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吉辦托管推出全額墊資裝修,讓深圳閑置舊廠房 “活”起來(lái)!
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/10/21 9:00:00
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[提要]近年來(lái),深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),騰籠換鳥(niǎo),使得許多制造業(yè)一步一步遷出深圳,搬到深圳周邊的東莞、惠州等地另謀發(fā)展。久而久之,便留下了一大批閑置舊廠房。這些“被剩下”的舊廠房往往會(huì)改成寫(xiě)字樓后被低價(jià)重新招租,但大多數(shù)都是無(wú)人問(wèn)津。

  近年來(lái),深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),騰籠換鳥(niǎo),使得許多制造業(yè)一步一步遷出深圳,搬到深圳周邊的東莞、惠州等地另謀發(fā)展。久而久之,便留下了一大批閑置舊廠房。這些“被剩下”的舊廠房往往會(huì)改成寫(xiě)字樓后被低價(jià)重新招租,但大多數(shù)都是無(wú)人問(wèn)津。

  尤其是在這兩年受疫情影響,即便是在寫(xiě)字樓招租旺季的“金九銀十”,也與大多甲級(jí)寫(xiě)字樓一樣,沒(méi)能逃過(guò)高空置率的命運(yùn)。這對(duì)于廠房改寫(xiě)字樓的持有者而言,空置多一天,無(wú)疑是商辦資產(chǎn)收益損失一天.....

  深圳舊廠房改寫(xiě)字樓“危中有機(jī)”

  深圳舊廠房改寫(xiě)字樓想要擺脫“被閑置”的命運(yùn),難道真的沒(méi)有任何辦法了嗎?其實(shí)不然。吉辦托管研究發(fā)現(xiàn),部分深圳的舊廠房改寫(xiě)字樓的命運(yùn)截然相反。有的舊廠房改寫(xiě)字樓不但沒(méi)有空置的煩惱,甚至出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象,同時(shí)租金溢價(jià)也非?捎^。租金收益的樂(lè)觀情況超過(guò)了大多深圳寫(xiě)字樓。

  實(shí)際上,只要仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn),這與市場(chǎng)大環(huán)境的變化息息相關(guān)。

  在深圳南山從業(yè)多年的寫(xiě)字樓中介阿強(qiáng)曾透露:“這兩年疫情,許多公司的業(yè)務(wù)受到影響,很多公司會(huì)因?yàn)榭s減運(yùn)營(yíng)而縮小辦公面積,搬到性?xún)r(jià)比更高的辦公場(chǎng)所。雖然今年的出租行情確實(shí)不太好,但還是有些公司總部是從甲級(jí)寫(xiě)字樓搬出來(lái)的客戶(hù),直接整層租下了舊廠房改的寫(xiě)字樓。今年有的廠房改寫(xiě)字樓經(jīng)過(guò)裝修的,比往年更好出租。但一些過(guò)于破舊沒(méi)有裝修的有的客戶(hù)連看都不看......”。

  從租戶(hù)的心理可以判斷出,對(duì)于絕大多數(shù)的企業(yè)而言,降低辦公成本是企業(yè)的普遍心聲,由于裝修會(huì)在短期內(nèi)引發(fā)大量資金投入,以及時(shí)間成本的浪費(fèi),所以更多企業(yè)青睞于精裝帶家具、性?xún)r(jià)比更高的辦公空間。

  那便意味著,在這種市場(chǎng)行情下,深圳舊廠房改的寫(xiě)字樓只要做好貼合當(dāng)下租客需求的裝修改造,再依托專(zhuān)業(yè)的商辦運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)去化,就能大大提高提高化危為機(jī)的幾率。

  吉辦托管推出全額墊資裝修,助力閑置廠改寫(xiě)“化危為機(jī)”

  吉辦托管深耕商辦行業(yè)多年,擁有寫(xiě)字樓從前期租前管理、項(xiàng)目升級(jí)改造、租賃管理與后期運(yùn)營(yíng)管理的豐富經(jīng)驗(yàn),同時(shí)在項(xiàng)目升級(jí)改造環(huán)節(jié)擁有一套成熟完善的管理體系,能夠?yàn)閷?xiě)字樓業(yè)主提供在商辦領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)裝修設(shè)計(jì)等團(tuán)隊(duì),及施工品質(zhì)好,性?xún)r(jià)比高的供應(yīng)商等參考方案。既能幫助業(yè)主完成商辦空間裝修改造,又能實(shí)現(xiàn)快速出租,以及提供后期的托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

  1.先裝修改造,租掉才付費(fèi)

  吉辦托管免費(fèi)為您提供空間改造墊資服務(wù),承諾租不掉不收費(fèi)。解決您“投入裝修后租不掉的”煩惱。

  2.改造工期快,“0”拖延高效改造

  您無(wú)需東奔西跑,無(wú)需親自到場(chǎng)監(jiān)督施工。吉辦托管為您提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)工管家服務(wù),嚴(yán)格把控改造進(jìn)度與驗(yàn)收,實(shí)現(xiàn)“0”拖延工期高效完工。

  3.貼合租客需求的裝修,出租快人一步

  吉辦托管以多年的豐富托管經(jīng)驗(yàn),為您供當(dāng)下符合客群需求最新的裝修風(fēng)格及空間產(chǎn)品,提升辦公空間硬性條件,為高效租賃環(huán)節(jié)打下厚實(shí)基礎(chǔ)。

  4.幫租幫管,業(yè)主省力更省心

  裝修改造完成后,吉辦托管為您提供全渠道推盤(pán)租賃服務(wù),實(shí)現(xiàn)高效出租。同時(shí)為您配置專(zhuān)業(yè)商辦運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),為您的入駐租戶(hù)提供一對(duì)一專(zhuān)屬運(yùn)營(yíng)服務(wù),讓您省心省力“躺著收租”。

  5.品牌保障有實(shí)力

  吉辦托管是一家能夠?yàn)槟峁⿲?zhuān)業(yè)改造裝修的租管公司,專(zhuān)注于商辦資產(chǎn)托管運(yùn)營(yíng),采用線(xiàn)上智慧管理加線(xiàn)下專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)的第三方資管服務(wù)系統(tǒng),為業(yè)權(quán)人提升商辦空間產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的租金收益,已獲得眾多寫(xiě)字樓業(yè)主的高度認(rèn)可。

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