今年上海新房9批次400-600萬(wàn)的樓盤一口氣來(lái)了19個(gè),對(duì)剛需和剛改的人來(lái)講,欣喜之余,怎么選,變得非常困難。但恰在此時(shí),有一個(gè)項(xiàng)目的熱度在國(guó)慶期間非常亮眼,示范區(qū)一開(kāi),兩天就來(lái)了逾千組客戶。
它就是位于嘉定新城的金地嘉境。之所以這么火爆,理由很簡(jiǎn)單,300w級(jí)同時(shí)擁有超高產(chǎn)品力+沿線“洼地”房?jī)r(jià)+成熟配套&新一輪產(chǎn)業(yè)高地三重buff疊加。
1.金地出品,總價(jià)300w級(jí),不計(jì)成本的卷起了產(chǎn)品力,空調(diào)、地暖、雙向流新風(fēng)三大件,廚房燃?xì)庠?油煙機(jī)/櫥柜三件套,還加配洗碗機(jī),配置金屬玻璃門,更有優(yōu)秀戶型+高配社區(qū),媲美全市6-700w級(jí)新盤。
2.軌交便利度和超高性價(jià)比,直線距離嘉閔線(在建)新成路站約1.2km,3站直達(dá)南翔、7站虹橋,單價(jià)“3字頭”,全市少有價(jià)格紅利!
3.全維度配套在側(cè),高能產(chǎn)業(yè)環(huán)伺,更是嘉定新城新一輪科創(chuàng)高地,近水樓臺(tái)先得月的優(yōu)勢(shì),金地嘉境的房?jī)r(jià)我們可以看高一線。
毋庸置疑,在新一輪打新浪潮下,金地嘉境憑借金地品質(zhì)+科創(chuàng)徐行+嘉閔線(在建)+板塊內(nèi)華五學(xué)校,(預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū),開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾,教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn))再加上難得的高性價(jià)比,將成為嘉定下一個(gè)爆款C位!目前該項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)會(huì),預(yù)計(jì)10.15日認(rèn)購(gòu),速來(lái)預(yù)約
品質(zhì)社區(qū)+全系神戶型+超高配裝標(biāo) 金地嘉境更懂年輕人
市面上五六百級(jí)的新房項(xiàng)目通常只有一兩個(gè)戶型值得稱道,而金地嘉境卻做到了全系優(yōu)質(zhì)戶型,讓所有產(chǎn)品都在你的射程之內(nèi),盲選都是理想生活!項(xiàng)目將推出4種戶型建面約101㎡洋房C戶型很經(jīng)典的飛機(jī)戶型,玄關(guān)設(shè)計(jì)私密,三開(kāi)間朝南,客餐廚陽(yáng)臺(tái)一體化,南北通透。主臥套間獨(dú)立衛(wèi)浴,私密性和舒適度極高。
建面約90㎡的高層A戶型小戶型最令人頭疼的就是收納問(wèn)題,但是金地嘉境這次產(chǎn)品的升級(jí),無(wú)疑讓我們不用再為收納煩惱看似常規(guī)的三開(kāi)間布局,但左側(cè)入口的S型墻體設(shè)計(jì)使其大不同。創(chuàng)新改造帶來(lái)閑置墻面變?yōu)轫斕炝⒌厥占{柜的變化。入口處可規(guī)劃整體鞋柜,大S處可放置雙開(kāi)門冰箱。客廳整面墻成為電視收納柜,空間實(shí)用性大大提升。我們把目光在聚集在衛(wèi)生間,這次他們很用心的打造了一個(gè)三分離的衛(wèi)生間,這樣的設(shè)計(jì)能讓生活品質(zhì)上升N個(gè)臺(tái)階。
建面約100㎡的高層B戶型將南向三開(kāi)間和餐客廳一體化設(shè)計(jì)完美融合。更在空間尺度上進(jìn)行了大膽升級(jí),尤其是南北通透的主臥套房設(shè)計(jì),讓居住體驗(yàn)達(dá)到極致舒適。
此外,如果有更大尺度的改善需求,項(xiàng)目還有疊墅產(chǎn)品同步發(fā)售!
