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港發(fā)展局:未來(lái)市區(qū)地供應(yīng)或需倚賴(lài)重建項(xiàng)目
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2021-2-26 11:58:45
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[提要]香港發(fā)展局局長(zhǎng)黃偉綸表示,每一年潛在供應(yīng)需視乎不同方面,包括鐵路項(xiàng)目及市區(qū)重建項(xiàng)目。

  房訊網(wǎng)訊:香港發(fā)展局局長(zhǎng)黃偉綸表示,每一年潛在供應(yīng)需視乎不同方面,包括鐵路項(xiàng)目及市區(qū)重建項(xiàng)目,兩者確定性較大,相反政府土地因涉及土地改劃及清理等不同程序而存在不確定性,但基于有信心該土地可完成所需程序的預(yù)期,故會(huì)納入該年度的賣(mài)地計(jì)劃,即使年內(nèi)未能完成相關(guān)程序,仍可滾存至下年度,并沒(méi)有浪費(fèi)。

  而啟德有5幅商業(yè)地改劃成住宅地,他指,是經(jīng)過(guò)考慮后的調(diào)整,包括市況及市場(chǎng)對(duì)住宅的需求,又指九龍東的商業(yè)用地目前達(dá)290萬(wàn)平方米,而未來(lái)兩年再增加60萬(wàn)平方米,相信未來(lái)新的商業(yè)供應(yīng)可增加130多萬(wàn)平方米,供應(yīng)量可追得上中環(huán),所以相信即使改劃用途,其帶來(lái)的影響亦不大。

  黃偉綸補(bǔ)充,商業(yè)用地推售彈性較大,因沒(méi)有硬性目標(biāo),故下年度的商業(yè)地會(huì)因應(yīng)市況再?zèng)Q定推出時(shí)間。

  問(wèn)及明日大嶼會(huì)否因政府財(cái)政狀況而有所改變,他指,項(xiàng)目得立法會(huì)通過(guò)研調(diào)撥款,以目前推算,有信心項(xiàng)目收入大于支出,強(qiáng)調(diào)會(huì)考慮不同的融資方案。即使最后不可行,亦會(huì)尊重研究結(jié)果。

  來(lái) 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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