當城市發(fā)展進入深水期，大勢該往哪兒走？

　　縱觀全球城市的更迭與沉浮，以機場為核心的臨空經濟區(qū)或許是城市發(fā)展趨勢的答案。

　　在中國，2015年7月，國家發(fā)展改革委、民航局聯(lián)合發(fā)布《關于臨空經濟示范區(qū)建設發(fā)展的指導意見》，將臨空經濟區(qū)提升到一個前所未有的歷史高點。目前，我國已先后批復北京、鄭州、青島、重慶、上海、廣州、成都等多個臨空經濟示范區(qū)。

　　臨空經濟區(qū)為區(qū)域帶來產業(yè)發(fā)展、人流、資金流。截止目前，上海大虹橋臨空經濟區(qū)區(qū)域已聚集53萬人口、17.4萬白領商務人士、日均流量110萬人次；廣州空港經濟區(qū)已進駐企業(yè)11728家，全球最大的兩家飛機制造企業(yè)波音公司和空客公司的客改貨項目均已落戶；鄭州空港經濟區(qū)的全球智能終端基地去年智能手機產量2.58億部，占全球手機產量1/7。

　　臨空經濟為城市繁榮發(fā)展注入了新鮮的血液，成為城市經濟發(fā)展的增長極與形象昭示面，各大城市帶來有目共睹的迅猛發(fā)展，而其所在片區(qū)的房價也隨之水漲船高，極具投資價值。

　　鄭州 臨空經濟示范區(qū)

　　臨空發(fā)展：

　　鄭州臨空經濟示范區(qū)，全稱是鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)，規(guī)劃面積415平方公里，規(guī)劃人口是260萬人。自2013年由國務院獲批后，近年來GDP年均增速29.5%，經濟總量5年增長7倍，進出口總額完成482億美元，占河南省總量六成以上，招商引資連續(xù)5年實現(xiàn)“超千億”。

　　房價影響：

　　自獲批為國家級新區(qū)后，鄭州臨空經濟示范區(qū)周邊房價年均漲幅兩千元左右。2015年至2020年，5年間這里房價已上漲至1.3萬元/㎡，5年翻了一番。

　　合肥：

　　臨空發(fā)展：

　　自2013年新橋國際機場落址后，合肥臨空經濟區(qū)正式啟動，集成電路、高端裝備制造、新一代人工智能、前沿信息科技等重點產業(yè)一字排開。

　　2013～2019年，合肥經開區(qū)已累計向空港示范區(qū)投入125.6億元，進行城市基礎設施和功能配套設施建設。空港新城現(xiàn)狀人口約23萬人。到2030年，規(guī)劃人口將達28萬人。到2050年，規(guī)劃人口約170萬人。

　　房價影響：

　　“房源每月一推，賣的很快，高層房價已經從去年1月份的4800元/平米上漲到了6500元/平米了。”

　　合肥臨空經濟區(qū)，已經成為合肥樓市熱詞之一。自2013年成立以來，地價就在不斷的攀升，從最初的40萬/畝上漲到372萬/畝，5年的時間，地價暴漲9.3倍。

　　上海虹橋臨空經濟區(qū)

　　臨空發(fā)展：

　　短短十年光陰，“大虹橋”商務區(qū)成為了上海另一個比肩陸家嘴的超級CBD。

　　十年來，虹橋地區(qū)依托大交通、大商務、大會展，取得了非凡的成就。正因如此“大虹橋”商務區(qū)已不僅僅是一個世界級的商務區(qū)規(guī)劃，而是正加速崛起的經濟熱土，是“通向世界的登機口”。

　　截至目前，“大虹橋”商務區(qū)不僅被評為“國家綠色生態(tài)示范城區(qū)”（新建建筑全部達到國家星級綠色標準）、“上海智慧城市示范區(qū)”（啟動全國首個5G示范商務區(qū)建設），而且成為跨國公司總部、高端商務機構、現(xiàn)代服務企業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)和長三角企業(yè)的匯聚地，累計注冊法人3萬多家，包括23家跨國公司總部、21家世界500強企業(yè)和將近6000家長三角企業(yè)。

　　房價影響：

　　2009年時，虹橋所處的青浦區(qū)房價5000元左右每平米。2020年，這片區(qū)域的房屋均價已經突破70000元每平米。

　　北京順義臨空經濟區(qū)

　　自2017年順義申報國家級臨空示范區(qū)至2019年成功獲批，以占比70%的臨空經濟相關產業(yè)，為順義區(qū)貢獻了86%的稅收。

　　房價影響

　　近三年來，北京順義臨空經濟區(qū)的房價每年上漲均超過3000元/㎡。

　　每一個國際大都會，都有一座世界空港經濟區(qū)，它繁榮了一個區(qū)域，也改變了城市生活的格局。作為亞洲最大的機場，大興國際機場臨空經濟區(qū)占地150平方公里，總投資超2000億，旅客年吞吐量將達1.3億。毫無疑問，大興國際機場必將引領區(qū)域飛速崛起，讓世界的精彩紛呈向著北京盛裝而來。

　　在前景大好之下，大興國際機場臨空經濟區(qū)本身的發(fā)展?jié)摿�、投資價值也被看好。作為臨空經濟區(qū)唯一面向航空精英，滿足居住需求的新奧航空小鎮(zhèn)，更是憑借稀缺的區(qū)位優(yōu)勢，占據(jù)財富先機。

　　新奧航空小鎮(zhèn)位于臨空經濟區(qū)，距大興機場約15km，處于大興國際機場機場“黃金10公里”范圍內，其發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

　　8分鐘達到機場

　　從航企生活保障基地——新奧航空小鎮(zhèn)出發(fā)

　　前往大興國際機場

　　只需要約8分鐘的時間

　　未來區(qū)域價值急速飆升

　　致敬中國航空者

　　新奧集團將與臨空攜手

　　以90 - 165 ㎡云際產品致敬中國航空者

　　配以豐盈的城市級配套

　　航空小鎮(zhèn)堪稱世界級空港大都會的典范作品

　　全新巨匠三大產品線

　　采用現(xiàn)代典雅的風格

　　規(guī)劃了瞰景高層、低密花園、繁華商業(yè)三大產品體系

　　每一處都匯聚匠心

　　用精工打造高品質生活