9月22日，武漢市房管局官網(wǎng)公開(kāi)《市房管局關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知》，通過(guò)規(guī)范購(gòu)房資格申請(qǐng)、認(rèn)定和使用程序，推行購(gòu)房資格申請(qǐng)全程網(wǎng)上辦，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房資格使用情況的監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控決策部署和武漢市住房限購(gòu)政策。

　　通知》將在今年10月8日起開(kāi)始施行，有效期五年。

　　強(qiáng)調(diào)購(gòu)房資格認(rèn)定，防止購(gòu)房人多處登記造成市場(chǎng)虛熱

　　《通知》針對(duì)的是當(dāng)前市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題，如：有的開(kāi)發(fā)企業(yè)向無(wú)購(gòu)房資格的意向購(gòu)房人銷售房屋并收取認(rèn)籌金（定金）而產(chǎn)生糾紛，意向購(gòu)房人在多個(gè)項(xiàng)目登記造成市場(chǎng)虛假熱度，少數(shù)從業(yè)人員誘導(dǎo)或協(xié)助意向購(gòu)房人提供虛假材料騙取購(gòu)房資格等。

　　《通知》明確，意向購(gòu)房人必須先申請(qǐng)購(gòu)房資格并取得購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果才能在我市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套住房。未完成購(gòu)房資格認(rèn)定或購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果失效的意向購(gòu)房人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

　　購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果60日內(nèi)有效

　　意向購(gòu)房人可通過(guò)市房管局微信公眾號(hào)、網(wǎng)站自行申請(qǐng)購(gòu)房資格，也可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)。區(qū)房管部門(mén)在受理申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以短信方式反饋申請(qǐng)人購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人的購(gòu)房資格認(rèn)定時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)。購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果60日內(nèi)有效，逾期未使用的自動(dòng)失效。

　　意向購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到認(rèn)定結(jié)果5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門(mén)提出異議申請(qǐng)，轄區(qū)房管部門(mén)自受理之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)完成復(fù)核（法定節(jié)假日順延）。

　　購(gòu)房登記名單應(yīng)于銷售前向社會(huì)進(jìn)行公示

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可在完成新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案?jìng)浒负笸ㄟ^(guò)“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購(gòu)房登記，最終購(gòu)房登記名單（含無(wú)房家庭優(yōu)先選房登記名單）應(yīng)于銷售前通過(guò)銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于48小時(shí)。

　　購(gòu)房登記完成后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購(gòu)房登記。開(kāi)盤(pán)銷售前，經(jīng)意向購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，可取消購(gòu)房登記；開(kāi)盤(pán)銷售后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定，有效期內(nèi)認(rèn)定結(jié)果可以繼續(xù)登記、使用。

　　區(qū)房管部門(mén)按一定比例檢查并回訪購(gòu)房人

　　各區(qū)房管部門(mén)應(yīng)按照新建商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管工作要求，在購(gòu)房登記、開(kāi)盤(pán)銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行檢查并回訪購(gòu)房人。

　　騙取購(gòu)房資格的 一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格認(rèn)定申請(qǐng)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違反《通知》規(guī)定的，將對(duì)其作出警示約談、責(zé)令限期整改等相應(yīng)處理。意向購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格的，將取消其家庭本次購(gòu)房資格并公開(kāi)通報(bào)，一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。

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