在廣州的每一年，我都會(huì)重新認(rèn)識(shí)一次萬(wàn)科。
2008年，“月開(kāi)一店”的萬(wàn)科泊寓，第一家店，落子于廣州；（來(lái)源：公寓次世代）
2016年，萬(wàn)科第一個(gè)醫(yī)療項(xiàng)目，廣州蕙心醫(yī)院，在天河順利開(kāi)業(yè)；（來(lái)源：廣州蕙心醫(yī)院官網(wǎng)）
近十年來(lái)，從萬(wàn)科歐泊、萬(wàn)科山景城、萬(wàn)科世博匯，再到萬(wàn)科城，每個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)都成績(jī)斐然……
踩準(zhǔn)了城市的發(fā)展脈絡(luò)，萬(wàn)科之于廣州人的意義，或許早就超脫了普通地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這一層面。
而在2020年，萬(wàn)科交出的答卷更是讓人血脈僨張——
一個(gè)屬于廣州的壹號(hào)封面作品、真正的城市中心物業(yè)，已經(jīng)向我們走來(lái)。
01
烏卡時(shí)代已至
這一次，交由萬(wàn)科領(lǐng)路！
十年未上新的環(huán)市西路，名為萬(wàn)科金域悅府的樓盤(pán)即將面世。
在項(xiàng)目尚未真正面世之前，已經(jīng)有不少購(gòu)房者在向我們打聽(tīng)關(guān)于它的消息：
這個(gè)端午，它終于揭開(kāi)了神秘的面紗，6月25日，萬(wàn)科金域悅府營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，我們得以窺見(jiàn)項(xiàng)目的一隅。
這三天，一系列的藝術(shù)展覽和娛樂(lè)活動(dòng)讓人應(yīng)接不暇，人們扶老攜幼、全家出動(dòng)，花藝展、音樂(lè)節(jié)、端午風(fēng)情展……
相比起冷冰冰的說(shuō)辭介紹，萬(wàn)科金域悅府更多了份因貼心而真實(shí)的溫度。
今天剛結(jié)束的萬(wàn)科藝術(shù)畫(huà)展亦是如此，關(guān)于藝術(shù)的品鑒與交流在萬(wàn)科金域悅府營(yíng)銷(xiāo)中心展開(kāi)，人們被項(xiàng)目市中心的黃金地段吸引而來(lái)，卻因?yàn)橹形鞣轿幕粎R迸發(fā)出的美感而駐足。
或許用莫奈大師的語(yǔ)錄來(lái)形容這場(chǎng)藝術(shù)畫(huà)展再好不過(guò)：
“在藝術(shù)的領(lǐng)域里，不存在最好的特色，不存在最好的技法，也沒(méi)有最好的油彩，有的只是美妙，是神韻的真實(shí)表達(dá)。”
這很容易讓人聯(lián)想到萬(wàn)科金域悅府的擇址觀。
畢竟，一件真正的藝術(shù)品，其價(jià)值體現(xiàn)在稀缺性和不可復(fù)制性上，而這與萬(wàn)科的選址理念不謀而合——
在充滿(mǎn)不確定性的烏卡時(shí)代，市中心的地段，是房產(chǎn)價(jià)值的直接背書(shū)。
這一點(diǎn)在秦朔老師參加“大咖沙龍會(huì)”時(shí)發(fā)表的觀點(diǎn)中也得到了印證。
廣州人對(duì)秦朔老師不陌生，他是人文財(cái)經(jīng)觀察家、中國(guó)商業(yè)文明研究中心聯(lián)席主任，更是前《南風(fēng)窗》的主編。
作為參與了整場(chǎng)沙龍會(huì)的PLUS，我們總結(jié)了重點(diǎn)，覺(jué)得秦朔老師送給大家的三句話(huà)非常有必要分享給遺憾沒(méi)有去到現(xiàn)場(chǎng)的朋友們：
1、以保求穩(wěn)。雖然目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)壓力較大，但長(zhǎng)期來(lái)看我們?nèi)杂邪l(fā)展空間。
2、穩(wěn)中求進(jìn)。眼下可能沒(méi)有高歌猛進(jìn)的機(jī)會(huì)了，我們更要注重內(nèi)涵調(diào)整，存量?jī)?yōu)化。
3、進(jìn)中求優(yōu)。只有選擇真正有創(chuàng)新性和有價(jià)值、有優(yōu)越性的東西，未來(lái)才會(huì)變得越來(lái)越好。
總而言之一句話(huà)——選擇優(yōu)質(zhì)標(biāo)的物，比急于求成、低著頭一味趕路更為重要。
那么，在當(dāng)下的廣州樓市中，什么，才能算得上優(yōu)質(zhì)標(biāo)的物呢？
共同參與這次打卡沙龍會(huì)的廣州市城市更新規(guī)劃研究院院長(zhǎng)、市政府決策咨詢(xún)專(zhuān)家駱建云院長(zhǎng)給出了答案：
