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2月內(nèi)地房企海外發(fā)債規(guī)模大降 償債壓力倍增
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-3-2 9:04:13
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[提要]北京3月1日,2021年2月份,內(nèi)地房企海外發(fā)債規(guī)模大幅下滑。

  北京3月1日電 (記者 龐無忌)2021年2月份,內(nèi)地房企海外發(fā)債規(guī)模大幅下滑。

  中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水3月1日在一場市場形勢分析會(huì)上表示,2021年2月,內(nèi)地房企信用債和海外債發(fā)行收縮。具體來看,2月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為190.71億元(人民幣,下同),同比下降95.23%;內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為290.89億元,環(huán)比大降178.88%。

  貝殼研究院同日發(fā)布的數(shù)據(jù)反映出同樣的趨勢。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2021年2月份,受春節(jié)假期影響,交易日減少。房企境內(nèi)外債券融資共發(fā)行46筆,較上月減少88筆,發(fā)行規(guī)模折合人民幣約480億元,環(huán)比減少69.8%,同比減少28.6%。境外融資下滑幅度較大。2月房企境外融資共發(fā)行12筆,融資規(guī)模約204億元人民幣,環(huán)比減少73.8%,同比減少21.5%。

  房企境內(nèi)債發(fā)行占比超過境外債。2021年開年前兩個(gè)月,房企境內(nèi)債市發(fā)行規(guī)模占比為53%,近5年首次反超境外債發(fā)行規(guī)模。

  據(jù)貝殼研究院分析,除春節(jié)假期影響外,境內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策與境外通脹預(yù)期、美元債利率上行等因素均增加了2月份整體債市的波動(dòng)性。同時(shí),境內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)回暖,實(shí)體企業(yè)融資需求旺盛,將影響資本流入房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),多地集中供地的政策出臺(tái)后,房企融資需求將進(jìn)一步加大,房企融資難度也將升級。

  房企償債壓力繼續(xù)加大。貝殼研究院認(rèn)為,2021年2月,境內(nèi)外債券融資到期債務(wù)規(guī)模約768億元,環(huán)比下降46.9%,同比增加183.4%。去年8月份,針對重點(diǎn)房企的融資新規(guī)發(fā)布后,房企新增發(fā)債規(guī)模不及到期債務(wù)規(guī)模已成為新常態(tài),今年3月為上半年償債高峰,償債規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)1479億元,房企償債壓力倍增。

來 源:中國新聞網(wǎng)  

    編 輯:liuy

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