于疫情的原因，市場需求有限，住房按揭貸款投放相對較快，如今則是恢復(fù)到了一個正常放款周期上，和去年第三、第四季度差不多。

　　還有業(yè)內(nèi)人士對記者提及，近期銀行貸款審批時間較長也可能是因為市場需求比較集中。

　　此外，在房貸利率方面，兩家大行均表示，上海地區(qū)房貸利率未有變化，仍是“隨行就市”，首套房貸款利率按照“LPR（公開市場報價利率）公布價”執(zhí)行；二套房按LPR基準(zhǔn)上浮60BP（基點）。

　　對于未來房貸投放情況，兩家大行都稱將繼續(xù)實行差異化信貸政策。高沙表示，一方面，該行會保持信貸資源配置的均衡性，避免大起大落，保持每個月信貸資源的穩(wěn)定配置；另一方面，嚴(yán)格做好客戶的準(zhǔn)入管理，做好貸款審核。

　　翁怡臣稱，該行將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，秉持嚴(yán)格的審查標(biāo)準(zhǔn)，對購房者收入、套數(shù)、首付等進(jìn)行嚴(yán)格審查，按照總行的放款計劃逐月投放。

 來 源：第一財經(jīng)  

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