15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,8月份,隨著各地全面落實房地產(chǎn)長效機制,持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。
據(jù)測算,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%,漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環(huán)比下降0.4%,連續(xù)4個月下降。
二線城市方面,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,連續(xù)兩個月下降。
同比來看,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅漲幅均回落。據(jù)測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%,漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%,漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,目前看,房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)雙向調(diào)控,防止上漲和防止下調(diào)并存。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,8月全月,房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過68次疊加1至7月份的352次,2021年累計房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)突破420次。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,三季度以來,全國房地產(chǎn)市場降溫較為明顯,尤其各地信貸政策持續(xù)收緊,市場交易量下滑,也使得價格指標(biāo)出現(xiàn)比較明顯的降溫。他提醒,房價在連續(xù)17個月上漲的情況下,8月份停漲,要重點關(guān)注三四線城市去庫存情況。
來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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