除了全優(yōu)戶型之外,金地這次在產(chǎn)品的打造上更是“壕無(wú)人性”與其他同價(jià)位樓盤相比,金地嘉境的精裝內(nèi)容更豐富,甚至可以與那些單價(jià)達(dá)到5-6w的新房相媲美!這一點(diǎn)無(wú)疑極大減輕了購(gòu)房者二次裝修所付出的金錢、時(shí)間和人力等成本。項(xiàng)目配備了空調(diào)、地暖、雙向流新風(fēng)三大件,為住戶提供舒適宜人的室內(nèi)環(huán)境。更令人驚喜的是,金地嘉境對(duì)這些設(shè)備的選擇嚴(yán)格把控,精選知名品牌。其中雙向流新風(fēng)則選用百朗品牌。據(jù)了解,這款新風(fēng)系統(tǒng)采用高效全熱交換新風(fēng)機(jī)組,不僅能有效去除空氣中的霾,還能讓室內(nèi)保持恒溫狀態(tài),讓住戶時(shí)刻呼吸到清新自然的空氣。在這樣的精裝配置下,金地嘉境無(wú)疑成為了購(gòu)房者們的理想之選!其次,廚房也配齊了方太的洗碗機(jī)/燃?xì)庠?油煙機(jī)三件套,再加上單體大水槽、抽拉式水龍頭、金屬玻璃門,在單價(jià)3萬(wàn)級(jí)的樓盤中屬實(shí)難得。
樣板
除了內(nèi)部得用心打造,項(xiàng)目在外部空間細(xì)節(jié)上也是下足了功夫,采用雙重精裝設(shè)計(jì),地上地下大堂均體現(xiàn)品質(zhì)感。社區(qū)依據(jù)G-WISE主張打造綠色健康住區(qū),具有儀式感、功能性和環(huán)保性。景觀設(shè)計(jì)臨河而建,內(nèi)部規(guī)劃2軸5巷,為居民提供良好的休閑場(chǎng)所。同時(shí)打造精裝入戶雙大堂、主題化堂客廳、主題園林等鄰里空間,以及樂(lè)園、大樹(shù)聚場(chǎng)等交互場(chǎng)景,促進(jìn)鄰里之間的互動(dòng)交流。這樣的社區(qū)品質(zhì),著實(shí)在剛需剛改市場(chǎng)中難得一見(jiàn)!
在建筑設(shè)計(jì)上,立面局部采用石材幕墻+精致木紋鋁板,高貴典雅、大氣時(shí)尚,局部石材運(yùn)用,多樣化色彩的涂料,營(yíng)造更現(xiàn)代更活力的建筑美學(xué)立面�？梢哉f(shuō)金地嘉境無(wú)論從產(chǎn)品、裝修還是社區(qū)配套都替未來(lái)業(yè)主想全了!
3站直達(dá)南翔、7站虹橋,單價(jià)“3字頭”的價(jià)格紅利錯(cuò)過(guò)再無(wú)!
能用更低價(jià)買入全維度高階配套和具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,一定是所有購(gòu)房者“夢(mèng)寐以求”的!聯(lián)動(dòng)價(jià)3.75萬(wàn)/㎡的金地嘉境即是這樣的性價(jià)比“優(yōu)等生”!要知道,均價(jià)“3”字頭,在如今上海市場(chǎng)僅能買在奉賢、金山、崇明!而這些地方離市中心起碼40公里奔上,根本滿足不了我們年輕人的需求,但嘉定新城到人民廣場(chǎng)的直線距離只有約22km,且金地嘉境還停留在“3字頭”,這樣的價(jià)格紅利,豈可錯(cuò)過(guò)?不僅如此,縱觀整個(gè)嘉定市場(chǎng),金地嘉境的價(jià)格優(yōu)勢(shì)依舊非常明顯!今年整個(gè)嘉定新房套均價(jià)已來(lái)到約5.48萬(wàn)!遠(yuǎn)點(diǎn)的南翔,聯(lián)動(dòng)價(jià)已穩(wěn)上6萬(wàn)+;近點(diǎn)的嘉定新城保持在5萬(wàn)+;就連安亭均價(jià)也早已站上了4萬(wàn)+!而金地嘉境距離嘉閔線新成路站(在建中)直線約1.2公里,聯(lián)動(dòng)價(jià)僅3.75w/㎡,其價(jià)值不言而喻。
正因如此,當(dāng)時(shí)金地嘉境這幅地塊,土拍時(shí)引得9家開(kāi)發(fā)商一同競(jìng)爭(zhēng)!最終被深耕嘉定21年的金地摘得!在2023年金地更是分別榮膺房地產(chǎn)綜合實(shí)力榜TOP8!房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)績(jī)效TOP3!尤其在上海嘉定,金地深耕二十余載,打造過(guò)金地世家、金地峯范、金地嘉源等多個(gè)城市封面。在整個(gè)嘉定更是有口皆碑,其交付能力完全不用擔(dān)心。
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全維度配套在側(cè) 高能產(chǎn)業(yè)環(huán)伺
除了關(guān)注產(chǎn)品的品質(zhì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)以外,我們更要重視項(xiàng)目所在區(qū)域板塊的配套設(shè)施和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?項(xiàng)目位于嘉定新城徐行核心位置,因?yàn)榘l(fā)展較早,板塊內(nèi)配套已經(jīng)非常成熟板塊內(nèi)有華五、還有徐行小學(xué)、城中路小學(xué)、嘉定實(shí)驗(yàn)幼兒園分園(嘉定唯一上海市示范性幼兒園),嘉一聯(lián)合中學(xué)(區(qū)第二梯隊(duì))都屬于片區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育資源!