關(guān)注舊村改造，緊盯市中心物業(yè)。
02
廣州那么大
還是要看市中心！
種種數(shù)據(jù)表明，在未來(lái)10年內(nèi)，緊跟城市更新的步伐，入手舊改項(xiàng)目可能是廣州人置業(yè)市中心的重要途徑。
縱覽廣州近期一手成交數(shù)據(jù)，能明顯發(fā)現(xiàn)，受土地供應(yīng)的影響，城市的房地產(chǎn)主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)逐步外移到外圍區(qū)域。
這對(duì)于仍舊想在主城區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者而言可不是好消息：
一方面供應(yīng)少，就導(dǎo)致可選擇余地小。
另一方面，市區(qū)還存在著大量被遺留下來(lái)的、亟待解決的復(fù)雜城市問(wèn)題：舊有建設(shè)阻礙交通、公共設(shè)施老舊、城中村影響市容……
兩相結(jié)合，想在市中心選房？難度驟增。
更別提位于主城區(qū)稀缺地段、以廣州火車(chē)站為中心的環(huán)市西路，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，板塊內(nèi)已經(jīng)10年沒(méi)有一手新房供應(yīng)。（來(lái)源：克而瑞）
而鄰近的越秀、荔灣、白云，更是頻頻拍出4萬(wàn)+/㎡的地價(jià)！（數(shù)據(jù)：廣州公共資源交易中心）
老廣想在市政府4公里范圍內(nèi)落腳？
先不提房?jī)r(jià)高昂，僅看看這近20年的樓齡（來(lái)源：鏈家），就早已超出了尋常人能接受的范疇。
所以真的難以想象，還有房企能在廣州中心區(qū)，臨近廣州火車(chē)站的核心地段，開(kāi)發(fā)一個(gè)全新的項(xiàng)目。
但是依靠城市更新，萬(wàn)科做到了。
03
萬(wàn)科為什么選擇環(huán)市西？
一張圖就說(shuō)透了！
萬(wàn)科金域悅府是白云區(qū)首個(gè)獲批復(fù)的舊改項(xiàng)目。
從這個(gè)層面來(lái)說(shuō)，是環(huán)市西板塊選擇了萬(wàn)科——
深耕廣州17年，萬(wàn)科早就儲(chǔ)備了豐厚的城市更新經(jīng)驗(yàn)，在建設(shè)方案落實(shí)上，有著超乎尋常的執(zhí)行力。
但是，根據(jù)我們的實(shí)地探訪，又不得不感嘆萬(wàn)科的擇址觀，成熟的環(huán)市西板塊，也是萬(wàn)科精挑細(xì)選后的結(jié)果。
何出此言？看這張圖就知道了：
非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制，僅供參考
項(xiàng)目與增涉河為鄰，約3公里范圍就覆蓋有同德公園、越秀公園、麓湖公園、流花湖公園、雕塑公園五大公園。（根據(jù)百度地圖估算距離，實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）
項(xiàng)目500米處就是8號(hào)線(xiàn)北延段鵝掌坦地鐵站（在建中），預(yù)計(jì)2020年底完工。（來(lái)源：《廣州市2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》，最終以政府文件為準(zhǔn)）
因?yàn)橛兄?軌交匯的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目2站路可達(dá)廣州火車(chē)站，8站直抵珠江新城。（注：七地鐵：1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)，鵝掌坦地鐵站實(shí)際距離約500米，站點(diǎn)數(shù)以鵝掌坦地鐵站為起點(diǎn)計(jì)算，來(lái)源：白云視野、廣州市政府官網(wǎng)，實(shí)際實(shí)施情況以官網(wǎng)公示為準(zhǔn)）。
未來(lái)，這里還將匯聚9條高鐵4條普速，與棠溪站構(gòu)建多維Tod樞紐，周末想去粵港澳大灣區(qū)、乃至全國(guó)各地度個(gè)假？都不在話(huà)下。（來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)、新快報(bào)）
非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制，僅供參考
項(xiàng)目約5公里范圍內(nèi)，還覆蓋有環(huán)市西、北京路、淘金、上下九、白云新城等5大核心商圈。
非標(biāo)準(zhǔn)比例繪制，僅供參考
