廣告
英國(guó)房市又破歷史記錄,2022年投資買(mǎi)房看這里!
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/3/8 8:42:07
分享到:
[提要]在過(guò)去的一年里,放眼全球的房地產(chǎn)市場(chǎng),疫情下的英國(guó),房?jī)r(jià)升幅仍屢創(chuàng)歷史新高,以堅(jiān)韌而穩(wěn)健的趨勢(shì)吸引海內(nèi)外房產(chǎn)投資者紛紛入場(chǎng)。

  在過(guò)去的一年里,放眼全球的房地產(chǎn)市場(chǎng),疫情下的英國(guó),房?jī)r(jià)升幅仍屢創(chuàng)歷史新高,以堅(jiān)韌而穩(wěn)健的趨勢(shì)吸引海內(nèi)外房產(chǎn)投資者紛紛入場(chǎng)。步入2022年,新年伊始,英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又以活躍的交易姿態(tài)華麗開(kāi)局!那么縱觀全年局勢(shì)走向,新的一年,英國(guó)房子值得投資嗎?

  英國(guó)房產(chǎn)投資現(xiàn)狀

  據(jù)英國(guó)房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)顯示,2022年1月份潛在賣(mài)家的估值申請(qǐng)比去年同期猛增44%。買(mǎi)家咨詢(xún)量也比去年同期增加15%。今年1月,英國(guó)房產(chǎn)平均掛牌價(jià)對(duì)比去年同期上漲了7.6%,這也是自2016年5月以來(lái)最快的增長(zhǎng)速度。

  

圖片與數(shù)據(jù)來(lái)源:Rightmove

  根據(jù)英國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla數(shù)據(jù)顯示,2022年1月英國(guó)購(gòu)房需求飆升49%,是五年來(lái)最大的新年反彈。

  

圖片與數(shù)據(jù)來(lái)源:Zoopla

  眾多的數(shù)據(jù)表明,現(xiàn)時(shí)英國(guó)的房產(chǎn),尤其像倫敦?zé)衢T(mén)城市,房產(chǎn)的供需長(zhǎng)期不平衡,購(gòu)房及租房的投資者數(shù)量及需求持續(xù)上升。那么2022年英國(guó)房市會(huì)有哪些趨勢(shì)走向呢?

  趨勢(shì)一:2022住房供求持續(xù)失衡

  倫敦的購(gòu)房需求還在不斷上漲,但是供應(yīng)量并沒(méi)有及時(shí)跟上。房地產(chǎn)市場(chǎng)上待售房屋的數(shù)量已處于低位。RICS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Simon Rubinsohn說(shuō):“目前對(duì)住房市場(chǎng)影響最大的是需求和供應(yīng)之間的持續(xù)不平衡。代理商的庫(kù)存似乎已經(jīng)滑向了歷史低點(diǎn)。根據(jù)英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)(RICS)的最新調(diào)查報(bào)告稱(chēng),在新的房源供應(yīng)量得不到改善的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾繼續(xù)緊張的情況下,預(yù)計(jì)2022年以及未來(lái)5年的房?jī)r(jià)和租金將繼續(xù)增長(zhǎng)。

  

圖片來(lái)源參考:marketingweek

  趨勢(shì)二:大批買(mǎi)家重返倫敦

  即使在疫情封鎖期間,包括李嘉誠(chéng)代表的港資、中東財(cái)團(tuán)等在內(nèi)的眾多國(guó)際機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資者通過(guò)遠(yuǎn)程方式,對(duì)英國(guó)尤其是倫敦的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行投資或交易。另外家庭儲(chǔ)蓄財(cái)富的增加和就業(yè)市場(chǎng)的日趨穩(wěn)定也為英國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。官方數(shù)據(jù)顯示,自第一次疫情封鎖以來(lái),英國(guó)家庭積累的儲(chǔ)蓄相當(dāng)于GDP的近9%。這些儲(chǔ)蓄主要集中在中高收入的家庭中,他們正是有意愿有能力購(gòu)買(mǎi)房屋的人。

