南京將推行集中供地。

　　2月26日，南京市土地儲(chǔ)備中心發(fā)布一則通知，將于3月1日召開(kāi)2021年全市經(jīng)營(yíng)性用地?cái)M上市地塊前期工作推進(jìn)會(huì)議。會(huì)議將根據(jù)自然資源部對(duì)集中供應(yīng)住宅用地的最新要求，將今年住宅用地上市的時(shí)間安排在4月、7月和10月。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任、南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)孟祥遠(yuǎn)向記者表示，此舉是樓市調(diào)控的供給側(cè)改革，有助于調(diào)節(jié)土地供需環(huán)境，加強(qiáng)土拍信息公開(kāi)透明，降低土拍熱度，緩解熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力。

　　集中供地是相對(duì)于過(guò)去零售供地而言。孟祥遠(yuǎn)介紹，樓市調(diào)控的難點(diǎn)之一在于市、區(qū)層面的目標(biāo)不一致。土地“零售”時(shí)，土拍權(quán)限在各區(qū)，且地價(jià)80%會(huì)返給各區(qū)，由于區(qū)級(jí)層面不負(fù)擔(dān)樓市調(diào)控考核指標(biāo)，最終土拍時(shí)，各區(qū)目標(biāo)可能會(huì)與全市樓市調(diào)控目標(biāo)背離，也容易出現(xiàn)信息不透明不公開(kāi)的情況。

　　“集中供地，相當(dāng)于權(quán)限上收至市級(jí)層面，一來(lái)土拍信息相對(duì)透明公開(kāi)，二來(lái)與市里樓市調(diào)控目標(biāo)一致�！�

　　他認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，集中供地考驗(yàn)房企資金、研判籌劃等綜合實(shí)力，將加速房企分化，過(guò)去一些利用信息不透明的小企業(yè)可能會(huì)被淘汰。

　　據(jù)公開(kāi)報(bào)道，除南京外，目前已有鄭州、合肥、天津等多個(gè)城市確認(rèn)，2021年全年住宅用地將分三批上市。

　　來(lái)源：澎湃新聞

編輯：wangdc