春節(jié)前夕，深圳住建局發(fā)布新政，將建立深圳二手住房成交參考價格發(fā)布機制。記者昨日從建行深圳分行了解到，該行根據《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》發(fā)布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的參考依據，自2月23日起開始執(zhí)行。農行深圳分行則表示，新政下發(fā)前的二手房貸按原有制度執(zhí)行，新政實施后以住建局發(fā)布的指導價為貸款發(fā)放的重要參考，具體細則正在研究制訂中。 此前，光大銀行深圳分行就已發(fā)出通知，將二手住房成交參考價作為按揭貸款參考依據。而記者也從多家中介處了解到，雖然目前各行仍未公布貸款發(fā)放的具體細則，但銀行機構按照政府制定的二手住房成交參考價格作為按揭貸款依據是必然的。

　　今年2月8日，深圳市住房和建設局連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布了全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，這也是國內第一次發(fā)布二手房成交參考價。據相關公告稱，二手房成交參考價是深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網格單元進行發(fā)布的。 據深圳市房地產中介協(xié)會官網發(fā)布的最新數(shù)據顯示，其根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數(shù)據分析，2月15日至21日，深圳二手房網簽362套(含自助網簽)，環(huán)比下降78.3%。

 來 源：深圳特區(qū)報    

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