當前我國房地產市場升溫現象，與經濟社會高質量發(fā)展的基本面明顯背離。不難發(fā)現，樓市升溫有明顯的短期投機性色彩。

　　之所以個別城市會出現“萬人搖”現象，與新房和二手房價格存在明顯套利空間存在直接因果關系。雖然直接來源于房地產金融的資金受到了嚴格管控，但利用經營貸、消費貸的繞道資金監(jiān)管存在漏洞，個別基層商業(yè)銀行也樂見其成，從而助推了樓市波瀾。

　　現行商品住宅持有和流轉稅收政策還不完善，執(zhí)行力度不充分，在巨大的利益誘惑前，各種假離婚、騙取購房資格等層出不窮的扭曲操作形式屢見不鮮。究其原因，即使在各種調控政策圍追堵截下，當前房價炒作可能仍有利可圖，應是導致這些房地產市場亂象的主要根源。

　　來源：經濟參考報

編輯：wangdc