臨近年報季，各家物業(yè)公司紛紛亮出了成績單。物業(yè)板塊的快速成長，在當前大背景下顯得更加耀眼�！拔磥淼囊欢螘r間還將是物業(yè)行業(yè)平穩(wěn)快速發(fā)展的時期，鴻坤物業(yè)會積極的參與收并購，計劃未來3年將管理面積從目前的千萬平米擴展到半億平米水平”。鴻坤物業(yè)總經(jīng)理吳國卿表示。

　　“并購”對物業(yè)行業(yè)而言是拓展的主要方式。今年1月，華潤萬象生活公告，計劃以不超過22.6億元的價格，收購中南建設旗下中南服務商業(yè)有限公司全部股權。在這之前，華潤萬象生活才公告對禹洲集團旗下物業(yè)公司的并購方案。此外，碧桂園服務發(fā)布公告稱，擬收購中梁百悅智佳服務有限公司約93.76%股權。不僅如此，碧桂園服務也是近幾年物管行業(yè)收并購大潮中的主角之一，已接連將已上市的藍光嘉寶服務、未通過聆訊的富力物業(yè)、曾經(jīng)的物業(yè)第一股彩生活旗下核心資產(chǎn)收入囊中。

　　“上市之后物業(yè)企業(yè)的發(fā)展路徑正在經(jīng)歷著不斷變化，此前主要靠承接自家房企開發(fā)項目的物業(yè)管理。上市之后，主要靠招投標項目和收并購項目拓展規(guī)模，2022年，鴻坤物業(yè)計劃投資上億資金用于收并購，增加管理面積。”吳國卿進一步表示。

　　對于鴻坤物業(yè)發(fā)展的原則還是偏重社會效應、利潤等綜合指標。在區(qū)域選擇上，鴻坤物業(yè)將主要圍繞母公司進入的城市進行深耕，再輻射到周邊城市。

　　在吳國卿在眼中，整個行業(yè)本質(zhì)是“微利持續(xù)”。“物業(yè)是靠服務獲得市場和客戶認可的，在管理上還是需要精打細算會過日子�！�

　　資本市場對于上市物業(yè)公司的“關注”更加綜合，除了關注規(guī)模增長的同時，也關注營收和利潤率等多方面指標。

　　來源：新華網(wǎng)

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