商業(yè)方面,項(xiàng)目北側(cè)緊鄰體量達(dá)約6萬(wàn)方的佳紛天地,真正咫尺可達(dá)!目前二期主體已竣工,預(yù)計(jì)2024年年底即將開(kāi)業(yè)!佳紛天地采用“商業(yè)街區(qū)+MALL”的形式,集超市、影院、娛樂(lè)、餐飲、零售、運(yùn)動(dòng)健身、兒童娛樂(lè)為一體!除此,項(xiàng)目直線距離約1公里內(nèi)有佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的自帶商業(yè)街、御泰廣場(chǎng)、好又多超市;直線距離約3公里是嘉定城區(qū)最具人氣商業(yè)之一百聯(lián)購(gòu)物中心;周邊還有嘉定日月光中心、信業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家、州橋老街商圈、疁城新天地商圈、羅賓森商圈、還有被人們譽(yù)為嘉定“南京路步行街”的東方商廈......可見(jiàn),市中心的優(yōu)質(zhì)生活配套在這里唾手可得!醫(yī)療方面,項(xiàng)目西面直線距離約1.8公里處,就是上海市嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院新搬遷地點(diǎn),預(yù)計(jì)2026年即將正式投入使用!
生態(tài)方面,項(xiàng)目處于嘉定新城74平方公里巨型綠環(huán)規(guī)劃內(nèi),北面就是嘉北生態(tài)走廊,南側(cè)就有天然河流外加大型公園,實(shí)現(xiàn)500米進(jìn)公園、1公里進(jìn)濱水空間、5公里進(jìn)森林!
而徐行鎮(zhèn)作為嘉定打造科創(chuàng)中心重要承載區(qū)的核心功能區(qū)的重要部分,被定位為科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。約450億投資注入,將建成約1.51平方公里的 “科技小鎮(zhèn)”,預(yù)計(jì)引入高新技術(shù)人才3萬(wàn)余名。中科院應(yīng)物所、中電科32所、核八所等國(guó)家級(jí)科研院已集結(jié)賦能,助推徐行極速向上。
從產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑的角度來(lái)看,徐行正在走著早期紫竹地區(qū)曾經(jīng)走過(guò)的發(fā)展路線。借助高新科技產(chǎn)業(yè)的力量,徐行正在打造一片高精尖產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),吸引著大量高素質(zhì)的精英人才前來(lái)定居。這種發(fā)展路線與上海樓市精細(xì)化發(fā)展路線完美契合,形成了一個(gè)高端人才住區(qū),指日可待。未來(lái)成長(zhǎng)空間明顯的徐行,眼下購(gòu)房的門檻較低,而且供應(yīng)稀缺,無(wú)疑是值得把握的良機(jī)。顯然,金地嘉境的配套完善程度和能級(jí),都是同價(jià)位新盤中的佼佼者!眼前是切實(shí)可感的成熟配套,腳下是奔騰向前的產(chǎn)業(yè)積累!毋庸置疑,有了這份期待和喜悅,總價(jià)300萬(wàn)起買到金地嘉境,真的是“物超所值”!