如此豐厚的配套加持，環(huán)市西板塊自然而然能成為具有濃厚老廣情節(jié)的城市精英們擇居之處，也是萬(wàn)科金域悅府選擇它的理由。
04
未來(lái)10年內(nèi)
這是不能錯(cuò)過(guò)的“打新”項(xiàng)目！
那么，有了優(yōu)渥的、稀缺的、不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)之后，究竟要什么樣的產(chǎn)品才能配得上它？
萬(wàn)科金域悅府沒(méi)有辜負(fù)人們的期待，交出了一份名為“花園都會(huì)”的答卷。
項(xiàng)目以新加坡花園城市為藍(lán)本，在規(guī)劃上汲取城市規(guī)劃大師凱文林奇的城市設(shè)計(jì)五大要素。
試想一下，道路兩旁的樹(shù)木蒼翠挺拔，樓房的側(cè)墻上爬滿(mǎn)了青藤和綠葉。
天橋下、欄桿邊、房屋屋頂、建筑圍墻上，一切可能生長(zhǎng)植物的角落，都密布著大片或粉或紅或黃的鮮花……這將是多么美妙的場(chǎng)景。
萬(wàn)科金域悅府實(shí)景圖
此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還有都會(huì)商業(yè)街（規(guī)劃），左手繁華右手靜謐，理想生活觸手可得。
萬(wàn)科金域悅府效果圖
不想讓長(zhǎng)輩再每日頂著烈日炎炎的天氣跨越四五條馬路接送孩子上學(xué)，項(xiàng)目還規(guī)劃了2所幼兒園，計(jì)劃引進(jìn)1所小學(xué)。
從此，家門(mén)口就有學(xué)校了，校園中孩子讀書(shū)聲朗朗，老人則在社區(qū)的消遣天地與老友暢談對(duì)弈。如此天倫之樂(lè)，想來(lái)就讓人舒心。
孩子上學(xué)示意圖
目前，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心已開(kāi)放，推出建面約95-140㎡三至四房，并且配置了高品質(zhì)的交標(biāo)。
端午期間，PLUS的小伙伴已經(jīng)第一時(shí)間前往項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心，看了一圈，就篤定了自己入手萬(wàn)科金域悅府的念頭。
她是一個(gè)土生土長(zhǎng)的老廣，一直居住在老城區(qū)，依賴(lài)這里的配套，但去年也曾動(dòng)過(guò)想離開(kāi)的念頭。
“畢竟市中心基本沒(méi)有新盤(pán)，去年我還在想要不要往遠(yuǎn)點(diǎn)的地方看看，今年終于等到了萬(wàn)科！”
萬(wàn)科金域悅府實(shí)景圖
她讓我提醒大家，如果輕易錯(cuò)過(guò)了眼前的萬(wàn)科金域悅府，想再置業(yè)環(huán)市西，恐怕還要再等下一個(gè)十年。
更何況，近期，萬(wàn)科還有特殊福利：僅需9.9元即可抵20000元房款，自購(gòu)買(mǎi)日起有效期1年�。ㄗⅲ嘿�(gòu)買(mǎi)截止至2020年6月30日，房款有效期最長(zhǎng)至2021年6月30日）
1、此券僅限購(gòu)買(mǎi)廣州萬(wàn)科金域悅府新房使用；
2、一個(gè)賬號(hào)、一個(gè)手機(jī)號(hào)碼、一個(gè)身份證號(hào)只能使用一次權(quán)益；
3、每套房源僅限使用一張購(gòu)房券，此券不能與其他種類(lèi)的購(gòu)房券疊加使用，不可兌換現(xiàn)金；
4、本項(xiàng)目享有對(duì)本次活動(dòng)法律準(zhǔn)許范圍內(nèi)的解釋權(quán)。
并且，現(xiàn)在只要在文末留言，參與#我和環(huán)市西不得不說(shuō)的故事＃話(huà)題討論，即有機(jī)會(huì)贏取「SKG頸椎按摩儀」！
我們將在評(píng)論點(diǎn)贊大于10的讀者中抽取2名幸運(yùn)讀者，于7月6日在評(píng)論區(qū)公布。小編會(huì)給你寄送禮品的噢。（注：活動(dòng)有效期為即日起至7月5日，獲獎(jiǎng)?wù)哒?qǐng)?jiān)?8小時(shí)內(nèi)在微信后臺(tái)回復(fù)收件信息，逾期視為放棄領(lǐng)獎(jiǎng)）
獎(jiǎng)品示意圖，型號(hào)以實(shí)物為準(zhǔn)
如果想了解萬(wàn)科金域悅府更多信息，也可掃描下方二維碼，會(huì)有專(zhuān)屬顧問(wèn)為你服務(wù)：
剛過(guò)去的端午，我們已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)感受到了萬(wàn)科金域悅府的熱度，你，確定不來(lái)看看嗎？
來(lái) 源： 和訊網(wǎng)
編 輯：liuy
