“區(qū)域發(fā)展的核心是什么？”對(duì)于正在如火如荼建設(shè)中的蘇州生命健康小鎮(zhèn)，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司給出的回答是：“城市更新，產(chǎn)業(yè)升級(jí)”。

　　特色小鎮(zhèn)是高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高級(jí)人才聚集的重要空間載體。努力打造具有“高”“新”發(fā)展特色的國(guó)有上市公司，助力蘇州高新區(qū)走在高質(zhì)量發(fā)展前列，蘇高新股份公司這個(gè)扎根區(qū)域發(fā)展20多年的老牌國(guó)企又有“大動(dòng)作”。

　　打造蘇州高新區(qū)未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要引擎，蘇州生命健康小鎮(zhèn)，位于高新區(qū)楓橋街道南部，北至馬澗路、西至澗溪路、南至金山路。小鎮(zhèn)總體規(guī)劃面積3.61平方公里，其中核心規(guī)劃用地面積1.03平方公里。未來(lái)，這里將圍繞最有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、最具發(fā)展?jié)摿Α⒆钅艹掷m(xù)成長(zhǎng)的“生命健康產(chǎn)業(yè)”進(jìn)行布局，做優(yōu)“蘇州最舒心”的營(yíng)商環(huán)境品牌，助力高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展走在全市最前列、加快邁進(jìn)全國(guó)高新區(qū)“第一方陣”。

　　近日，記者走進(jìn)蘇州生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園，只見(jiàn)這里機(jī)聲隆隆，一片繁忙景象。產(chǎn)業(yè)園一期已投用，二期今年要完工，三期四期也已完成規(guī)劃。小鎮(zhèn)在加快建設(shè)的同時(shí)，也為生命健康產(chǎn)業(yè)集聚按下“加速鍵”。

　　20個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶小鎮(zhèn)“鎮(zhèn)長(zhǎng)”是外籍院士

　　時(shí)已至夏，氣溫一天比一天熱。但走進(jìn)小鎮(zhèn)，比天氣更熱的是項(xiàng)目進(jìn)展的熱力。

　　一邊是火熱的建筑工地，另一邊的辦公區(qū)里，項(xiàng)目洽談室人員進(jìn)進(jìn)出出，很是熱鬧。小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園雖然還未正式投用，但已經(jīng)成為大項(xiàng)目好項(xiàng)目關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　一間間被臨時(shí)征用的辦公室就是最好的證明。走進(jìn)生命健康小鎮(zhèn)辦公區(qū)，竟找不到能幾個(gè)人一起坐下來(lái)說(shuō)話的地方。“我們這里臨時(shí)辦公區(qū)域不大，但仍然想盡力為企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，你看，現(xiàn)在已讓3家新引進(jìn)的公司在這兒辦公了；小鎮(zhèn)自己工作人員，緊縮得就只能‘背靠背’了。”蘇州白馬澗生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司徐海東說(shuō)，“對(duì)新建產(chǎn)業(yè)園來(lái)說(shuō)，一般都是建好了載體再招引項(xiàng)目，而我們卻是載體還未造好，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目就已經(jīng)來(lái)了�！�

　　雖然小鎮(zhèn)的招商人員每天要對(duì)接好多個(gè)項(xiàng)目，忙得不可開(kāi)交，但在每位工作人員心里，項(xiàng)目入駐的門檻卻始終清晰而嚴(yán)格：入駐企業(yè)必須符合生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；核心技術(shù)在國(guó)內(nèi)外具有領(lǐng)先性；所處細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ�；大投資高產(chǎn)出的重大項(xiàng)目或行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)研發(fā)中心。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)都不能少。

　　以引進(jìn)的安酷生物為例，該項(xiàng)目由奧地利科學(xué)院生物技術(shù)研究所創(chuàng)辦人、德國(guó)科學(xué)院院士、奧地利科學(xué)院院士約瑟夫·潘寧格教授領(lǐng)銜創(chuàng)辦。該公司將在小鎮(zhèn)打造世界級(jí)生物醫(yī)藥技術(shù)應(yīng)用平臺(tái)；而約瑟夫教授本人，還被生命健康小鎮(zhèn)聘為了小鎮(zhèn)榮譽(yù)“鎮(zhèn)長(zhǎng)”。

