三季度上海甲級寫字樓市場有三棟優(yōu)質地標項目在徐家匯、前灘國際商務區(qū)、蘇河灣等商務區(qū)交付入市，市場存量達到1,491萬平方米左右。在多重政策支持下，租賃市場穩(wěn)步復蘇，全市當季凈吸納量攀升至23.8萬平方米左右，接近封控前水平；核心商圈租金跌幅也在逐步收窄。

行業(yè)表現(xiàn)

就行業(yè)來看，咨詢、律師事務所、會計和其他專業(yè)服務業(yè)在市場上占比最多，達29.5%。與此同時，金融業(yè)達成了市場上約24.7%的租賃交易。此外，供應鏈相關的制造業(yè)、物流及貿易也逐步復蘇，汽車、電子，化工設備等細分領域也十分活躍，僅制造業(yè)的租賃活動約占市場中的10.7%。三季度，大健康產業(yè)和TMT依然矚目，緊隨其后。

市場未來展望

政府出臺了多重政策，穩(wěn)定了內外資多行業(yè)對上海的信心。外資在季度內在甲級寫字樓租賃市場中仍然占到了37.4%。由于今年項目延期較多，2023年寫字樓市場，尤其是核心商圈，或將迎來供應小高峰。通過與周邊社區(qū)各類資源的良性互動，業(yè)主未來將有潛力更好地為寫字樓內租戶提供更多人性化、個性化的服務。

來源：戴德梁行

編輯：jinbao