2022年三季度，房地產(chǎn)業(yè)延續(xù)大宗市場收購方主力行業(yè)，成交金額達到143.7億元，占總成交規(guī)模的37.7% ；從企業(yè)性質(zhì)來看，國企地產(chǎn)為收購主力。在地產(chǎn)業(yè)下行趨勢下，不少房企通過置換資產(chǎn)盤活現(xiàn)金流，同時收購方公司也能獲得收益穩(wěn)定和長期保值增值的資產(chǎn)。

　　值得一提的是，9月全球最大另類資產(chǎn)管理公司之一的博楓資產(chǎn)管理對位于上海市五角場新江灣板塊的富力地產(chǎn)租賃住宅項目完成收購，是該資管公司首次布局中國租賃市場。加之公募REITs對長租公寓等相關(guān)資產(chǎn)的加持，預(yù)計未來市場中公寓的熱度也將進一步提升。另一方面，能源和國資背景的資管公司由于現(xiàn)金流充足，2022年以來參與市場頻繁，也成為大宗的主力收購方。

來源：仲量聯(lián)行

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