　　東勱醫(yī)療，是被小鎮(zhèn)引入的第一個(gè)創(chuàng)新醫(yī)療器械上市前產(chǎn)業(yè)化加速平臺(tái)，公司創(chuàng)始人陳濤博士告訴記者，小鎮(zhèn)后續(xù)的整體發(fā)展與優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境，給他們留下深刻印象�！皬捻�(xiàng)目初步洽談到最終落地，小鎮(zhèn)從各層面協(xié)助項(xiàng)目發(fā)展，所做事宜遠(yuǎn)超于承諾事宜。從量身定制金融服務(wù)、儀器設(shè)備融資租賃、提供辦公場(chǎng)所等全方位提供服務(wù)，尤其在疫情期間雙方多層面高頻互動(dòng)溝通，協(xié)助我們企業(yè)工作正常推進(jìn)，靈活助力未來(lái)發(fā)展�！�

　　截至目前，該產(chǎn)業(yè)園一期已引入安酷、中歐創(chuàng)新中心、坤力生物等20個(gè)國(guó)際領(lǐng)先、行業(yè)頂尖的優(yōu)質(zhì)企業(yè)；產(chǎn)業(yè)園二期也將在今年年底建設(shè)完成。目前，小鎮(zhèn)還在洽談岸闊醫(yī)藥、小孚醫(yī)療、明日良藥等高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，呈現(xiàn)出生命健康產(chǎn)業(yè)集聚集群、創(chuàng)新發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

　　引進(jìn)來(lái)留得住小鎮(zhèn)服務(wù)“量身定制”

　　“今天真是一個(gè)好日子！有資金授信、有利率優(yōu)惠……”3月26日，站在簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)，作為首批簽約的五家企業(yè)之一的安酷生物負(fù)責(zé)人興奮之情溢于言表。當(dāng)天，蘇州生命健康小鎮(zhèn)與工農(nóng)中建四大銀行蘇州分行簽約。

　　此次簽約后，四大銀行將各為蘇州生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)和進(jìn)駐企業(yè)發(fā)展提供包括融資、賬戶、代理、投資銀行等業(yè)務(wù)，打造系統(tǒng)化的金融服務(wù)體系。四大銀行還將提供各行特色的全方位服務(wù)，為小鎮(zhèn)“量身定制”金融方案，幫助小鎮(zhèn)更好地發(fā)展。

　　項(xiàng)目不僅僅是引進(jìn)來(lái)，更要留得住，發(fā)展好。為滿足企業(yè)多樣化的需求，小鎮(zhèn)推出一系列“量身定制”服務(wù)方案，營(yíng)造出“最舒心”的營(yíng)商環(huán)境，讓企業(yè)做優(yōu)“蘇州最舒心”的營(yíng)商環(huán)境品牌。

　　做好企業(yè)的貼心管家，為入駐企業(yè)項(xiàng)目提供持續(xù)穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)載體，小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園提供了一系列商業(yè)配套和服務(wù)配套。搭建智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)智能化管理平臺(tái)，涵蓋資產(chǎn)管理、客戶管理、數(shù)據(jù)中心、園區(qū)服務(wù)App、智慧物業(yè)等，為每位入駐企業(yè)提供高效便捷等服務(wù)。

　　一個(gè)快速完善的公共服務(wù)平臺(tái)是小鎮(zhèn)“量身定制”的最大亮點(diǎn)。小鎮(zhèn)引入的20家企業(yè)里，計(jì)劃投資超億元的企業(yè)就有5家。在這里，已決然不是“單打獨(dú)斗”，而是搭建起了中歐中心孵化器、東勱醫(yī)療器械CRO服務(wù)、江蘇省藥監(jiān)局蘇州檢查分局小鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)點(diǎn)等。這些平臺(tái)的建設(shè)首先服務(wù)與小鎮(zhèn)范圍內(nèi)企業(yè)，為企業(yè)發(fā)展節(jié)約成本，提供專業(yè)化服務(wù)，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。接下來(lái)，產(chǎn)業(yè)園還將根據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚方向與企業(yè)需求，增加更多專業(yè)平臺(tái)。

　　畝均稅收大幅提升騰籠換鳥(niǎo)多方共贏

　　“事實(shí)上，生命健康小鎮(zhèn)并非為打造而打造；其內(nèi)在邏輯就是要提升城市品質(zhì)，將城市、經(jīng)濟(jì)做靚起來(lái)。”蘇高新股份公司總經(jīng)理王平說(shuō)。

