�。ㄎ恼罗D(zhuǎn)載自《城市戰(zhàn)爭》，原創(chuàng)作者為孫不熟）
世界上最好的東西，往往都蘊含著對立統(tǒng)一的辯證法哲學(xué)，房子也不例外。例如，繁華與寧靜、進(jìn)擊與歸隱、顯山露水與藏風(fēng)聚氣，往往相互矛盾、不可兼得，但好的房子，可以將它們辯證統(tǒng)一。
放眼全球大都市，好房子在區(qū)位選擇上都有這樣一些共性：位于城市中心，依附于獨特的山水人文資源，并與繁華商業(yè)區(qū)保持一定的距離，實現(xiàn)鬧中取靜。無論是紐約的中央公園住區(qū)，倫敦的海德公寓住區(qū)，香港的半山區(qū)，無不如是。
關(guān)鍵詞是：鬧中取靜，為啥呢？
這與精英人士的心態(tài)有關(guān)，一方面他們往往已經(jīng)功成名就，行事內(nèi)斂、不喜張揚，但又不能真正遠(yuǎn)離城市中心，所以他們當(dāng)中，有很多人希望過一種“大隱隱于市”的生活方式。
疫情之下，峯層人士對健康居住的需求越來越強烈，而健康居住分為兩個維度，一是環(huán)境健康，這就要求低密、綠色、安靜；另一個維度是心理健康，要求互動空間、圈層、物業(yè)的質(zhì)量高。
在此意義上，鬧中取靜的低密環(huán)境、高素質(zhì)的鄰居圈層、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)疊加在一期，可以讓身心更加舒展，顯著提升健康指數(shù)。
01
在廣州，最受峯層人士青睞的區(qū)域，首選還是天河，原因無它，這里的財富機遇最大、快樂方式也最多。
一位霸道總裁曾無比矯情地和我說過這樣一句話：他不能離開天河三分鐘。
不僅僅是因為他的合作伙伴、生意機會都在天河，還因為，只有天河才能滿足他那萬花筒般絢爛的生活方式。
然而，要在天河這樣的“宇宙中心”擇一處鬧中取靜之地棲居，并不容易。珠江新城雖好，但是太鬧，缺乏靜謐感。有關(guān)部門之前對珠江新城的住宅區(qū)做過噪音測算，不少小區(qū)的夜間噪音都超過60分貝
而且，從現(xiàn)在的形勢來看，CBD區(qū)域未來只會更鬧，為啥呢？
隨著琶洲的崛起，珠江兩岸的跨江需求與日俱增，政府已經(jīng)在珠城與琶洲之間規(guī)劃了有多條跨江隧道。
于是，“逃離珠江新城”成為媒體上津津樂道的話題。不過，這也是沒有辦法的事情，誰都知道CBD的初衷是用來搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)的，并不是用來蓋住宅的。經(jīng)濟(jì)越好，CBD肯定越鬧，這個過程是不可逆的。
其實在疫情之下，人們對生命健康的思考越來越強烈，健康與寧靜的生活方式隨之成為所有人的向往。作為大灣區(qū)的核心城市，廣州迫切需要一種全新的引領(lǐng)城市風(fēng)向的生活方式。
過往大家以為廣闊的空間、茂密的森林、山間的迭水只能出現(xiàn)在遠(yuǎn)離CBD的地方，但如今，在天河奧體中心旁的山體公園，滿足了在CBD享受綠水青山的感覺。
首先，這里是無與倫比的天河，但又與天河CBD保持了一個恰當(dāng)?shù)木嚯x，正如半山（香港）之于中環(huán)、比弗利山莊之于洛杉磯Downtown，離塵不離城。
其次，這里屬于天河產(chǎn)業(yè)東進(jìn)的制高點——智慧城，它是廣州科技新貴最重要的聚集區(qū)，網(wǎng)易、小鵬汽車等高新科技大廠扎堆，新財智群體中多，財富機遇巨大，符合高端住宅的需求。
更重要的是，這里有大體量的山體公園，居住密度低，實乃鬧中取靜之地，有一種”大隱隱于市“的靜謐感，一種出則繁華、入則寧靜的尊貴感。而且，后疫情時代，大眾對健康居住的需求越來越強烈，適當(dāng)遠(yuǎn)離人口稠密的城市中心，住在環(huán)境清幽的低密度環(huán)境中，舒適感與安全感十足。
02
不過，想在奧體周邊尋一處尊貴而低調(diào)的大宅，并不容易。
