根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月北京二手房成交8773套，環(huán)比上月減少18.4%，同比下滑43.2%。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月實(shí)際成交量和帶看量跟上月相比下滑明顯。

　　12月北京二手房成交下滑，原因在于房屋交易活動(dòng)因疫情影響受限，并不是市場(chǎng)本身需求的下降。進(jìn)入12月下旬以后，北京二手房市場(chǎng)的活躍度回暖明顯，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)顯示，12月下旬的帶看量和中旬相比增加了兩倍，隨著疫情影響的減弱，市場(chǎng)有望進(jìn)一步向好。

　　成交的放緩使得一些急于出售的業(yè)主價(jià)格讓步更加明顯，根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月二手房議價(jià)空間和上月相比擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)，議價(jià)空間達(dá)到年內(nèi)最大。因疫情影響二手房去化變慢，在售房源增多，一些房源談價(jià)空間變大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，年前不失為一個(gè)購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

來(lái)源：麥田房產(chǎn)

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