　　記者了解到，小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園的前身?xiàng)鳂蚬�業(yè)園以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主，畝均稅收只有二三十萬(wàn)元左右。低水平經(jīng)濟(jì)發(fā)展，顯然已不能適應(yīng)區(qū)域快速發(fā)展。于是，生命健康小鎮(zhèn)的打造，被定位為“長(zhǎng)三角生物與生命科技產(chǎn)業(yè)高地”，從研發(fā)端著眼于基因治療、干細(xì)胞治療、免疫治療等熱門技術(shù)；不斷加強(qiáng)高端資源整合利用，為原產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來(lái)契機(jī)、騰挪空間。

　　“通過(guò)生命健康產(chǎn)業(yè)的資源要素導(dǎo)入，也將進(jìn)一步促進(jìn)本地傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型。落實(shí)‘退二優(yōu)二’政策，帶動(dòng)機(jī)械加工等制造工業(yè)。同時(shí)，基于原有城市風(fēng)貌進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)原有廠房進(jìn)行存量盤(pán)活。此外，還能美化建筑形態(tài)，亮化城市風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新�！备咝聟^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，蘇州生命健康小鎮(zhèn)的預(yù)期是，入駐企業(yè)三年達(dá)產(chǎn)后，分?jǐn)傇诋�均稅收較原工業(yè)園企業(yè)有大幅提升。通過(guò)騰籠換鳥(niǎo)，實(shí)現(xiàn)多方共贏，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展再添后勁。

　　“未來(lái)，蘇高新股份將緊緊圍繞高新區(qū)、全市‘營(yíng)商環(huán)境創(chuàng) 新年’建設(shè)要求，把生命健康小鎮(zhèn)打造成長(zhǎng)三角基因特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)高地、精準(zhǔn)醫(yī)療和智慧科技研發(fā)示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市更新形象展示區(qū)，以營(yíng)商環(huán)境的最優(yōu)帶動(dòng)投資創(chuàng)業(yè)的最熱，助力蘇州城西發(fā)展始終行穩(wěn)致遠(yuǎn)，永遠(yuǎn)活力四射。同時(shí)，我們還將加速盤(pán)活生榮產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)載體，為蘇高新股份、蘇州高新區(qū)以及全市產(chǎn)業(yè)拓展騰出更大發(fā)展空間。”蘇高新股份董事長(zhǎng)王星表示。

　　找亮點(diǎn)

　　蘇高新股份打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈——

　　天都開(kāi)啟獅山商務(wù)服務(wù)新時(shí)代

　　今年初，蘇高新股份旗下地產(chǎn)集團(tuán)的“蘇高新天都大廈”正式啟用，開(kāi)啟了獅山商務(wù)服務(wù)新時(shí)代。

　　作為獅山心云端商務(wù)辦公坐標(biāo)，天都大廈承載著高新區(qū)獅山“再新高”目標(biāo)。這里，不僅擁有便捷的交通路網(wǎng)，也擁有著更多的生態(tài)、商業(yè)、文化休閑資源的高度享有。

　　從1992年誕生開(kāi)始，蘇高新股份便懷揣著“筑建城市榮光”的夢(mèng)想。這個(gè)筑“城”夢(mèng)想，不僅是打造林立的高樓，還包含構(gòu)建多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鏈條，譜寫(xiě)與高新區(qū)乃至蘇州市城市發(fā)展同頻共振的旋律。

　　天都大廈就是產(chǎn)業(yè)鏈條之一，將致力于打造成區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的辦公平臺(tái)，促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化、提高載體使用效益，同時(shí)積極營(yíng)造良好的服務(wù)環(huán)境、24小時(shí)為客戶做好服務(wù)。據(jù)了解，蘇高新地產(chǎn)已計(jì)劃引入流行于北上廣等一線城市的“拎包辦公”定制化裝修方案及其精裝修服務(wù)商，服務(wù)企業(yè)更快捷、更輕松地入駐天都大廈。

