10月12日，太原市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于SG-2063、SG-2064地塊出讓的結(jié)果公示，于9月29日，山西雅居晉明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得太原市迎澤區(qū)SG-2063、SG-2064地塊，成交總價(jià)6.64億元。

　　媒體獲悉，山西雅居晉明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司間接控股公司。

　　公開(kāi)資料顯示，兩宗地塊的土地用途分別為住宅兼容商業(yè)用地和托幼用地，均為城中村改造項(xiàng)目，位于太原市迎澤區(qū)長(zhǎng)風(fēng)東板塊親賢中軸之上，宗地面積總計(jì)為8.79萬(wàn)平方米（約131.86畝），將由雅居樂(lè)城市更新集團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目是雅居樂(lè)于2019年年中介入的城市更新項(xiàng)目，總體計(jì)容建筑面積近130萬(wàn)平方米，貨值超170億元，經(jīng)過(guò)一年后實(shí)現(xiàn)土地建筑面積供應(yīng)34.13萬(wàn)平方米，貨值逾50億元。

　　據(jù)悉，雅居樂(lè)城市更新集團(tuán)于2020年上半年成立，現(xiàn)已擁有一個(gè)近200人的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，業(yè)務(wù)全面覆蓋舊村、舊廠、舊城及棚戶區(qū)改造。戰(zhàn)略布局上聚焦粵港澳大灣區(qū)及華北中原地區(qū)的核心城市高價(jià)值地段。

　　截至今年6月底，城更集團(tuán)已簽訂13個(gè)合作協(xié)議，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)6個(gè)省及直轄市，包括粵港澳大灣區(qū)與華北中原地區(qū)，鎖定預(yù)計(jì)建筑面積近1000萬(wàn)平方米，貨值約人民幣2400億元。其中，大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目占比83%，有助于提升企業(yè)利潤(rùn)。

　　未來(lái)，城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化加速，預(yù)計(jì)3年鎖定總貨值4500-5000億元，并于每年供應(yīng)土地建面60-80萬(wàn)平方米，土地貨值達(dá)人民幣150-180億元。

　　此外，本次布局太原，也是雅居樂(lè)城市更新集團(tuán)首次在該區(qū)域基于“135”同心多元戰(zhàn)略，聯(lián)合雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)的一次新突破。

　　2020年9月中旬，雅居樂(lè)在“地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的戰(zhàn)略格局基礎(chǔ)上，正式升級(jí)提出構(gòu)建以大地產(chǎn)為核心的“135”同心多元戰(zhàn)略格局。目的在于發(fā)揮大地產(chǎn)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，獲取整合資源，實(shí)現(xiàn)投融資渠道的多元化、產(chǎn)業(yè)布局的生態(tài)化和經(jīng)營(yíng)模式的市場(chǎng)化，協(xié)同主業(yè)做大做強(qiáng)，應(yīng)對(duì)新形勢(shì)的變化，最終提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。

　　其中，在‘135’戰(zhàn)略中，1代表大地產(chǎn)主業(yè)平臺(tái)，3分別代表產(chǎn)城、城更和輕資產(chǎn)的代建，而5則是雅生活、環(huán)保、雅城、資本和商業(yè)。

來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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