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南寧:風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/4/20 15:44:00
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[提要]針對(duì)網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的“南寧市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾”的消息,4月19日,廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布澄清公告稱,該消息為不實(shí)言論。南寧市住建局指出,近日,個(gè)別網(wǎng)友在知乎、個(gè)人微信公眾號(hào)、新浪微博等平臺(tái)上發(fā)布我市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾等不實(shí)言論,嚴(yán)重?fù)p害廣西南寧城市形象,誤導(dǎo)社會(huì)公眾,擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

  針對(duì)網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的“南寧市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾”的消息,4月19日,廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布澄清公告稱,該消息為不實(shí)言論。

  南寧市住建局指出,近日,個(gè)別網(wǎng)友在知乎、個(gè)人微信公眾號(hào)、新浪微博等平臺(tái)上發(fā)布我市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾等不實(shí)言論,嚴(yán)重?fù)p害廣西南寧城市形象,誤導(dǎo)社會(huì)公眾,擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

  澄清公告顯示,針對(duì)小部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在停工、逾期交付等風(fēng)險(xiǎn),從去年下半年開始,在上級(jí)黨委政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,南寧市委市政府高度重視,成立市、城區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控處置工作專班開展工作,制定風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目“一樓一策”,千方百計(jì)實(shí)現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)。南寧市住建局作為南寧市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門,按照“市場(chǎng)化、法治化”原則,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,依法依規(guī)對(duì)全市700多個(gè)在建樓盤進(jìn)行價(jià)格、質(zhì)量、驗(yàn)收等監(jiān)管服務(wù)。對(duì)當(dāng)前可能存在的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已實(shí)施了重點(diǎn)監(jiān)管,確保資金、資產(chǎn)在本地的安全。同時(shí),南寧于2022年4月15日啟用了新版預(yù)售商品房買賣合同,在合同中進(jìn)一步明確預(yù)售資金監(jiān)管內(nèi)容,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

  南寧住建局表示,如有需要,可通過正規(guī)途徑至南寧住建局查詢每一個(gè)項(xiàng)目基本情況,南寧住建局將對(duì)不當(dāng)言論保留采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。

  據(jù)了解,上述提及的新版預(yù)售商品房買賣合同在首頁里新增“特別告知”,其中明確,買受人按本合同約定繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其它形式的購(gòu)房款等商品房預(yù)售資金,應(yīng)當(dāng)全部直接存入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(其中首付款應(yīng)通過住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進(jìn)行繳存)。該條還特別指出:首付款應(yīng)通過住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進(jìn)行繳存,買受人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)款賬戶信息與指定的監(jiān)管賬戶信息不一致,有權(quán)拒絕付款。

  同時(shí),新版合同在正文中強(qiáng)調(diào):出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,用于有關(guān)的工程建設(shè)。同時(shí),要求將該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、預(yù)售監(jiān)管賬戶相關(guān)信息也寫入合同之中,更大限度地避免開發(fā)商“拆東墻補(bǔ)西墻”出現(xiàn)樓盤延期交付甚至是交付遙遙無期,進(jìn)一步保障購(gòu)房者的權(quán)益。

  除了啟動(dòng)新版預(yù)售商品房買賣合同,今年以來,南寧亦出臺(tái)了多項(xiàng)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

  2月18日,廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理中心發(fā)布《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》,3月1日起,南寧市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的公積金貸款最高額度為:首套房公積金貸款的最高額度為70萬元,第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。執(zhí)行首套房公積金貸款政策的,首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的20%,即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的80%。執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的,首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的30%,即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的70%。

  4月13日,廣西南寧政府網(wǎng)官方微信公眾號(hào)發(fā)布《南寧市“強(qiáng)師惠師”住房保障活動(dòng)方案》的通知,針對(duì)南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購(gòu)房人群量身定制購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。其中明確,教職工人群購(gòu)買首套房或者二套房,契稅全額補(bǔ)貼;留邕人才購(gòu)買首套房,契稅全額補(bǔ)貼;市民人群購(gòu)買首套房,契稅補(bǔ)貼50%。

  從樓市表現(xiàn)看,按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),今年3月,南寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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