　　在疫情期間，蘇高新地產(chǎn)積極落實(shí)各項(xiàng)惠利舉措，2月免收租金，3月4月減半收取。僅這一項(xiàng)，就為大樓入駐企業(yè)減免租金36萬(wàn)元。進(jìn)入4月，商務(wù)服務(wù)還推出“助力企業(yè)復(fù)工”活動(dòng)，在現(xiàn)有條件上提供額外優(yōu)惠。

　　看配套

　　做優(yōu)營(yíng)商服務(wù)品牌——

　　蘇高新福瑞公司承諾：融資成本下浮

　　除了載體打造，優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，也是“國(guó)企擔(dān)當(dāng)”的重要手段。

　　疫情暴發(fā)后，蘇高新股份下屬蘇高新福瑞公司，第一時(shí)間制定了支持蘇州市、特別是高新區(qū)內(nèi)中小企業(yè)的方案，并快速推出了專項(xiàng)“微租賃”，將融資成本下浮20%，作為對(duì)中小企業(yè)服務(wù)的責(zé)任承諾。

　　蘇高新福瑞公司尤其以生命健康小鎮(zhèn)入駐企業(yè)作為重點(diǎn)支持對(duì)象，圍繞“新增設(shè)備直租、現(xiàn)有設(shè)備或生產(chǎn)線回租”等授信方式，制定個(gè)性化的融資產(chǎn)品和服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)企業(yè)需求與金融供給的精準(zhǔn)匹配和高效轉(zhuǎn)化。

　　就在今年3月，該公司與生命健康小鎮(zhèn)進(jìn)行了綜合授信1億元合作框架協(xié)議簽約，標(biāo)志著福瑞首個(gè)“安心禮包”成功發(fā)出，舒心的服務(wù)，也讓入駐的轄區(qū)企業(yè)更安心。

　　說(shuō)未來(lái)

　　以項(xiàng)目為營(yíng)造“蘇州最舒心”抓手

　　蘇高新股份年儲(chǔ)備項(xiàng)目將達(dá)40個(gè)

　　前不久，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司舉行“項(xiàng)目大突破，轉(zhuǎn)型再出發(fā)”誓師大會(huì)。明確今年將以“項(xiàng)目大突破”為抓手，確保完成重要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的再突破。

　　蘇高新股份明確招商工作“四條線”，定下了“年儲(chǔ)備項(xiàng)目40個(gè)”的硬任務(wù)。其中，生命健康產(chǎn)業(yè)招商將乘勝追擊，進(jìn)一步瞄準(zhǔn)頭部企業(yè)，以聯(lián)合招商、以商招商、線上招商等多種形式，確保落地不低于10個(gè)項(xiàng)目。將加快生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)一期投用二期完工。

　　在充分履行社會(huì)責(zé)任上，蘇高新股份將責(zé)無(wú)旁貸做好民生代建項(xiàng)目，加快推進(jìn)成大中學(xué)、新區(qū)一中、文賢中學(xué)建設(shè)工作；在環(huán)保事業(yè)上，將加速建設(shè)高新區(qū)五座污水廠提標(biāo)擴(kuò)建工程，其中高新區(qū)地下污水廠將于2021年竣工；在旅游發(fā)展上，將全力克服新冠肺炎疫情影響，保障蘇州樂(lè)園森林世界、徐州樂(lè)園歡樂(lè)世界安全運(yùn)營(yíng)。

　　未來(lái)三到五年，蘇高新股份總體目標(biāo)確定為：將加速推進(jìn)創(chuàng)新地產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，三年內(nèi)要基本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)全面優(yōu)化，五年內(nèi)基本達(dá)到三大產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展，形成公司高質(zhì)量發(fā)展“三駕馬車”。其中，新興產(chǎn)業(yè)規(guī)模要實(shí)現(xiàn)跨越式提升，營(yíng)收占比和利潤(rùn)占比要實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”，使公司整體水平達(dá)到轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)。

　　此外，今年蘇高新股份還將打造“1+3”黨建品牌矩陣工程，在地產(chǎn)、旅游、環(huán)保三大板塊推出“匠心”“歡樂(lè)樹(shù)”“凈水清源”三個(gè)產(chǎn)業(yè)特色黨建品牌，突出黨建引領(lǐng)，凝聚紅色力量推動(dòng)各項(xiàng)任務(wù)高效完成。

來(lái) 源：蘇州日?qǐng)?bào)     

編 輯：liuy