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房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)來(lái)襲 多家銀行撇清與恒大關(guān)聯(lián)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021/9/23 10:35:04
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[提要]近日,多家上市銀行也接連進(jìn)行正面回應(yīng),有銀行表示風(fēng)險(xiǎn)可控,也有多家銀行急忙撇清關(guān)系,表示與恒大無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)。

  節(jié)后首個(gè)交易日,銀行股的表現(xiàn)可謂“萬(wàn)綠叢中難覓一點(diǎn)紅”。

  9月22日早盤(pán)收盤(pán),A股上市的41只銀行股全部報(bào)綠,成都銀行、招商銀行、江蘇銀行和平安銀行均一度下跌超5%;午盤(pán)開(kāi)盤(pán)后,銀行股整體跌幅有所收窄,截至當(dāng)日收盤(pán),成都銀行下跌5.26%,跌幅居首;江蘇銀行、廈門(mén)銀行、長(zhǎng)沙銀行、無(wú)錫銀行、招商銀行等跌幅均逾3%;除蘇農(nóng)銀行微漲0.19%以及鄭州銀行、紫金銀行報(bào)收平盤(pán)外,其余38只銀行股均有不同程度下跌。

  消息面上,自從恒大債務(wù)危機(jī)發(fā)酵以來(lái),由于擔(dān)心房地產(chǎn)沖擊銀行資產(chǎn)質(zhì)量,眾多投資者紛紛在互動(dòng)平臺(tái)上向各家銀行發(fā)出詰問(wèn),關(guān)心各銀行與恒大是否存在債務(wù)關(guān)聯(lián)。近日,多家上市銀行也接連進(jìn)行正面回應(yīng),有銀行表示風(fēng)險(xiǎn)可控,也有多家銀行急忙撇清關(guān)系,表示與恒大無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)。

  東吳證券不久前發(fā)布的研報(bào)認(rèn)為,房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)上行需要重視,但從總量角度看,銀行總體資產(chǎn)質(zhì)量所受影響有限,而龍頭銀行當(dāng)前的資產(chǎn)質(zhì)量處于歷史最佳狀態(tài)。

  滿(mǎn)盤(pán)盡墨3股創(chuàng)新低

  中秋小長(zhǎng)假期間,港股地產(chǎn)板塊遭遇重挫,令在港上市的內(nèi)地銀行股也大幅下跌。受此影響,節(jié)后首個(gè)交易日,A股指數(shù)大幅低開(kāi)。22日早盤(pán),銀行指數(shù)一度下跌2.65%,截至當(dāng)日收盤(pán),告跌2.27%。

  個(gè)股方面,多只銀行股當(dāng)日早盤(pán)跌幅超5%。其中,成都銀行、招商銀行一度下跌逾6%,跌幅居前。

  不過(guò),午盤(pán)開(kāi)盤(pán)后,銀行板塊整體跌幅有所收窄。截至收盤(pán),跌幅最大的是成都銀行,下跌5.26%;江蘇銀行、廈門(mén)銀行、長(zhǎng)沙銀行、無(wú)錫銀行、招商銀行等收盤(pán)跌幅均超3%。蘇農(nóng)銀行收漲0.19%,成為當(dāng)天翻紅的“獨(dú)苗”,另外鄭州銀行、紫金銀行報(bào)收平盤(pán),可見(jiàn)其余38只銀行股均出現(xiàn)了不同程度的下跌。

  在銀行板塊集體調(diào)整之下,當(dāng)日有3只上市不久的銀行股股價(jià)觸及上市以來(lái)的新低,分別是滬農(nóng)商行、重慶銀行和齊魯銀行。其中,滬農(nóng)商行和重慶銀行均處于跌破發(fā)行價(jià)狀態(tài),日內(nèi)最低價(jià)格分別較發(fā)行價(jià)下跌了16.63%、20.5%,而齊魯銀行當(dāng)日最低價(jià)則較上市首日價(jià)格下跌了24.4%。

