顯然，疫情的危機還未過去，北京再一次拉響警報。自新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場出現(xiàn)了確診病例之后，北京反應(yīng)迅速。記者了解到，北京已排查5月30日以來去過新發(fā)地市場人員20萬人，周邊11個小區(qū)全部封閉。

　　隨后，廣外天陶紅蓮菜市場有一人確診。自6月16日凌晨2:00起，西城對包括廣外街道樂城等在內(nèi)的7個社區(qū)實行封閉管理，居住人員暫不離開小區(qū)。值得注意的是，小區(qū)實行封閉管理對于物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施是一大考驗。自2020年起，北京推行老舊小區(qū)改造，優(yōu)質(zhì)物業(yè)在疫情爆發(fā)時作用明顯，同樣是居民生命安全和健康的保障。

　　確診一例，7個社區(qū)封閉管理

　　6月16日，官方微博號“北京西城”在凌晨2時51分發(fā)布了關(guān)于對廣外天陶紅蓮菜市場周邊社區(qū)實施封閉管理的通告。通告顯示，6月14日，廣外天陶紅蓮菜市場有一名往來新發(fā)地市場人員被確診為新冠肺炎病例，其活動軌跡涉及天陶紅蓮菜市場及周邊。

　　而在經(jīng)過對該市場有關(guān)環(huán)境采樣檢測后，菜市場的個別點位核酸檢測結(jié)果成陽性。北京西城區(qū)表示，本著對人民群眾生命安全和身體健康高度負(fù)責(zé)的原則，茲決定自6月16日凌晨2:00起，對廣外街道樂城、鴨子橋、車站西街、車站西街15號院、青年湖、手帕口南街、京鐵和園7個社區(qū)的居住小區(qū)實施封閉管理措施。

　　而針對管理措施的具體內(nèi)容，記者了解到，自5月30日（含）以來，凡是到過天陶紅蓮菜市場的人員，請主動向居住社區(qū)報告，并自覺進行居家隔離觀察。此外，值得注意的是，社區(qū)內(nèi)的其他人暫不離開居住小區(qū)。

　　另外，如果上述7個社區(qū)內(nèi)，有居民出現(xiàn)了發(fā)燒、咳嗽、咽痛等癥狀，可及時聯(lián)系社區(qū)，相關(guān)部門則會妥善安排就醫(yī)。相關(guān)人員則需要依照安排，配合進行核酸檢測。而在封閉管理期間，生活必需品購買等有關(guān)事項，則已組織相關(guān)渠道予以保障。

　　針對此次的上述7個小區(qū)的封閉管理，有居民向記者表示：“小區(qū)實行封閉管理‘只進不出’的消息大約是在6月15日晚上7點左右就知道了�！蓖瑫r，記者了解到，在6月16日上午，西城區(qū)的許多公司也開始對員工是否去過天陶紅蓮菜市場的情況進行排查。

　　提升社區(qū)防控措施

　　6月15日，北京市召開了疫情防控新聞發(fā)布會。會上，北京市委組織部部務(wù)委員徐穎介紹，目前，全市社區(qū)防控工作迅速進入戰(zhàn)時狀態(tài)，7120個社區(qū)附近10萬名社區(qū)村工作者，立即投入到抗擊疫情的戰(zhàn)場。從嚴(yán)從緊，加強社區(qū)防控，牢筑社區(qū)防線，堅決阻斷疫情傳播渠道，堅決遏制疫情擴散蔓延，確保人民群眾生命安全和身體健康。

　　“目前我們是不能夠出小區(qū)的，工作也暫時只能居家辦公。買菜的話，小區(qū)內(nèi)有商店，大家排隊采購食材或者日用品，什么時候開放應(yīng)該還要等待通知吧�！本幼≡谲囌疚鹘�15號院的一位居民向記者表示。

　　值得一提的是，小區(qū)實行封閉管理對于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)是一大考驗。2020年的政府工作報告提出，要深入推行新型城鎮(zhèn)化，因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜居宜業(yè)。而關(guān)于“完善便民設(shè)施”以及“讓城市更宜居宜業(yè)”上，北京作出的行動則是開展老舊小區(qū)綜合整治，項目數(shù)量達到80個。

　　以西城區(qū)為例，記者了解到，西城區(qū)的許多小區(qū)建造年限均比較長，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的配套也比較少。此外，在疫情爆發(fā)的階段，小區(qū)實行封閉管理，但有許多小區(qū)沒有大門作為攔擋，只能在進出口處設(shè)置鐵板等進行隔擋封閉。

　　而從上述新聞發(fā)布會內(nèi)容上可見，加強社區(qū)防控，牢筑社區(qū)防線也是阻斷疫情傳播的重要渠道。在小區(qū)實行封閉管理的過程中，物業(yè)則起到了至關(guān)重要的作用。但目前，許多老舊小區(qū)仍未配置合理專業(yè)的物業(yè)。

　　貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京每年成交的二手住宅中約20%無配套物業(yè)服務(wù)，僅約18%的社區(qū)擁有三級以上資質(zhì)的物業(yè)。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對記者說：“老舊小區(qū)一方面處于城市核心位置，擁有便利的交通和豐富的附屬資源。另一方面，其面臨著居住品質(zhì)差的問題，疫情加劇暴露了老舊小區(qū)居住品質(zhì)不足、防疫功能弱的問題�！�

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波同樣對記者表示：“特殊時期的物業(yè)管理對于小區(qū)物業(yè)的要求會明顯高于日常。一方面對于小區(qū)的硬件設(shè)施有一定要求，包括安全檢測、安保設(shè)備等；另一方面對物業(yè)服務(wù)的軟件層面要求更高，比如保潔、安保人員等層面上�！�

　　疫情同樣對置業(yè)者的購房理念產(chǎn)生了影響，人們更加看重小區(qū)物業(yè)的品質(zhì)。在疫情爆發(fā)后，地產(chǎn)股曾出現(xiàn)過集體走低的現(xiàn)象，但有多支物業(yè)股卻逆勢上漲。此外，物業(yè)類公司也在近兩年開始了上市潮，這也在側(cè)面印證了優(yōu)質(zhì)物業(yè)的重要性。

　　同時，張波認(rèn)為，在疫情之后，預(yù)計置業(yè)者對物業(yè)保潔、智能化管理方面的要求會有進一步提升，對于基礎(chǔ)性服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)也會有更高要求，社區(qū)內(nèi)的排污、保潔等和衛(wèi)生相關(guān)的服務(wù)的關(guān)注度會進一步提高。

　　截至發(fā)稿，西城區(qū)已經(jīng)展開了“敲門行動”，摸排與新發(fā)地有關(guān)人員的信息，并組建了5個區(qū)級檢查組，對全區(qū)259個社區(qū)進行全覆蓋檢查。

 來 源：華夏時報     

 編 輯：liuy