近日，有關(guān)“天津自8月起將約3萬(wàn)套二手掛牌房源從房地產(chǎn)平臺(tái)陸續(xù)下架”的話題登上一些社交平臺(tái)，引發(fā)熱議。然而記者多方調(diào)查了解到，所謂的“巨量房源下架”的熱點(diǎn)話題是自媒體夸大其詞的炒作。房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士提示市民理性看待本市二手房供求的真實(shí)情況和價(jià)格走勢(shì)，避免被謠言干擾二手房買(mǎi)賣(mài)決策。
記者上網(wǎng)搜索并梳理很多自媒體有關(guān)該話題的主要內(nèi)容是：大型房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)牽頭天津地區(qū)連鎖房產(chǎn)中介門(mén)店，統(tǒng)一啟動(dòng)所謂的“下架行動(dòng)”，下架房源主要針對(duì)掛牌價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)50%的房源以及信息不全的房源。例如，市內(nèi)某小區(qū)參考均價(jià)為34494元/平方米，那么超過(guò)51741元/平方米的房源都要下架。這些自媒體在文章中稱(chēng)，此舉能“把供應(yīng)量降下來(lái)，提高成交效率”。一些文章還列舉了國(guó)內(nèi)幾個(gè)樓市熱點(diǎn)城市近期發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格等舉措，以彰顯所謂天津調(diào)控樓市的政策背景，引發(fā)不少網(wǎng)民跟帖追問(wèn)。
文章涉及的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)天津地區(qū)負(fù)責(zé)人答復(fù)本報(bào)記者時(shí)明確表示：上述自媒體發(fā)布的內(nèi)容不實(shí)。真實(shí)情況是天津地區(qū)二手房市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，沒(méi)有政府部門(mén)要求該平臺(tái)根據(jù)二手住房成交參考價(jià)格下架數(shù)萬(wàn)套房源的舉措，目前只有一些房產(chǎn)中介門(mén)店加強(qiáng)房源信息維護(hù)，對(duì)一些掛牌價(jià)較高的房源進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類(lèi)而已。
記者走訪市內(nèi)和郊區(qū)的多家大型房產(chǎn)中介門(mén)店獲悉，他們也沒(méi)有接到所謂將“高溢價(jià)房源下架”的通知。多位經(jīng)紀(jì)人介紹說(shuō)，一些房主標(biāo)高價(jià)的主要原因是“不急著賣(mài)”，有的還有意將房屋“售轉(zhuǎn)租”。
“維護(hù)房源需要經(jīng)紀(jì)人的大量心血，哪能隨便下架，逼走房主，我們可不敢這么任性�！比温氂诤推絽^(qū)體育館街某房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人小劉對(duì)記者說(shuō)。他隨后登錄房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，系統(tǒng)顯示天津地區(qū)掛牌的二手房共有152900多套，分布很不均衡，其中和平區(qū)掛牌房源僅4500套。他負(fù)責(zé)維護(hù)的和平區(qū)熱門(mén)高層小區(qū)，系統(tǒng)顯示在售房源有100多套。這些房源戶型不同，裝修情況不同，掛牌價(jià)格差異很大，有每平方米3萬(wàn)多元的小戶型，也有每平方米6萬(wàn)元左右的復(fù)式戶型。小劉說(shuō)：“小區(qū)最近周成交均價(jià)為每平方米4.6萬(wàn)元，掛牌價(jià)格很難一刀切。”
同樣的情況也出現(xiàn)在郊區(qū)二手房市場(chǎng)。以武清樓市為例，記者在系統(tǒng)里看到該區(qū)掛牌房源為14527套，而熱點(diǎn)地區(qū)人氣小區(qū)在售房源僅百套出頭。一些非熱點(diǎn)地區(qū)的二手房降價(jià)也沒(méi)人要，人氣小區(qū)的掛牌價(jià)格則十分堅(jiān)挺。
據(jù)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)介紹，天津市去年二手房成交11.3萬(wàn)套，市場(chǎng)規(guī)模和價(jià)格均保持平穩(wěn)。今年上半年的成交量顯示，本市樓市沒(méi)有南方部分地區(qū)的過(guò)熱現(xiàn)象，同時(shí)本市也在積極穩(wěn)妥發(fā)展租賃住房，引導(dǎo)新市民、青年人通過(guò)“先租后買(mǎi)”的方式解決居住問(wèn)題，促進(jìn)住房租購(gòu)市場(chǎng)均衡發(fā)展。廣大市民應(yīng)理性看待天津樓市現(xiàn)狀，不必被網(wǎng)絡(luò)謠言困擾。
來(lái)源：北方網(wǎng)
編輯：wangdc
