今天，南寧地產(chǎn)行業(yè)有史以來最特殊的盤交房了!
這是一個拿地就肩負南寧“形象工程”使命，且建設(shè)過程要接受南寧各級、甚至是國家級組委會“云監(jiān)工”的史詩級樓盤。
這是一個承載了南寧首個大型運動賽事“學青會”、接受超1.3萬運動員入住服務(wù)的傳奇住區(qū)。
如今，學青會圓滿結(jié)束，運動員村進行內(nèi)部調(diào)整，變身回商品房的功能，并且在今天提前5個月交房，交房就拿證!
你一定猜到了，它就是廣西第一個運動員村——
威寧青運村。
因為特殊的背景，青運村從誕生到現(xiàn)在，一直備受矚目，市場疑問不斷：精裝標準怎么樣?工程經(jīng)得起考驗嗎?產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)怎么樣?
今日交付，我們第一時間趕到現(xiàn)場。
1/神秘的精裝標準大揭秘
關(guān)于威寧青運村，大家最關(guān)心的恐怕是精裝標準!廢話少說，1、2、3，上圖!
友情提示：室內(nèi)圖片，所見即交付。
進門，標配的鞋柜內(nèi)嵌穿衣鏡，還預留了大衣和包包懸掛位。
客廳，配齊電視背景墻，天花板做了兩級天花吊頂，并配射燈、燈帶等。
我發(fā)現(xiàn)層高比很多住宅要高，問了工作人員，答曰：層高3米，很多項目的標準層高是2.85米。
廚房配了櫥柜、局部吊柜，還配了方太的廚電三件套(煙機、灶臺、消毒柜)。廚房配了熱水器，交房就是水電煤開通狀態(tài)。
衛(wèi)生間，配齊浴室柜、馬桶(次臥蹲廁)等，主臥衛(wèi)生間配淋浴隔斷。我注意到，潔具五金使用了科勒等一線品牌。
“平平無奇”的臥室，還配了空調(diào)和窗簾。
花兒姐發(fā)現(xiàn)，青運村整個項目標配1.6m加高護欄，比市面上一般設(shè)計高度要高20厘米，我讓身高1.7米+的同事做了測驗，護欄能到脖子。
實際上，關(guān)于青運村的精裝標準，一直備受各方關(guān)注�？催^一圈，我說一下自己的感受：
1)“裝”得不錯，品質(zhì)在線。
2)“裝”得多，硬裝做足還配了部分軟裝、電器。
3)沒有完美的交房，存在瑕疵，但青運村在交付的同時，啟動了一系列交付售后，第一時間為業(yè)主提供快速整改。
但，我想說，室內(nèi)交付，是這個項目的其中一項，作為一個賽事場館級的項目，看不見的地方才是最牛的。
2/達到賽事標準的“隱蔽工程”
在看不見的地方所下的功夫，我們稱之為“隱蔽工程”。
一個項目一旦交付，“隱蔽工程”就會真的隱蔽起來，但如果做不好，有可能會變成未來生活中的“刺客”，久不久鬧一次心。
所以，青運村在隱蔽工程上做了大量投入。
1.樓板更厚。
項目裝配式樓棟的樓板厚度是130mm，非裝配式樓棟(1-3#、5-7#樓)的樓板厚度是100mm。
另外，客廳、餐廳、走道等房間，地面采用30mm厚隔音砂漿。臥室、書房、衣帽間等房間，地面采用12mm厚實木復合木地板。
2.運動會賽事標準的供電系統(tǒng)。
青運村的供電系統(tǒng)，采用的是運動會的賽事標準，以單電源環(huán)網(wǎng)供電。當一條線路因故障或檢修停電，另一條線路可以馬上切換投入使用，從而繼續(xù)保持供電。
在這個“絲滑”的切換過程中，你根本感覺不到小區(qū)里出現(xiàn)了電路故障。
3.運動會賽事標準的供水系統(tǒng)。
“醬爆”在電影《功夫》里，頂著一頭的洗發(fā)水泡沫，大喊“包租婆，怎么沒水了”的名場面，在現(xiàn)實中，也時有發(fā)生。
青運村，供水系統(tǒng)采用的也是運動會賽事標準，水壓要比一般的小區(qū)高，小區(qū)全部住滿的情況下，水壓也沒問題。
4.高等級的給水管。
說到了供水系統(tǒng)，不得不提一下給水管了。
青運村的給水管，主管采用的是新興PSP鋼塑復合壓力管，室內(nèi)支管為PPR管。
我們都知道，鋼管和塑料，二者各有優(yōu)缺點。而PSP鋼塑復合壓力管直接取了二者的優(yōu)點，結(jié)合在一起，能夠承受高壓、增長壽命，而且具有防腐蝕、無污染等諸多特點，可最大限度減少能耗，并確保居民飲水健康。
一般來說，只有醫(yī)療系統(tǒng)等重要的場所才會采用PSP鋼塑復合壓力管。像青運村這樣，住宅采用這種級別的給水管，少見。
5.智慧系統(tǒng)。
很多小區(qū)都在拼智慧，但青運村的智慧系統(tǒng)，是真正落到實處的。
項目精裝交付使用6類網(wǎng)線，支持高達10 Gbps(千兆)的數(shù)據(jù)傳輸速率，穩(wěn)定性強。