  此前的9月20日,港股市場(chǎng)中的內(nèi)地銀行股就已呈現(xiàn)大幅殺跌。當(dāng)日,招行H股開(kāi)盤(pán)后迅速下挫,盤(pán)中跌幅一度超11%,截至收盤(pán)跌幅才收窄至9.38%。如此大幅度下跌,在招行H股上市以來(lái)并不多見(jiàn)。除招行外,民生銀行、重慶農(nóng)商行、重慶銀行、中信銀行的H股當(dāng)日跌幅也都超過(guò)5%,建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)等國(guó)有大行H股跌幅也超出了4%。

  梳理近5個(gè)交易日數(shù)據(jù)可以看出,銀行板塊已連續(xù)出現(xiàn)調(diào)整。據(jù)Choice平臺(tái)申萬(wàn)銀行指數(shù)顯示,近5個(gè)交易日A股銀行指數(shù)整體跌幅達(dá)6.47%。資金流向上看,近5個(gè)交易日銀行股凈流出額達(dá)94.24億元,凈流出額處于各行業(yè)第八位,僅22日銀行板塊就流出27.2億元。H股銀行板塊指數(shù)則呈現(xiàn)“六連跌”,下跌幅度達(dá)6.65%,其中哈爾濱銀行股價(jià)更是跌下1港元至0.82港元/股,成為首只銀行“仙股”。

  撇清與恒大業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)

  上市銀行近期股價(jià)大跌,或主要來(lái)源于投資者擔(dān)心房地產(chǎn)對(duì)銀行資產(chǎn)質(zhì)量的沖擊。證券時(shí)報(bào)記者在投資者互動(dòng)平臺(tái)上看到,近期有大量銀行股投資者詢(xún)問(wèn)上市銀行,提問(wèn)最多的是涉房貸款相關(guān)問(wèn)題,是否與目前正陷入債務(wù)危機(jī)的房產(chǎn)巨頭恒大有關(guān)聯(lián)最受關(guān)注。

  根據(jù)去年9月市場(chǎng)上流出的所謂“恒大求援文件”顯示,恒大負(fù)債涉及銀行類(lèi)金融機(jī)構(gòu)128家、非銀金融機(jī)構(gòu)121家,不過(guò)隨后這份文件就被恒大辟謠。

  近期,關(guān)于恒大的輿論熱度不斷發(fā)酵,市場(chǎng)上不少投資者紛紛向各大上市銀行詢(xún)問(wèn),包括相關(guān)銀行與恒大合作的規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)敞口及可能產(chǎn)生的影響。

  6月,民生銀行表示,恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在該行全集團(tuán)范圍內(nèi)的表內(nèi)外授信業(yè)務(wù),主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、城市更新貸款等。截至6月,恒大在該行的所有授信業(yè)務(wù)還本付息情況均正常,均無(wú)逾期情況發(fā)生!白匀ツ9月份以來(lái),恒大集團(tuán)加大了房地產(chǎn)銷(xiāo)售回籠力度,在我行授信提用敞口有所下降。”民生銀行稱(chēng)。

  7月,面對(duì)投資者詰問(wèn),民生銀行再度表示,該行對(duì)恒大集團(tuán)授信業(yè)務(wù)主要以抵質(zhì)押和保證方式為主,抵質(zhì)押物主要包括變現(xiàn)能力較強(qiáng)的土地、房產(chǎn)、在建工程等,目前抵質(zhì)押物仍足值有效。

  9月22日,光大銀行回應(yīng)投資者關(guān)于“恒大九十余億元貸款是否計(jì)提壞賬”問(wèn)題時(shí)表示,“目前大型集團(tuán)企業(yè)在我行的授信敞口均相對(duì)可控,不會(huì)對(duì)我行資產(chǎn)質(zhì)量趨勢(shì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性重大影響。”

  浙商銀行透露,目前該行對(duì)恒大集團(tuán)的授信金額為38億元,有足額的抵質(zhì)押物,整體風(fēng)險(xiǎn)可控。而常熟銀行表示,截至8月末對(duì)恒大控股企業(yè)的貸款有1筆,貸款余額391萬(wàn)元,擔(dān)保方式為土地抵押。

  近日跌幅較大的江蘇銀行則回應(yīng)稱(chēng),“恒大集團(tuán)在我行業(yè)務(wù)規(guī)模小、占比低,抵質(zhì)押充分,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)敞口!

