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天津二手房巨量房源下架?假的!
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-8-5 10:32:12
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[提要]近日,有關(guān)“天津自8月起將約3萬套二手掛牌房源從房地產(chǎn)平臺陸續(xù)下架”的話題登上一些社交平臺,引發(fā)熱議。然而記者多方調(diào)查了解到,所謂的“巨量房源下架”的熱點(diǎn)話題是自媒體夸大其詞的炒作。

  近日,有關(guān)“天津自8月起將約3萬套二手掛牌房源從房地產(chǎn)平臺陸續(xù)下架”的話題登上一些社交平臺,引發(fā)熱議。然而記者多方調(diào)查了解到,所謂的“巨量房源下架”的熱點(diǎn)話題是自媒體夸大其詞的炒作。房地產(chǎn)專業(yè)人士提示市民理性看待本市二手房供求的真實(shí)情況和價(jià)格走勢,避免被謠言干擾二手房買賣決策。

  記者上網(wǎng)搜索并梳理很多自媒體有關(guān)該話題的主要內(nèi)容是:大型房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺牽頭天津地區(qū)連鎖房產(chǎn)中介門店,統(tǒng)一啟動(dòng)所謂的“下架行動(dòng)”,下架房源主要針對掛牌價(jià)高于市場價(jià)50%的房源以及信息不全的房源。例如,市內(nèi)某小區(qū)參考均價(jià)為34494元/平方米,那么超過51741元/平方米的房源都要下架。這些自媒體在文章中稱,此舉能“把供應(yīng)量降下來,提高成交效率”。一些文章還列舉了國內(nèi)幾個(gè)樓市熱點(diǎn)城市近期發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格等舉措,以彰顯所謂天津調(diào)控樓市的政策背景,引發(fā)不少網(wǎng)民跟帖追問。

  文章涉及的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺天津地區(qū)負(fù)責(zé)人答復(fù)本報(bào)記者時(shí)明確表示:上述自媒體發(fā)布的內(nèi)容不實(shí)。真實(shí)情況是天津地區(qū)二手房市場發(fā)展平穩(wěn),沒有政府部門要求該平臺根據(jù)二手住房成交參考價(jià)格下架數(shù)萬套房源的舉措,目前只有一些房產(chǎn)中介門店加強(qiáng)房源信息維護(hù),對一些掛牌價(jià)較高的房源進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類而已。

  記者走訪市內(nèi)和郊區(qū)的多家大型房產(chǎn)中介門店獲悉,他們也沒有接到所謂將“高溢價(jià)房源下架”的通知。多位經(jīng)紀(jì)人介紹說,一些房主標(biāo)高價(jià)的主要原因是“不急著賣”,有的還有意將房屋“售轉(zhuǎn)租”。

  “維護(hù)房源需要經(jīng)紀(jì)人的大量心血,哪能隨便下架,逼走房主,我們可不敢這么任性。”任職于和平區(qū)體育館街某房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人小劉對記者說。他隨后登錄房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺,系統(tǒng)顯示天津地區(qū)掛牌的二手房共有152900多套,分布很不均衡,其中和平區(qū)掛牌房源僅4500套。他負(fù)責(zé)維護(hù)的和平區(qū)熱門高層小區(qū),系統(tǒng)顯示在售房源有100多套。這些房源戶型不同,裝修情況不同,掛牌價(jià)格差異很大,有每平方米3萬多元的小戶型,也有每平方米6萬元左右的復(fù)式戶型。小劉說:“小區(qū)最近周成交均價(jià)為每平方米4.6萬元,掛牌價(jià)格很難一刀切!

  同樣的情況也出現(xiàn)在郊區(qū)二手房市場。以武清樓市為例,記者在系統(tǒng)里看到該區(qū)掛牌房源為14527套,而熱點(diǎn)地區(qū)人氣小區(qū)在售房源僅百套出頭。一些非熱點(diǎn)地區(qū)的二手房降價(jià)也沒人要,人氣小區(qū)的掛牌價(jià)格則十分堅(jiān)挺。

  據(jù)專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)介紹,天津市去年二手房成交11.3萬套,市場規(guī)模和價(jià)格均保持平穩(wěn)。今年上半年的成交量顯示,本市樓市沒有南方部分地區(qū)的過熱現(xiàn)象,同時(shí)本市也在積極穩(wěn)妥發(fā)展租賃住房,引導(dǎo)新市民、青年人通過“先租后買”的方式解決居住問題,促進(jìn)住房租購市場均衡發(fā)展。廣大市民應(yīng)理性看待天津樓市現(xiàn)狀,不必被網(wǎng)絡(luò)謠言困擾。

  來源:北方網(wǎng)

編輯:wangdc

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