顯然，疫情的危機(jī)還未過(guò)去，北京再一次拉響警報(bào)。自新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)了確診病例之后，北京反應(yīng)迅速。記者了解到，北京已排查5月30日以來(lái)去過(guò)新發(fā)地市場(chǎng)人員20萬(wàn)人，周邊11個(gè)小區(qū)全部封閉。

　　隨后，廣外天陶紅蓮菜市場(chǎng)有一人確診。自6月16日凌晨2:00起，西城對(duì)包括廣外街道樂(lè)城等在內(nèi)的7個(gè)社區(qū)實(shí)行封閉管理，居住人員暫不離開小區(qū)。值得注意的是，小區(qū)實(shí)行封閉管理對(duì)于物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施是一大考驗(yàn)。自2020年起，北京推行老舊小區(qū)改造，優(yōu)質(zhì)物業(yè)在疫情爆發(fā)時(shí)作用明顯，同樣是居民生命安全和健康的保障。

　　確診一例，7個(gè)社區(qū)封閉管理

　　6月16日，官方微博號(hào)“北京西城”在凌晨2時(shí)51分發(fā)布了關(guān)于對(duì)廣外天陶紅蓮菜市場(chǎng)周邊社區(qū)實(shí)施封閉管理的通告。通告顯示，6月14日，廣外天陶紅蓮菜市場(chǎng)有一名往來(lái)新發(fā)地市場(chǎng)人員被確診為新冠肺炎病例，其活動(dòng)軌跡涉及天陶紅蓮菜市場(chǎng)及周邊。

　　而在經(jīng)過(guò)對(duì)該市場(chǎng)有關(guān)環(huán)境采樣檢測(cè)后，菜市場(chǎng)的個(gè)別點(diǎn)位核酸檢測(cè)結(jié)果成陽(yáng)性。北京西城區(qū)表示，本著對(duì)人民群眾生命安全和身體健康高度負(fù)責(zé)的原則，茲決定自6月16日凌晨2:00起，對(duì)廣外街道樂(lè)城、鴨子橋、車站西街、車站西街15號(hào)院、青年湖、手帕口南街、京鐵和園7個(gè)社區(qū)的居住小區(qū)實(shí)施封閉管理措施。

　　而針對(duì)管理措施的具體內(nèi)容，記者了解到，自5月30日（含）以來(lái)，凡是到過(guò)天陶紅蓮菜市場(chǎng)的人員，請(qǐng)主動(dòng)向居住社區(qū)報(bào)告，并自覺(jué)進(jìn)行居家隔離觀察。此外，值得注意的是，社區(qū)內(nèi)的其他人暫不離開居住小區(qū)。

　　另外，如果上述7個(gè)社區(qū)內(nèi)，有居民出現(xiàn)了發(fā)燒、咳嗽、咽痛等癥狀，可及時(shí)聯(lián)系社區(qū)，相關(guān)部門則會(huì)妥善安排就醫(yī)。相關(guān)人員則需要依照安排，配合進(jìn)行核酸檢測(cè)。而在封閉管理期間，生活必需品購(gòu)買等有關(guān)事項(xiàng)，則已組織相關(guān)渠道予以保障。

　　針對(duì)此次的上述7個(gè)小區(qū)的封閉管理，有居民向記者表示：“小區(qū)實(shí)行封閉管理‘只進(jìn)不出’的消息大約是在6月15日晚上7點(diǎn)左右就知道了�！蓖瑫r(shí)，記者了解到，在6月16日上午，西城區(qū)的許多公司也開始對(duì)員工是否去過(guò)天陶紅蓮菜市場(chǎng)的情況進(jìn)行排查。

　　提升社區(qū)防控措施

　　6月15日，北京市召開了疫情防控新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，北京市委組織部部務(wù)委員徐穎介紹，目前，全市社區(qū)防控工作迅速進(jìn)入戰(zhàn)時(shí)狀態(tài)，7120個(gè)社區(qū)附近10萬(wàn)名社區(qū)村工作者，立即投入到抗擊疫情的戰(zhàn)場(chǎng)。從嚴(yán)從緊，加強(qiáng)社區(qū)防控，牢筑社區(qū)防線，堅(jiān)決阻斷疫情傳播渠道，堅(jiān)決遏制疫情擴(kuò)散蔓延，確保人民群眾生命安全和身體健康。

