11月10日,廣州公共資源交易中心公示,經(jīng)招商主體成員代表會(huì)議表決,同意星河灣為番禺區(qū)沙頭街小羅村舊村改造項(xiàng)目的競(jìng)得合作企業(yè)。這是星河灣最近三個(gè)月,在廣州番禺收獲的第三條城中村改造項(xiàng)目。
番禺區(qū)沙頭街小羅村舊村改造項(xiàng)目改造范圍總用地面積27.97公頃(村集體土地27.61公頃,村集體所屬?lài)?guó)有土地0.36公頃),其中村民住宅用地為11.98公頃、集體物業(yè)用地為8.9公頃、其他用地(道路、公園綠地等)7.09公頃,總投資約29.67億元。
今年9月下旬,小羅村發(fā)布改造招標(biāo)公告,要求申請(qǐng)企業(yè)總資產(chǎn)不低于400億元,凈資產(chǎn)不低于100億元,房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收超過(guò)300萬(wàn)平方米。這些條件,近乎為星河灣“量身定做”。
值得關(guān)注的是,就在10月底,星河灣集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)吳惠珍與番禺南村村黨委書(shū)記、村委主任鄔紹榮進(jìn)行了南村鎮(zhèn)南村村舊村改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議簽約。
南村村舊改項(xiàng)目總投資約126億元,改造范圍總用地面積為86.36公頃,位于番禺區(qū)中北部,東至南村東線路,南至興業(yè)大道,西至市新公路,北至羅邊村。北面毗鄰廣東四大名園之一的余蔭山房,東面是大學(xué)城二期,左邊靠近萬(wàn)博板塊,臨近地鐵7號(hào)線板橋站。
而在8月中旬,番禺區(qū)塘步東村舊改亦確定牽手星河灣集團(tuán)。塘步村舊改項(xiàng)目東至官堂村,南至萬(wàn)博商務(wù)區(qū),西至塘埗西村,北至廣州星河灣,距離地鐵7號(hào)線南村萬(wàn)博約1.7公里,改造范圍的總用地面積為69.15公頃,投資金額約52億元。
據(jù)了解,星河灣當(dāng)前正在改造中的城中村有黃埔區(qū)蘿峰村。該舊改項(xiàng)目于去年3月6日獲批,今年3月28日復(fù)建區(qū)一期動(dòng)工,截止目前整體簽約率高達(dá)97.73%,創(chuàng)下了廣州乃至全國(guó)城市更新歷程中少見(jiàn)的“蘿峰速度”。
來(lái) 源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)
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