目前，這類網(wǎng)線一般只在企業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、大型商業(yè)設(shè)施等場合中使用，普通住宅很少用到。
如果你注意看，會發(fā)現(xiàn)項目的每個房間WIFI信號都已全覆蓋，連地下室、走道、房間、電梯里也不放過。
此外，項目還有電梯梯控系統(tǒng)、一鍵緊急呼叫按鈕、一鍵離家開關(guān)等。
不是我們在這單方面地夸青運村的智慧化，官方也曾給它“蓋章”過的——
五象建設(shè)局科技科曾頒發(fā)給青運村“五象二星級智慧住宅小區(qū)”。
怎么說呢?當別人在討論展示區(qū)美不美、吸不吸引購房者，青運村在關(guān)注樓板厚不厚、下水管寬不寬、網(wǎng)線粗不粗……
開發(fā)商的關(guān)注點在哪里，錢就會往哪里放。青運村關(guān)注隱蔽工程，把錢放到了你看不到但影響十年二十年居住的地方。
這就是國企，你看到的和看不到的地方都看在眼里，記在心里，付諸行動里。
3/成品交付遙遙領(lǐng)先
青運村交付，最牛的地方在于——
接近全成品交付。
我們知道，青運村是廣西首個全盤整體開工、全盤整體封頂、整體交付的樓盤。
目前，整個項目除地坪漆外，其余施工已全部完成，幾乎就是一個成品小區(qū)。
小樓盤做到首期交付幾乎成品，這是有可能的。但，對于一個占地338畝的大型社區(qū)，幾乎成品交付堪稱奇跡。
如果不是名叫“青運村”，這是不會做也不可能做到的。
而且，不單是樓棟建好了，項目內(nèi)超10萬平方米的園林，早已經(jīng)郁郁蔥蔥。
園林搭配的造型羅漢松，雖造價不菲但造型植物蒼勁有力、別有氣韻。
整個園林，用了大量的高價樹種和大樹，且做了6個亭子，留出了可納涼、避雨的“林下空間”和“亭下空間”。
別人的學校入住了還沒建，青運村的學校，還沒交房就高規(guī)格建好了。
還是知名的二中初中部(青運校區(qū))、天桃實驗學校小學部(青運校區(qū))，今年9月就開學。
哦，對了，青運村是交房即得證。
提前半年交房，還交給你一個啥都做好的小區(qū)，就問你，南寧哪個樓盤能做到?
青運村的交房作業(yè)，遙遙領(lǐng)先，無人能抄!
4/總部基地唯一在售住宅
地段、地段、還是地段!這句樓市里的至理名言，用在青運村最恰當。
是的，青運村是獨一無二的，稀缺性放眼五象、南寧、甚至全廣西都有競爭力。
從國家層面上，青運村由國務(wù)院批準立項，受國家級組委會監(jiān)督，按國家級運動村標準裝修。
從廣西層面看，是廣西自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進的重大項目，隨時接受區(qū)級、市級領(lǐng)導督導巡視。
從五象層面看，項目是五象總部基地唯一在售住宅。
仔細研究五象新區(qū)的規(guī)劃圖，不難發(fā)現(xiàn)五象總部基地的住宅地塊僅有兩大塊。
一是五象農(nóng)民的回遷項目，不能對外銷售。
二就是青運村，五象總部基地內(nèi)唯一的一個商業(yè)住宅項目，也就是說買入青運村，你才有機會占據(jù)CBD核心區(qū)稀缺的地段資源。
今天花兒姐站在青運村剛剛交付樓棟的陽臺，聽到業(yè)主意外的評價——
“沒想到壯醫(yī)院和口腔醫(yī)院那么近，和小區(qū)只隔著一條路”。
其實，不走進青運村，很難完全感受到這個盤的價值。
青運村幾乎被生活所需的“學鐵醫(yī)景”等優(yōu)質(zhì)資源給包圍了——
項目的南面，從東往西，南寧二中初中部(青運校區(qū))、天桃實驗學校小學部(青運校區(qū))、廣西醫(yī)科大學東盟國際口腔醫(yī)學院、廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院、五象湖一字排開。
可以說，青運村的價值，之前被很多購房者低估了。
買青運村，買的就是核心地段+優(yōu)質(zhì)資源。
每一個新區(qū)的發(fā)展，都有一顆獨一無二的“心臟”。核心地段是保值的前提。
今天，細細看完青運村的首期交付，一個感覺：
威寧把錢花在了你看不到的地方，比如，引進兩所優(yōu)質(zhì)學校;更重視鋼筋、樓板、五金等隱蔽工程;在CBD里建20多層的小高層……
了解國企的購房者會懂，這里藏著國企的底線。
國企的底線在哪?那一定是安全。其次是務(wù)實，把錢花到重要的地方。
所以，在樓市經(jīng)歷大浪淘沙之后，像威寧這樣具有底線思維和務(wù)實風格的國企，成了當下南寧樓市的定海神針。