為啥呢？供給側(cè)出了問題。目前整個智慧城板塊，一二手市場均以小戶型的住房為主，并且已經(jīng)多為二手產(chǎn)品，缺乏那種依山傍水的低密度一手大平層
市場需求升級，供給也會跟著升級，只是相對滯后。
最近，由合景泰富開發(fā)的臻頤府，洞察到CBD人群對于健康生活向往的需求，填補了智慧城大平層產(chǎn)品的空白，引領(lǐng)了新城市發(fā)展的新生活方式，迅速引起了市場關(guān)注。
這個項目還沒有走進(jìn)它，只是遠(yuǎn)看，就覺得引人舒適
項目設(shè)計效果圖
項目靜靜地偎倚在山體公園旁，這座山體公園足足有3300畝那么大，也就是2.2平方公里，足足有3個天河公園那么大！青山在旁，滿目蒼翠，清新的負(fù)氧離子撲面而來。
這可是寸土寸金、遍地鋼筋水泥的的天河哦，居然有這么大一塊綠洲，實在珍稀，就宛如大灣區(qū)城央的一處天然氧吧。
榮獲如此寶地，合景泰富以最好的產(chǎn)品力來回饋大自然的恩賜。
為了保證項目的舒適性，項目決定做低密度大平層產(chǎn)品，而且是純墅類產(chǎn)品。項目最小面積戶型都要191m²，主力戶型則是250-300m²，后期還有350m²戶型。只供應(yīng)315套，十分稀缺
依山而建，容積率不允許太高，只有2.0，這在容積率一向“搏到盡”的天河，簡直就是一股清流。
要知道，珠江新城大部分住宅，容積率都超過7。業(yè)內(nèi)人士都知道，判斷一個住宅是否有用心，首先要看發(fā)展商愿不愿意在設(shè)計師上花錢，這一點臻頤府毫不吝惜。
為了確保項目營造出最優(yōu)質(zhì)、最純粹的生活空間，項目充分把CBD人群的內(nèi)心需求，圍繞著健康居住、低迷隱居等需求精心打磨，打造出全國唯一以極致、純粹日式禪意理念設(shè)計打造的純住宅項目。
為此，項目邀請亞洲景觀設(shè)計巨匠小林政彥匠心勾勒沉浸式東方禪意園林設(shè)計
園林設(shè)計效果圖
建筑設(shè)計方面，項目邀請高端建筑大所GAD執(zhí)筆打造東方美學(xué)建筑
項目外立面效果圖
室內(nèi)設(shè)計則由亞太區(qū)著名設(shè)計師小坂竜親自操刀打造
項目會所效果圖
為了與日式禪意奢宅這個定位相呼應(yīng)，項目還在小區(qū)門口重金打造了一條櫻花大道
走在這條櫻花大道上，有一種漫天粉紅的浪漫與喜悅，可謂一步一景、移步換景。
久在樊籠里，復(fù)得返自然，用來形容這樣的“城央桃源”，再適合不過。
03
優(yōu)質(zhì)住區(qū)，教育配套自然不能差。由于大企業(yè)云集，政府對天河智慧城的教育投入堪稱大手筆。
目前，項目周邊已匯集全齡段一站式優(yōu)質(zhì)教育，奧體東小學(xué)、執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)、清華附中灣區(qū)學(xué)校等名校就在家門口。
不僅公辦學(xué)校給力，私立學(xué)校也各具特色，項目毗鄰愛莎國際學(xué)校、貝賽思國際學(xué)校、美國人學(xué)校、日本人學(xué)校等國際學(xué)府，完美滿足高凈值人士對國際教育的需求。
更難能可貴的是，項目雖然地處山野之中，但與繁華并不遠(yuǎn)。距離項目約2公里處就是科技公司云集的天河智慧城核心區(qū)。
不僅如此，項目周邊5公里內(nèi)，還輕松暢達(dá)科學(xué)城、金融城、魚珠等強勢產(chǎn)業(yè)中心，小鵬汽車、網(wǎng)易等科技巨頭環(huán)繞周邊
如上所示，智慧城、科學(xué)城、金融城、魚珠四個最強勢的產(chǎn)業(yè)新城，已經(jīng)在珠江新城以東構(gòu)建了一個嶄新的才智圈層，這個新圈層將重新定義及引領(lǐng)廣州新居住方式的底層邏輯——
產(chǎn)業(yè)東進(jìn)，帶動新居住思潮的東進(jìn)。而位于四大產(chǎn)城幾何中心的合景臻頤府，自然是眾星捧月之地，升值空間已無需多言。想象一下，在半山半城、半顯半藏的低密環(huán)境中，擁有這樣一個“城央桃源”，是多么令人向往。
