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全國租賃市場旺季不旺
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2023/5/25 14:22:00
[提要]住房租賃市場出現(xiàn)了很多新情況,值得目前各大城市的關(guān)注。

  5月23日,關(guān)于全國重點城市住房租賃市場旺季不旺的消息受到大家的關(guān)注。住房租賃市場出現(xiàn)了很多新情況,值得目前各大城市的關(guān)注。

  根據(jù)近期的各新聞報道總結(jié),大城市住房租賃市場出現(xiàn)了一些遇冷的新情況。1)從類似上海市場的租金情況看,雖然5月份租房有所上漲,但漲幅非常微小。同時一些熱門板塊如虹橋等其實也面臨房源增多、客戶減少的問題。從其他一些物業(yè)情況看,如保障性租賃住房情況看,其實也有部分房源不需要輪候。從各個小區(qū)的租賃房源情況看,空置房有所增加,部分房東的房租也有止?jié)q或下調(diào)的情況。2)從一些租賃企業(yè)的反饋情況看,租房方面的服務(wù)也有所提高。如成都市場方面,一些租賃平臺推出了優(yōu)惠政策,包括今年畢業(yè)的大;蛘弑究粕夥棵庋航,租金可以月付,以及可以免費搬家等。

  對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:從當(dāng)前住房租賃市場情況看,租金方面表現(xiàn)略疲軟的情況確實有所存在。1)出現(xiàn)此類情況,和房地產(chǎn)市場的整體環(huán)境有關(guān)系,包括二手房市場的壓力等,都會使得房租方面有降溫的可能。當(dāng)前各地二手房掛牌量明顯增加,所以房東套現(xiàn)的壓力也比較大。這也會在租金方面有所體現(xiàn),即租金不可能非常強勢。2)當(dāng)前就業(yè)形勢相對偏差,其對于租賃市場的支撐效應(yīng)不強。若是過去幾年,當(dāng)前進(jìn)入求職旺季,那么往往會產(chǎn)生租賃的需求。這樣需求自然也容易帶動房租的上漲。今年求職相對難,也會影響到住房租賃市場。3)當(dāng)前新的優(yōu)質(zhì)的租賃房源也不斷增加,包括保障性租賃住房等。隨著各個城市保障性租賃住房房源的供應(yīng),實際上后續(xù)確實會分流一部分租賃需求。而一些長租公寓平臺,當(dāng)前房源也相對多,租客可選擇面大,自然會限制租金的上漲。

    來源:房訊網(wǎng)

編輯:jinbao

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