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南京等城市推集中供地,專(zhuān)家:供給側(cè)改革有助土拍市場(chǎng)降溫
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-3-1 10:49:04
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[提要]對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言,集中供地考驗(yàn)房企資金、研判籌劃等綜合實(shí)力,將加速房企分化,過(guò)去一些利用信息不透明的小企業(yè)可能會(huì)被淘汰。

  南京將推行集中供地。

  2月26日,南京市土地儲(chǔ)備中心發(fā)布一則通知,將于3月1日召開(kāi)2021年全市經(jīng)營(yíng)性用地?cái)M上市地塊前期工作推進(jìn)會(huì)議。會(huì)議將根據(jù)自然資源部對(duì)集中供應(yīng)住宅用地的最新要求,將今年住宅用地上市的時(shí)間安排在4月、7月和10月。

  南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任、南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)孟祥遠(yuǎn)向記者表示,此舉是樓市調(diào)控的供給側(cè)改革,有助于調(diào)節(jié)土地供需環(huán)境,加強(qiáng)土拍信息公開(kāi)透明,降低土拍熱度,緩解熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力。

  集中供地是相對(duì)于過(guò)去零售供地而言。孟祥遠(yuǎn)介紹,樓市調(diào)控的難點(diǎn)之一在于市、區(qū)層面的目標(biāo)不一致。土地“零售”時(shí),土拍權(quán)限在各區(qū),且地價(jià)80%會(huì)返給各區(qū),由于區(qū)級(jí)層面不負(fù)擔(dān)樓市調(diào)控考核指標(biāo),最終土拍時(shí),各區(qū)目標(biāo)可能會(huì)與全市樓市調(diào)控目標(biāo)背離,也容易出現(xiàn)信息不透明不公開(kāi)的情況。

  “集中供地,相當(dāng)于權(quán)限上收至市級(jí)層面,一來(lái)土拍信息相對(duì)透明公開(kāi),二來(lái)與市里樓市調(diào)控目標(biāo)一致!

  他認(rèn)為,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言,集中供地考驗(yàn)房企資金、研判籌劃等綜合實(shí)力,將加速房企分化,過(guò)去一些利用信息不透明的小企業(yè)可能會(huì)被淘汰。

  據(jù)公開(kāi)報(bào)道,除南京外,目前已有鄭州、合肥、天津等多個(gè)城市確認(rèn),2021年全年住宅用地將分三批上市。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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