　　“目前我們是不能夠出小區(qū)的，工作也暫時(shí)只能居家辦公。買菜的話，小區(qū)內(nèi)有商店，大家排隊(duì)采購(gòu)食材或者日用品，什么時(shí)候開放應(yīng)該還要等待通知吧�！本幼≡谲囌疚鹘�15號(hào)院的一位居民向記者表示。

　　值得一提的是，小區(qū)實(shí)行封閉管理對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)是一大考驗(yàn)。2020年的政府工作報(bào)告提出，要深入推行新型城鎮(zhèn)化，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜居宜業(yè)。而關(guān)于“完善便民設(shè)施”以及“讓城市更宜居宜業(yè)”上，北京作出的行動(dòng)則是開展老舊小區(qū)綜合整治，項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到80個(gè)。

　　以西城區(qū)為例，記者了解到，西城區(qū)的許多小區(qū)建造年限均比較長(zhǎng)，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的配套也比較少。此外，在疫情爆發(fā)的階段，小區(qū)實(shí)行封閉管理，但有許多小區(qū)沒(méi)有大門作為攔擋，只能在進(jìn)出口處設(shè)置鐵板等進(jìn)行隔擋封閉。

　　而從上述新聞發(fā)布會(huì)內(nèi)容上可見(jiàn)，加強(qiáng)社區(qū)防控，牢筑社區(qū)防線也是阻斷疫情傳播的重要渠道。在小區(qū)實(shí)行封閉管理的過(guò)程中，物業(yè)則起到了至關(guān)重要的作用。但目前，許多老舊小區(qū)仍未配置合理專業(yè)的物業(yè)。

　　貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京每年成交的二手住宅中約20%無(wú)配套物業(yè)服務(wù)，僅約18%的社區(qū)擁有三級(jí)以上資質(zhì)的物業(yè)。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)對(duì)記者說(shuō)：“老舊小區(qū)一方面處于城市核心位置，擁有便利的交通和豐富的附屬資源。另一方面，其面臨著居住品質(zhì)差的問(wèn)題，疫情加劇暴露了老舊小區(qū)居住品質(zhì)不足、防疫功能弱的問(wèn)題。”

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波同樣對(duì)記者表示：“特殊時(shí)期的物業(yè)管理對(duì)于小區(qū)物業(yè)的要求會(huì)明顯高于日常。一方面對(duì)于小區(qū)的硬件設(shè)施有一定要求，包括安全檢測(cè)、安保設(shè)備等；另一方面對(duì)物業(yè)服務(wù)的軟件層面要求更高，比如保潔、安保人員等層面上�！�

　　疫情同樣對(duì)置業(yè)者的購(gòu)房理念產(chǎn)生了影響，人們更加看重小區(qū)物業(yè)的品質(zhì)。在疫情爆發(fā)后，地產(chǎn)股曾出現(xiàn)過(guò)集體走低的現(xiàn)象，但有多支物業(yè)股卻逆勢(shì)上漲。此外，物業(yè)類公司也在近兩年開始了上市潮，這也在側(cè)面印證了優(yōu)質(zhì)物業(yè)的重要性。

　　同時(shí)，張波認(rèn)為，在疫情之后，預(yù)計(jì)置業(yè)者對(duì)物業(yè)保潔、智能化管理方面的要求會(huì)有進(jìn)一步提升，對(duì)于基礎(chǔ)性服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有更高要求，社區(qū)內(nèi)的排污、保潔等和衛(wèi)生相關(guān)的服務(wù)的關(guān)注度會(huì)進(jìn)一步提高。

　　截至發(fā)稿，西城區(qū)已經(jīng)展開了“敲門行動(dòng)”，摸排與新發(fā)地有關(guān)人員的信息，并組建了5個(gè)區(qū)級(jí)檢查組，對(duì)全區(qū)259個(gè)社區(qū)進(jìn)行全覆蓋檢查。

 來(lái) 源：華夏時(shí)報(bào)     

 編 輯：liuy