據(jù)深交所微信公眾號,日前,深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場主體座談會,深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn),聽取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對進(jìn)一步做好政策落實(shí)等意見建議。
參會市場主體圍繞股權(quán)融資、債券融資、公司經(jīng)營、風(fēng)險化解等進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流,并就進(jìn)一步優(yōu)化再融資并購重組制度、提升審核效率,健全房企債券融資機(jī)制、提升投資者參與積極性,推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場建設(shè)等提出建設(shè)性的意見建議。
深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國資監(jiān)管部門、市場主體、中介機(jī)構(gòu)等市場各方一道,密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài),切實(shí)發(fā)揮好市場組織和平臺樞紐作用,干實(shí)事,謀實(shí)招,求實(shí)效,鼓勵房企用好融資并購工具,支持房企拓寬債券募集資金用途,以及發(fā)行以資產(chǎn)信用為支持的CMBS、不動產(chǎn)持有型ABS、綠色債券等固收產(chǎn)品,助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。
據(jù)悉,股權(quán)融資方面,2022年11月股權(quán)融資5項(xiàng)措施發(fā)布以來,深市共計(jì)9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融資預(yù)案及并購重組方案,擬合計(jì)募集資金434.40億元。債券融資方面,2022年以來,深市累計(jì)支持房企發(fā)行公司債券773.30億元,發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元,保障房企增量融資與接續(xù)融資需求,有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途;落地房企“央地合作”增信新模式,累計(jì)達(dá)成相關(guān)信用保護(hù)合約或憑證8筆,名義本金合計(jì)12.40億元,撬動房企融資30余億元。
基礎(chǔ)設(shè)施REITs方面,發(fā)布保障性租賃住房REITs指引,落地市場首單相關(guān)產(chǎn)品,積極服務(wù)構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。風(fēng)險化解方面,多措并舉支持優(yōu)質(zhì)房企紓困出險房企,大力推動債務(wù)風(fēng)險化解處置,2022年以來多家房企通過債券展期、回售撤銷、回售轉(zhuǎn)售等市場化方式緩解債務(wù)壓力。
來源:深交所微信公眾號
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