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畢業(yè)季廣州租房需求回暖 租金水平總體平穩(wěn)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-8-25 11:26:37
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[提要]8月24日,隨著疫情影響褪去,又恰逢畢業(yè)季,7月廣州市住宅租賃市場需求出現(xiàn)明顯反彈,但租金方面未見明顯上漲,總體平穩(wěn)。

  8月24日,隨著疫情影響褪去,又恰逢畢業(yè)季,7月廣州市住宅租賃市場需求出現(xiàn)明顯反彈,但租金方面未見明顯上漲,總體平穩(wěn)。

  據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會8月24日提供的數(shù)據(jù),7月廣州租房成交量環(huán)比大漲37.31%,部分熱門板塊升溫明顯,如天河區(qū)的車陂-東圃、石牌-崗頂、粵墾-五山板塊;海珠區(qū)的客村-赤崗及工業(yè)大道板塊;白云區(qū)的機(jī)場路及新市板塊;越秀區(qū)的淘金-建設(shè)路板塊;黃埔區(qū)的黃埔區(qū)府板塊;以及番禺區(qū)的洛溪、南浦、華南板塊等租賃成交量環(huán)比均有大幅上漲。

  在戶型成交占比方面,面積為60平方米以下戶型占總成交量49.83%,環(huán)比增長2.39%;面積為60平方米至90平方米戶型環(huán)比增長1.81%;90平方米以上戶型成交量占比降低。

  數(shù)據(jù)顯示,雖然租房市場成交量大幅上漲,但租金水平總體平穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),7月廣州住宅租金為55.49元(人民幣,下同)/平方米/月,環(huán)比微幅上漲0.20%;其中中心城區(qū)(荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))為57.86元/平方米/月,外圍區(qū)域(番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū))為35.94元/平方米/月。其中電梯樓租金環(huán)比增長0.31%至64.34元/平方米/月,樓梯樓住宅租金環(huán)比增長0.06%至46.64元/平方米/月。

  該協(xié)會分析,7月廣州住宅租賃市場需求明顯反彈主要原因是疫情影響漸漸消褪,同時又恰逢畢業(yè)季,龐大的畢業(yè)生群體也助推租房需求形成小高峰。但畢業(yè)生租金承受能力相對有限,大部分畢業(yè)生每月租房預(yù)算在1000-2000元之間,對整體市場租金的影響較小。

 來 源: 中國新聞網(wǎng) 

    編 輯:liuy  

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