對(duì)于中駿商管來(lái)說(shuō)，2021充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)，作為7月2日的上市新兵，如何能在資本市場(chǎng)中脫穎而出？不僅要站穩(wěn)腳步，還要不斷拓寬規(guī)模。不過(guò)就中駿商管智慧服務(wù)控股有限公司（606.HK）在2021年8月27日發(fā)布的2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告來(lái)看，中駿商管不管是在業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)還是經(jīng)營(yíng)指標(biāo)上來(lái)說(shuō)，都在這次“小考”中拿出了不錯(cuò)的成績(jī)，作為領(lǐng)先的智慧生活提案者和引領(lǐng)者，在行業(yè)內(nèi)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健向前 持續(xù)業(yè)績(jī)提振
今年上半年，中駿商管在既定的目標(biāo)下，堅(jiān)持聚焦城市深耕，以業(yè)務(wù)為導(dǎo)向，擴(kuò)大規(guī)模的同時(shí)，高效推動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)提效。并通過(guò)購(gòu)物中心百貨化經(jīng)營(yíng)及數(shù)字化運(yùn)營(yíng)，持續(xù)提升商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)再創(chuàng)佳績(jī)。
截至2021年6月30日止六個(gè)月，中駿商管錄得收益約人民幣5.79億元，按年大幅上升63.1%。毛利率49.3%，按年增加4.7個(gè)百分點(diǎn)，其中商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)分部的毛利率高達(dá)63.8%，較去年同期進(jìn)一步提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，主要因?yàn)殚_(kāi)業(yè)前管理服務(wù)占總收入的比例增加。應(yīng)占核心利潤(rùn)增長(zhǎng)116.8%至人民幣1.70億元。
中駿商管憑借著較強(qiáng)的盈利能力，自7月2日上市以來(lái)，一直備受資本市場(chǎng)青睞，獲得美銀、匯豐、瑞銀三大國(guó)際投行一致認(rèn)可，并相繼發(fā)布看好研報(bào)，給予中駿商管“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，截止8月27日收市股價(jià)上漲11%。
堅(jiān)持速質(zhì)并舉 戰(zhàn)略布局加速
中駿商管堅(jiān)持“全國(guó)連鎖、區(qū)域深耕、核心輻射、重點(diǎn)布局”戰(zhàn)略發(fā)展策略。據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截止2021年6月30日，中駿商管布局全國(guó)58座城市，集團(tuán)分別擁有234個(gè)簽約商業(yè)及住宅項(xiàng)目、125個(gè)在管商業(yè)及住宅項(xiàng)目，總簽約建筑面積約4190萬(wàn)平方米，總在管建筑面積1860萬(wàn)平方米，商業(yè)及住宅物業(yè)在管面積分別鎖定4.7倍及2.1倍的增長(zhǎng)速度。
在商業(yè)方面，2021年上半年，中駿商管持續(xù)發(fā)力，連續(xù)布局7座中駿世界城，以昂揚(yáng)之姿，闊步前行，進(jìn)一步擴(kuò)大了商業(yè)版圖，在升級(jí)城市生活的道路上穩(wěn)步前行，覆蓋北京、上海、南昌、福州、昆明、泉州、濱州、文山、汕頭、日照、包河等32城市。截至2021年6月，總簽約項(xiàng)目38個(gè)，面積達(dá)490萬(wàn)平方米。
2021年12月，中駿商管將迎來(lái)4座中駿世界城開(kāi)業(yè)，分別位于江蘇、廣東和河南三省。2022年更會(huì)增加超過(guò)10座在管中駿世界城。預(yù)計(jì)到2025年，開(kāi)業(yè)及在建的中駿世界城將超過(guò)100座。其中，北京西長(zhǎng)安、上海西昆山和福州中駿世界城作為中駿商管重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，將以高品質(zhì)、高體驗(yàn)的商業(yè)內(nèi)容，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者提供購(gòu)物休閑好去處。
強(qiáng)精細(xì)化運(yùn)營(yíng) 構(gòu)建智慧商業(yè)
中駿商管堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向的核心理念，加強(qiáng)項(xiàng)目定位規(guī)劃的前期能力，以三條產(chǎn)品線去應(yīng)對(duì)不同的城市等級(jí)、消費(fèi)潛力及目標(biāo)客群，根據(jù)市場(chǎng)“量身定制”，建立自身的獨(dú)特定位標(biāo)簽。
同時(shí)，中駿商管持續(xù)深化智慧先行，通過(guò)數(shù)智化平臺(tái)，提升服務(wù)質(zhì)量，抓實(shí)會(huì)員資產(chǎn)管理，關(guān)注客戶體驗(yàn)、深化客戶參與度。同時(shí)堅(jiān)持科技賦能和持續(xù)創(chuàng)新，通過(guò)線上線下融合提升營(yíng)銷與服務(wù)效率，通過(guò)智慧化運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步了解消費(fèi)者，助力商戶業(yè)績(jī)提升，逐步建立強(qiáng)運(yùn)營(yíng)能力。
隨著城鎮(zhèn)化率的擴(kuò)大、消費(fèi)理念的升級(jí)和新業(yè)態(tài)的興起，中駿商管會(huì)以世界城的大力發(fā)展作為優(yōu)質(zhì)平臺(tái)去孵化、去參與有潛力、懂經(jīng)營(yíng)的新興品牌共同發(fā)展，為中駿世界城注入新活力。
中駿商管主席黃倫先生表示：集團(tuán)將透過(guò)數(shù)字化商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，打通所有獨(dú)立運(yùn)作經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)商業(yè)經(jīng)營(yíng)邏輯算法及完整的自動(dòng)化資料處理后，實(shí)時(shí)輸出視覺(jué)化經(jīng)營(yíng)分析及決策資料，通過(guò)科學(xué)高效能的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)能力，協(xié)助管理者提升商業(yè)資產(chǎn)的定位、規(guī)劃、租戶品牌的選擇、經(jīng)營(yíng)節(jié)點(diǎn)、方案選擇及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)判斷等智慧決策水平，形成商業(yè)經(jīng)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
結(jié)語(yǔ)
中駿商管之所以能在2021年上半年拿出喜人的成績(jī)，離不開(kāi)它的戰(zhàn)略布局與強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)體系。中駿集團(tuán)的“商業(yè)+住宅物業(yè)”智慧生態(tài)圈也為企業(yè)的蓬勃發(fā)展畫(huà)上了濃墨重彩的一筆。截至8月30日，中駿商管的收盤(pán)報(bào)價(jià)4.12港元/股，總市值85.49億元。上市以來(lái)的區(qū)間漲幅達(dá)11.35%，從這樣的市場(chǎng)報(bào)價(jià)和漲幅來(lái)看，中駿商管這批上市黑馬也是抓住了機(jī)遇，在未來(lái)，也會(huì)在商業(yè)賽道持續(xù)發(fā)力，拿出更多有競(jìng)爭(zhēng)力的成績(jī)。
