7月26日,記者26日從財政部了解到,財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部日前聯(lián)合發(fā)布公告,明確了進一步支持住房租賃市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。
日前召開的國務院常務會議確定,從10月1日起,住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法,按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī);》孔赓U企業(yè)出租住房,減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。
此次發(fā)布的公告對上述部署進行了明確和落實。根據(jù)公告,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的,減按1.5%預征率預繳增值稅。
公告稱,對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
公告明確,對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項目認定書后,比照適用上述稅收政策。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,這些減稅政策有助于增加住房租賃企業(yè)和企事業(yè)單位的住房租賃收益,在刺激住房租賃市場增加有效供給的同時,也有助于降低住房租賃價格,減輕住房租賃者的租房負擔。
來 源:新華網(wǎng)
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