  上海銀行和浦發(fā)銀行也均對(duì)相關(guān)問(wèn)題表示,與恒大的合作正常、風(fēng)險(xiǎn)可控。

  此外,杭州銀行、江陰銀行、張家港行、成都銀行和青島銀行則紛紛撇清關(guān)系,表示目前無(wú)恒大集團(tuán)貸款余額或信貸合作,不過(guò)也有部分銀行對(duì)于投資者的相關(guān)提問(wèn)避而不談。

  值得注意的是,頗受外界關(guān)注的還有與恒大關(guān)系緊密的盛京銀行,恒大作為前者第一大股東,此前就因雙方的關(guān)聯(lián)交易受到外界質(zhì)疑。今年6月7日,恒大集團(tuán)在其官網(wǎng)聲明稱(chēng),與盛京銀行開(kāi)展的金融業(yè)務(wù),均符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。8月,恒大南昌減持盛京銀行股份,將1.67億股內(nèi)資股轉(zhuǎn)讓給沈陽(yáng)國(guó)資委附屬公司——東藥集團(tuán)和盛京金控,兩者合計(jì)持有盛京銀行1.90%的股份。

  據(jù)盛京銀行半年報(bào),截至6月末,該行房地產(chǎn)行業(yè)貸款金額656.63億元,占全部貸款的11.2%,較上年末下降1.6個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)行業(yè)的不良率為0.88%。

  涉房貸款影響有限

  據(jù)上市銀行2021年半年報(bào),相較于去年末,仍有多家銀行的涉房貸款比例超出監(jiān)管規(guī)定的“兩道紅線(xiàn)”要求。興業(yè)銀行、招商銀行、成都銀行、北京銀行等10家銀行的房地產(chǎn)業(yè)貸款處于“踩線(xiàn)”狀態(tài)。

  銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款的實(shí)際狀況到底如何?部分機(jī)構(gòu)發(fā)布研報(bào)稱(chēng),房地產(chǎn)不良貸款的影響非常有限。

  9月21日,東吳證券胡翔團(tuán)隊(duì)發(fā)布研報(bào)認(rèn)為,今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)外部環(huán)境承壓,部分房企違約風(fēng)險(xiǎn)暴露,銀行的房地產(chǎn)對(duì)公貸款不良也明顯“雙升”,房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)上行需要重視,但從總量角度看,銀行總體資產(chǎn)質(zhì)量所受影響有限,而龍頭銀行當(dāng)前的資產(chǎn)質(zhì)量處于歷史最佳狀態(tài)。

  據(jù)東吳證券研報(bào)顯示,截至今年6月末,41家上市銀行的對(duì)公房地產(chǎn)貸款占比僅為6.35%;截至6月末,總不良貸款金額中7.2%是房地產(chǎn)對(duì)公貸款,多數(shù)銀行的房地產(chǎn)對(duì)公貸款對(duì)不良的貢獻(xiàn)度并不高。

  近日,里昂證券也發(fā)表報(bào)告稱(chēng),“上周在投資者論壇上與數(shù)間內(nèi)銀代表進(jìn)行交流,投資者均關(guān)注內(nèi)房信貸風(fēng)險(xiǎn)趨升,而內(nèi)銀代表對(duì)相關(guān)資產(chǎn)素質(zhì)的前景均抱較樂(lè)觀的態(tài)度,上市銀行早已用謹(jǐn)慎態(tài)度去處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信貸,并實(shí)施了‘白名單’,項(xiàng)目主要集中在一、二線(xiàn)城市,料內(nèi)銀對(duì)高杠桿發(fā)展商的風(fēng)險(xiǎn)敞口有限。”

  來(lái)源:證券時(shí)報(bào)

編輯:wangdc

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