11月份全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為608萬平方米，同比下降30.8%。從7月起，商業(yè)營業(yè)用房單月銷售面積連續(xù)5個月同比下降。

　　11月份，全國辦公樓銷售面積為212萬平方米，同比下降33.6%；今年三季度以來，除9月外的其他月份辦公樓單月銷售面積同比均下降。

　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年第三季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.75元/平方米/天，環(huán)比下跌0.17%。

　　2022年，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金已連續(xù)三個季度下跌。盡管三季度以來穩(wěn)經(jīng)濟助企紓困系列政策持續(xù)落地顯效，經(jīng)濟呈恢復態(tài)勢，但寫字樓租賃市場需求恢復較慢，多數(shù)商圈寫字樓租金下跌。

　　上半年，疫情沖擊疊加居民收入增長放緩，消費者的消費行為更趨保守，我國消費市場整體承壓，商鋪租賃市場也面臨下行壓力，購物中心商鋪和商業(yè)街商鋪的租金價格走勢有所分化。

　　根據(jù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，上半年，我國主要商業(yè)街商鋪租金水平整體繼續(xù)下跌，且跌幅較2021年下半年有所擴大；重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體繼續(xù)回升，但漲幅較2021年下半年有所收窄。

　　其中，由全國重點城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.70元/平方米/天，環(huán)比下跌0.46%，跌幅較2021年下半年擴大0.14個百分點；由100個典型購物中20心商鋪為樣本標的構(gòu)成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.96元/平方米/天，環(huán)比上漲0.14%，漲幅較2021年下半年收窄0.18個百分點，商鋪租金運行整體承壓。

來源：中指研究院

編輯：jinbao