7月28日，溫州龍灣區(qū)掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)8月27日出讓。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，溫州民營經(jīng)濟(jì)科技產(chǎn)業(yè)基地C-04b、C-04c地塊，出讓面積55241.39平方米，其中，C-04b地塊為46277.44平方米，C-04c地塊為8963.95平方米；容積率1.0-2.61，建筑面積144063 平方米。其中，C-04b地塊總建筑面積≤134203平方米（其中各兼容功能的面積不大于6710平方米）；C-04c地塊總建筑面積8964-9860平方米（須設(shè)置一處街道級(jí)綜合服務(wù)中心，建筑面積不小于3884平方米；配建菜市場(chǎng)一座，建筑面積不小于2000平方米）。

　　該地塊起價(jià)79000萬元，起始樓面價(jià)5484元/平方米；上限價(jià)98500萬元，上限樓面價(jià)6837元/平方米，達(dá)上限價(jià)后轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)保障性租賃住房面積的程序；采用"限房?jī)r(jià)、限溢價(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建"方式掛牌出讓；住宅平均銷售價(jià)格不得高于15000元/平方米（含裝修，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米）。

　　具體建設(shè)內(nèi)容等土地利用要求，東南側(cè)C-04d-1地塊，用地面積1531平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，由受讓人實(shí)施代建，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)300元/平方米包干（包干內(nèi)容為監(jiān)理、工程建設(shè)，驗(yàn)收、測(cè)繪、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及政府規(guī)定的其他各項(xiàng)費(fèi)用等一切成本和費(fèi)用），由地塊受讓人自行發(fā)包施工，并要求與溫州民營經(jīng)濟(jì)科技產(chǎn)業(yè)基地C-04b地塊項(xiàng)目同步竣工，由區(qū)建設(shè)工程管理站統(tǒng)一驗(yàn)收。

　　另外，需設(shè)置一處獨(dú)棟形式的建筑，其中地上1至2層用于配建菜市場(chǎng)（建筑面積≥2000平方米、不含停車場(chǎng)通道、樓梯間、衛(wèi)生間等公用面積），地上3至5層用于停車場(chǎng)（建筑面積≥3000平方米，本停車場(chǎng)的停車泊位指標(biāo)不得與菜市場(chǎng)和街道級(jí)綜合服務(wù)中心的配建停車泊位指標(biāo)相互抵扣）。竣工驗(yàn)收后，菜市場(chǎng)由開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司4200元/平方米造價(jià)籌集；停車場(chǎng)以1300元/平方米造價(jià)籌集，并與競(jìng)得人簽訂建設(shè)管理合同，產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，工程建設(shè)費(fèi)用不低于1300元/平方米。

 來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  

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