  

圖片來(lái)源:pexels

  而隨著疫情限制的取消和國(guó)際旅行的開(kāi)放,需求已重新轉(zhuǎn)向倫敦,國(guó)際富豪、本地買(mǎi)家也將陸續(xù)重返倫敦。倫敦購(gòu)房的潛在買(mǎi)家在2022年將會(huì)大增。

  趨勢(shì)三:公寓的租賃和購(gòu)買(mǎi)需求增長(zhǎng)

  越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始陸續(xù)取消居家辦公的模式,要求員工回到辦公室。今年年初像渣打銀行、花旗集團(tuán)等大批公司已開(kāi)始采取彈性上班的制度。

  而隨著疫苗一輪又一輪的大規(guī)模接種,被疫情打亂節(jié)奏的校園生活又重新運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。根據(jù)UCAS公布的數(shù)據(jù)顯示, 2022申請(qǐng)季共有610,720人通過(guò)UCAS遞交英本申請(qǐng)。新的一年,高校云集的倫敦城也將迎來(lái)大批的留學(xué)生。

 

 圖片來(lái)源:UCAS

  大量的辦公人群回歸辦公室,留學(xué)生入境,這都對(duì)當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)造成了壓力,公寓的租賃和購(gòu)買(mǎi)需求也隨之增長(zhǎng)。據(jù)《地鐵報(bào)》報(bào)道,最新數(shù)據(jù)表明,英國(guó)的租金價(jià)格正在以有史以來(lái)最快的速度飆升。倫敦平均增長(zhǎng)了10.9%,其他地區(qū)平均增長(zhǎng)了9.9%。倫敦的房租漲到平均2100英鎊/月。

  由此可見(jiàn)2022年英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然蘊(yùn)藏著巨大的潛力,眾多房產(chǎn)平臺(tái)都對(duì)此保持樂(lè)觀的信心。倫敦作為世界金融中心、全球最佳留學(xué)城市,倫敦的政治經(jīng)濟(jì)文化中心,吸引力有目共睹。相比其他的投資方式,投資倫敦的房產(chǎn),確實(shí)是相對(duì)穩(wěn)定看漲的機(jī)會(huì)。那么2022年如何在英國(guó),尤其是倫敦這種大熱的城市投資房產(chǎn)呢?

  值得投資的除了倫敦市中心的黃金地段,外倫敦的黃金地段的地產(chǎn)項(xiàng)目近年來(lái)也表現(xiàn)出色。位于北倫敦最大的巨資規(guī)劃區(qū)核心地段Clarendon - Moselle Gardens,是由倫敦大型開(kāi)發(fā)商伯克利集團(tuán)旗下的St William公司開(kāi)發(fā)的傾心打造的高端住宅項(xiàng)目

  就在今年3月份上旬該項(xiàng)目在北京舉行的展銷(xiāo)會(huì),吸引了眾多國(guó)內(nèi)高凈值投資者前來(lái)參展與咨詢(xún)。

  交通便利,直達(dá)多個(gè)交通樞紐

  Moselle Gardens就是位于北倫敦核心生活圈的大盤(pán),西臨亞歷山大公園,東臨伍德格林(Wood Green)商業(yè)街,北臨文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。步行距離內(nèi)共有4個(gè)交通站,分別是皮卡迪利線(Piccadilly Line)上的伍德格林(Wood Green)、圖普凱道(Turnpike Lane)、和熙(Hornsey)和亞歷山大宮殿火車(chē)站(Alexandra Palace)。距離英國(guó)核心交通樞紐國(guó)王十字火車(chē)站(King's Cross)僅7個(gè)站,更是方便前往倫敦?zé)狳c(diǎn)地區(qū)的工作、休閑和文化產(chǎn)所!像科技城、大英博物館、中國(guó)城、海德公園、希思羅機(jī)場(chǎng)……

  教育資源豐富,倫敦優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)

