廣告
中秋樓市交易情緒低落:北上深商品住宅累計(jì)成交同比降六成
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021/9/23 9:05:52
分享到:
[提要]中秋”假期房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情緒不高,市場(chǎng)延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)。

  中秋”假期房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情緒不高,市場(chǎng)延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)。

  9月22日,根據(jù)中指研究院公布的數(shù)據(jù),今年“中秋”期間(9月19日-21日),部分重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%,與去年“中秋”假期低基數(shù)相比,亦下降39%。

  中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出,主要原因在于房地產(chǎn)監(jiān)管環(huán)境依舊較嚴(yán),多地調(diào)控政策逐漸顯效,導(dǎo)致購(gòu)房者置業(yè)意愿快速下滑,市場(chǎng)觀望情緒濃厚,商品住宅成交規(guī)模有所下降。

  具體來(lái)看,一線城市成交規(guī)模同比降幅最小,三四線代表城市降幅最大。

  “中秋”期間,上海、北京、深圳新建商品住宅累計(jì)成交12.46萬(wàn)平方米,較去年同期下降65%,與去年“中秋”假期相比增長(zhǎng)30%。其中,北京商品住宅成交面積3.01萬(wàn)平方米,同比下降64%,與去年“中秋”相比增長(zhǎng)98%;上海商品住宅成交面積6.92萬(wàn)平方米,同比下降69%,較去年“中秋”假期增長(zhǎng)12%;深圳商品住宅成交面積2.53萬(wàn)平方米,同比下降49%,較去年“中秋”假期增長(zhǎng)37%。

  二線和三四線代表城市隨著樓市調(diào)控政策的不斷顯效,房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯。其中,二線代表城市“中秋”期間商品住宅累計(jì)成交21.8萬(wàn)平方米,同比下降70%,較去年“中秋”假期亦下降近五成。舉例而言,今年“中秋”期間,南京商品住宅成交面積1.34萬(wàn)平方米,同比降72%,較去年“中秋”下降80%;武漢商品住宅成交面積6.61萬(wàn)平方米,同比降66%,較去年“中秋”降45%;蘇州商品住宅成交面積1.38萬(wàn)平方米,同比降75%,較去年“中秋”降48%。

  三四線代表城市“中秋”期間商品住宅累計(jì)成交5.1萬(wàn)平方米,同比下降73%,較去年“中秋”假期下降近六成。其中,東莞在今年“中秋”期間商品住宅成交面積2.5萬(wàn)平方米,同比降59%,較去年“中秋”降29%;溫州商品住宅成交面積2.18萬(wàn)平方米,同比降77%,與去年“中秋”相比降63%。

  陳文靜指出,“7.22會(huì)議”和7月中央政治局會(huì)議為下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào),政策調(diào)控將逐步常態(tài)化,房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)從嚴(yán),疊加部分重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)熱度回落,預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)仍將延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)。其中,一線及熱點(diǎn)二線城市,短期市場(chǎng)情緒或有回落,但在供應(yīng)改善下,新房成交規(guī)模仍有一定規(guī)模;三四線城市受政策收緊或需求集中釋放后,市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入調(diào)整通道。

  上述提到的“7.22會(huì)議”是指,7月22日,國(guó)務(wù)院召開(kāi)加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作電視電話會(huì)議,會(huì)議指出,要高度重視房地產(chǎn)工作中的新情況新問(wèn)題,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  中指研究院認(rèn)為,當(dāng)前政策環(huán)境偏緊,特別是信貸環(huán)境明顯收緊后,部分購(gòu)房者置業(yè)需求被抑制,房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大調(diào)整壓力,各地調(diào)控政策“雙向”調(diào)整模式開(kāi)啟,市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的城市或?qū)⒃凇胺孔〔怀础笨偦{(diào)下對(duì)政策進(jìn)行微調(diào)、預(yù)調(diào),以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

  上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為,受調(diào)控因素影響,市場(chǎng)情緒也在發(fā)生變化,一些企業(yè)也出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困境。其認(rèn)為,雖然是企業(yè)個(gè)體出現(xiàn)危機(jī),但是折射出整個(gè)行業(yè)、市場(chǎng)出現(xiàn)變動(dòng)。在此背景下,買(mǎi)房行為會(huì)變得謹(jǐn)慎;谝陨弦蛩兀又星锛倨诘谋憩F(xiàn),可以預(yù)判,金九成色不足已成定局。

   來(lái) 源:澎湃新聞 

     編 輯:liuy   

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤(pán)

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770