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時(shí)代中國(guó)中期業(yè)績(jī):降杠桿見成效 強(qiáng)化大灣區(qū)及核心都市圈布局
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-8-18 8:50:00
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[提要]2021年8月18日,時(shí)代中國(guó)控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代中國(guó)”)在線上舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

  2021年8月18日,時(shí)代中國(guó)控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代中國(guó)”)在線上舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

  2021年上半年,時(shí)代中國(guó)多項(xiàng)核心指標(biāo)穩(wěn)中有升,杠桿水平穩(wěn)步下降,城市更新業(yè)務(wù)穩(wěn)居行業(yè)前列,區(qū)域布局更加完善,實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。

  

▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會(huì)答記者問

  ▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄(中)、時(shí)代中國(guó)執(zhí)行董事牛霽旻(左)、時(shí)代中國(guó)聯(lián)席總裁周四陽(yáng)(右)出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì),廣州

  ▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧(右)、時(shí)代中國(guó)投資者關(guān)系高級(jí)經(jīng)理周瑩(左)出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì),香港

  銷售規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng) 盈利能力保持穩(wěn)定

  2021年上半年,時(shí)代中國(guó)順應(yīng)國(guó)家政策發(fā)展方向,堅(jiān)持長(zhǎng)期主義,堅(jiān)持有質(zhì)量的增長(zhǎng),礪行致遠(yuǎn)。

  時(shí)代中國(guó)銷售規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。2021年上半年,時(shí)代中國(guó)合同銷售額達(dá)453.8億元(人民幣,下同),同比增長(zhǎng)39.3%。

  公司盈利能力保持穩(wěn)定。上半年,時(shí)代中國(guó)按權(quán)益合并收入181.9億元,同比增長(zhǎng)21.8%;按權(quán)益合并毛利56.2億元,同比增長(zhǎng)39.8%;凈利潤(rùn)19.2億元,同比增長(zhǎng)6.2%;核心凈利潤(rùn)19.3億元,同比增長(zhǎng)5.7%。

  降杠桿見成效 抗風(fēng)險(xiǎn)能力增強(qiáng)

  上半年,時(shí)代中國(guó)不斷降低杠桿水平,優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。截至2021年6月30日,時(shí)代中國(guó)計(jì)息債較上年底降低66億元。一年內(nèi)到期債務(wù)僅占計(jì)息債約20%,較上年底下降約9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),融資成本逐步下降,上半年時(shí)代中國(guó)平均融資成本約7.0%,較2020年全年下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  在“三道紅線”方面,上半年,時(shí)代中國(guó)凈負(fù)債比率為68.7%,管控審慎穩(wěn)。惶蕹鼙O(jiān)管資金的現(xiàn)金短債比達(dá)2.0,擁有良好的流動(dòng)性;剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%,較2020年年底下降2個(gè)百分點(diǎn),不斷接近監(jiān)管要求,抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)增強(qiáng)。時(shí)代中國(guó)管理層表示,將進(jìn)一步推動(dòng)降杠桿,有信心于2022年底實(shí)現(xiàn)由“黃”轉(zhuǎn)“綠”的負(fù)債控制目標(biāo)。

  

▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧在線上發(fā)布會(huì)公布業(yè)績(jī)

  城市更新業(yè)務(wù) 助力城市高質(zhì)量發(fā)展

  時(shí)代中國(guó)在確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)更有質(zhì)量增長(zhǎng)的同時(shí),也繼續(xù)保持在城市更新業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務(wù)。

  基于先發(fā)優(yōu)勢(shì)及多年耕耘,時(shí)代中國(guó)已成為國(guó)內(nèi)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。截至2021年6月30日,時(shí)代中國(guó)在國(guó)內(nèi)7個(gè)城市,擁有約160個(gè)處于不同發(fā)展階段的城市更新項(xiàng)目,潛在總可售面積約5340萬(wàn)平方米。

  時(shí)代中國(guó)通過城市更新業(yè)務(wù),助力所在城市的高質(zhì)量發(fā)展,也為時(shí)代中國(guó)的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。

  繼續(xù)深耕大灣區(qū) 逐步布局其他都市圈

  時(shí)代中國(guó)一直堅(jiān)持以企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向,深耕粵港澳大灣區(qū),并逐步增加長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、成渝城市群等高增長(zhǎng)潛力區(qū)域的投資。

  截至2021年6月30日,時(shí)代中國(guó)已在16個(gè)城市或地區(qū)擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約2166萬(wàn)平方米,足夠支持今后三年的發(fā)展。

  目前,時(shí)代中國(guó)在大灣區(qū)的土儲(chǔ)(含清遠(yuǎn)地區(qū))占比近90%。同時(shí),時(shí)代中國(guó)也逐步布局其他都市圈,在成都、南京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙等城市均有土地儲(chǔ)備。

  時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄在發(fā)布會(huì)上表示,下半年,預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)總體將保持穩(wěn)定,中國(guó)貨幣政策將保持合理充裕,財(cái)政政策更加強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)有效。時(shí)代中國(guó)也將主動(dòng)適應(yīng)國(guó)家政策和方向,繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健而有質(zhì)量的增長(zhǎng)。

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