  當(dāng)優(yōu)質(zhì)教育成為高凈值人群的剛需,除了自住、投資以外,子女海外教育也成為海外置業(yè)的一個(gè)重要驅(qū)動(dòng)因素。投資地是否擁有國(guó)際一流的教育體系成了重要考慮因素之一。Moselle Gardens于倫敦北三區(qū)的教育腹地,臨近世界級(jí)教育中心,諸多世界頂尖高等院校和商學(xué)院乘坐地鐵轉(zhuǎn)瞬即可抵達(dá)。是學(xué)生和家庭優(yōu)先的居住公寓社區(qū)。

  周邊院校

  -倫敦大學(xué)學(xué)院(英國(guó)G5超級(jí)精英大學(xué)之一)

  -倫敦帝國(guó)理工學(xué)院(英國(guó)G5超級(jí)精英大學(xué)之一)

  -倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院

  -倫敦國(guó)王學(xué)院

  -皇家藝術(shù)學(xué)院

  -英國(guó)教育局標(biāo)準(zhǔn)局(Ofsted)評(píng)為良好或優(yōu)秀的5所小學(xué)和6所中學(xué)。

  生活配套成熟完善,打造舒適生活

  擁有廣袤的綠地和美景的亞歷山德拉公園則成為了Moselle Gardens的后花園。而樹(shù)影婆娑的蹲尾區(qū)(Crouch End)是一個(gè)精致而令人向往的田園之地,吸引了眾多家庭、藝術(shù)家和專(zhuān)業(yè)人事前來(lái)參觀。步行即可達(dá)至英國(guó)最長(zhǎng)最繁榮的商業(yè)街之一——伍德格林(Wood Green)商業(yè)街,這里至匯聚著各類(lèi)精品商鋪的商業(yè)街道,從咖啡店、花店到酒吧、餐館,從品牌專(zhuān)賣(mài)店到各類(lèi)購(gòu)物中心,使這里成為北倫敦新興的文化、創(chuàng)意和美食休閑中心,吸引眾多年輕人共赴此地。便利的生活配套確保了當(dāng)?shù)鼐用窨梢韵硎艿郊热嬗直憷馁?gòu)物體驗(yàn)。

  Moselle Gardens業(yè)主還可以享受公寓全天候禮賓安保服務(wù),并有機(jī)會(huì)享用包括游泳池、健身房、水療中心、瑜伽練習(xí)室、休閑區(qū)等各項(xiàng)星級(jí)酒店標(biāo)注的便利。

  同時(shí)亞歷山德拉宮廣場(chǎng)將被恢復(fù)重建,隨之配套的購(gòu)物中心、就業(yè)空間以及大規(guī)模的住宅區(qū)都將讓Moselle Gardens所在的哈林蓋區(qū)成為北倫敦新的活力核心區(qū)。

  目前在售的有套房及兩居室的戶(hù)型,面積在426至862 平方英尺。售價(jià)40萬(wàn)英鎊起,約 345 萬(wàn)人民幣(Plot:D315) 。大部分戶(hù)型都有兩個(gè)朝向,可以欣賞到內(nèi)庭園景和倫敦城市景觀。項(xiàng)目本身全套高端精裝交付,家具、電器配套齊全,拎包入住。

  目前Moselle Gardens項(xiàng)目樓盤(pán)正處于發(fā)售中,由《財(cái)富》500強(qiáng)企業(yè),全球五大房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的領(lǐng)先成員仲量聯(lián)行JLL獨(dú)家代理,錯(cuò)過(guò)了北京的展銷(xiāo)會(huì),可以期待3月19日-20日(11:00-19:00)位于上海南京西路1515號(hào)靜安嘉里中心1號(hào)樓702室的上海展銷(xiāo)會(huì)。

  的項(xiàng)目展會(huì)。

  總的來(lái)說(shuō),根據(jù)英國(guó)房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景展望,現(xiàn)下的英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不失為是一個(gè)絕佳的投資窗口期,有意愿進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的投資者們可以把握時(shí)機(jī),看準(zhǔn)機(jī)會(huì)下手。

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤(pán)

· 金第夢(mèng)想山 [懷柔區(qū)]

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770