高收低租、長(zhǎng)收短付的套路，去年令不少長(zhǎng)租公寓“爆雷”，如今，又成了一名“二房東”的詐騙方式。
“沒想到躲過了長(zhǎng)租公寓‘爆雷’，卻被心懷鬼胎的二房東給騙了�！鄙蟼�(gè)月底，轉(zhuǎn)塘的張女士向派出所報(bào)案，她名下一套酒店式公寓的租客其實(shí)是個(gè)“二房東”，一邊拖欠了她6個(gè)月房租，另一邊向承租戶收取了整整一年的房租，如今已經(jīng)失聯(lián)。
報(bào)案后，張女士獲悉，近期轉(zhuǎn)塘街道司法中心接到了多起類似報(bào)案，有不少房東被同一個(gè)“二房東”給騙了。有關(guān)部門已經(jīng)定性，這是一起明確的詐騙案。
二房東“高收低租”
利用時(shí)間差騙房東和租客的錢
張女士告訴記者，她名下有一套云溪印象43m2的酒店式公寓，去年年初開始掛在網(wǎng)上尋求租戶。3月份，一位中介經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系她，表示有租戶感興趣，月租金2000元愿意一次性租一年。
在這位中介經(jīng)紀(jì)人的牽線下，張女士和這位叫
做李曉波的租戶約好時(shí)間，線下簽訂租賃合同。簽約當(dāng)天，李曉波表示他剛來(lái)杭州，身上錢不多，希望先支付2個(gè)月房租并繳納2000元押金，以后按每3個(gè)月結(jié)算一次，最后一期付清剩余4個(gè)月房租。張女士同意了，雙方也根據(jù)這樣的約定簽訂了租賃合同。
但是，從第二期房租開始，李曉波就始終拖欠不付。張女士說：“到11月下旬，他欠了我1萬(wàn)元房租以及2個(gè)月電費(fèi)，當(dāng)時(shí)他的說辭是身份證和銀行卡丟了，正在補(bǔ)辦�！�
“去年12月25日，我和他說房子不租了，要收回，他假裝給我打款1萬(wàn)元，還發(fā)了打款截圖，但這筆錢我始終沒有收到�！�12月28日，張女士來(lái)到自己的出租屋才發(fā)現(xiàn)，這套房子早已被轉(zhuǎn)租給其他人，李曉波也已經(jīng)失聯(lián)，張女士這才發(fā)現(xiàn)被騙了，隨即報(bào)警。
報(bào)警后得到的信息讓張女士感到震驚。原來(lái)，這套房子被李曉波租下的第二天就已經(jīng)被轉(zhuǎn)租給了他人，轉(zhuǎn)租的租金是上半年2000元/月、下半年1800元/月，半年一付，全年租金共22800元，已經(jīng)被李曉波全部收走�？鄢顣圆ㄖЦ督o張女士的4000元租金和2000元押金，李曉波從中獲利16800元。
李曉波高收低租、長(zhǎng)收短付，從房東那里租房，按月或按季支付，然后以較低的價(jià)格租出去，向租客一次性收取較長(zhǎng)時(shí)間的租金，這種套路和一些“爆雷”的長(zhǎng)租公寓相似。
從一開始，李曉波就準(zhǔn)備好利用這樣的時(shí)間差來(lái)騙錢。
在同一區(qū)域作案多起
多名房東被騙
張女士報(bào)案后，派出所如此答復(fù)：李曉波已經(jīng)跑路，并且有多起關(guān)于此人的報(bào)案，目前轉(zhuǎn)塘街道司法中心正在集中處理。
“警察同志告訴我此事已經(jīng)定性為詐騙，并且這個(gè)區(qū)域里被騙的還不僅我這一個(gè)房東，可以看出這個(gè)人是早有預(yù)謀的。”張女士表示，對(duì)于目前住在出租屋里的承租戶，警方讓她和對(duì)方協(xié)商，各退一步，多給承租戶一個(gè)半月時(shí)間騰退房子。
租賃合同很正規(guī)，關(guān)于租金的約定也白紙黑字寫得清楚，難怪張女士想不到，這會(huì)是一起早有預(yù)謀的詐騙。浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫建議，不論是房東還是租客，都盡可能要找正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，可以最大程度避免這樣的情況。
“租客租房時(shí)要讓房東出示不動(dòng)產(chǎn)證等證件，不要租二房東轉(zhuǎn)租的房子，這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小得多。房東有條件的話，也盡可能隔段時(shí)間回出租屋看一下情況，就不會(huì)出現(xiàn)房子被轉(zhuǎn)租還一直不知道的情況�！蔽滩└Ρ硎荆@份租賃合同屬于格式合同，本身沒什么問題，但就怕遇到別有用心之人。房東要提高警覺，如果拖欠很久房租，最好到實(shí)地查看。
來(lái) 源：錢江晚報(bào)
編 輯：liuy
