以城市更新項(xiàng)目引領(lǐng)社區(qū)提速提質(zhì)發(fā)展！去年以來(lái)，廈邊社區(qū)推出三個(gè)城市更新項(xiàng)目助力鄉(xiāng)村振興，地塊合計(jì)占地718畝。接下來(lái)，該社區(qū)將緊抓“三區(qū)”疊加的重大機(jī)遇，促進(jìn)城市功能升級(jí)，打造成為集城市綜合體、教育、休閑娛樂(lè)、商住為一體的綜合性智慧社區(qū)。
社區(qū)首個(gè)城市更新項(xiàng)目
位于TOD核心圈800米
廈邊社區(qū)第一批城市更新項(xiàng)目范圍
廈邊社區(qū)的城市更新項(xiàng)目推進(jìn)速度快，分為兩個(gè)批次推出，第一批次是位于振安路穗深城軌長(zhǎng)安西站旁的項(xiàng)目地塊，主要是對(duì)位于振安西路以北、橫村路以南、銀城六路以東及銀城五路以西，共約210畝用地進(jìn)行改造。該項(xiàng)目于2019年12月31日與鼎峰集團(tuán)簽訂前期服務(wù)商協(xié)議，是長(zhǎng)安鎮(zhèn)第一個(gè)簽訂前期服務(wù)商的城市更新項(xiàng)目。
該項(xiàng)目地理優(yōu)勢(shì)明顯，鄰近穗深城際長(zhǎng)安西站，屬于軌道站點(diǎn)TOD 800米核心范圍內(nèi)，而穗深城際輕軌長(zhǎng)安西站TOD綜合發(fā)展區(qū)被列為長(zhǎng)安鎮(zhèn)近期規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展六大片區(qū)之一。該項(xiàng)目現(xiàn)主要為簡(jiǎn)易廠房、低層廠房和臨街商鋪，大部分廠房處于閑置待改造狀態(tài)。通過(guò)項(xiàng)目改造，將改造成集商務(wù)、TOD科技金融及居住為一體的城市綜合體。
這個(gè)城市更新單元屬于廈邊社區(qū)經(jīng)聯(lián)社集體的項(xiàng)目，涉及社區(qū)2600多名居民的福祉。廈邊社區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，希望充分發(fā)揮項(xiàng)目的區(qū)位和站點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，與社區(qū)的實(shí)際情況結(jié)合起來(lái)，以高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的要求推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目，打造項(xiàng)目精品，打造一張屬于廈邊社區(qū)的亮麗的城市名片。同時(shí)，社區(qū)也希望前期服務(wù)商為項(xiàng)目爭(zhēng)取更大的發(fā)展空間，使項(xiàng)目的開發(fā)價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化，為集體和居民爭(zhēng)取更大利益。
經(jīng)過(guò)5個(gè)月的推進(jìn)，前期服務(wù)的各項(xiàng)工作都進(jìn)展順利。東莞市鼎峰城市發(fā)展有限公司長(zhǎng)安城市更新項(xiàng)目經(jīng)理陳展鵬表示，“這個(gè)項(xiàng)目既有地利優(yōu)勢(shì)，又有政策紅利，很多居民都期盼著項(xiàng)目成功落地，接下來(lái)我們會(huì)全力以赴、加快建設(shè)速度。”
公共配套設(shè)施齊全
整體提升社區(qū)人居環(huán)境
最近推出的廈邊舊村和沙邊舊村兩個(gè)居類更新單元屬該社區(qū)城市更新項(xiàng)目的第二批次，兩個(gè)地塊以龍頭山為界點(diǎn)，相鄰相連，合計(jì)508畝。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這兩個(gè)地塊主要是舊民房，居住的人員不多，部分民房與小型加工作坊混合交錯(cuò)，片區(qū)內(nèi)及周邊的公共配套設(shè)施欠缺。
據(jù)介紹，廈邊社區(qū)將通過(guò)拆除重建、綜合整治為主的方式，對(duì)這兩個(gè)地塊的更新改造，同時(shí)切合社區(qū)居民的對(duì)生活環(huán)境日益提升的需求。該社區(qū)計(jì)劃增加學(xué)校、公交站場(chǎng)、拓寬的道路、綠化公園、文化廣場(chǎng)等，完善公共配套設(shè)施，讓居民直觀感受到居住環(huán)境質(zhì)量的改善。
“從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)說(shuō)，地塊改造后將直接為社區(qū)注入活力，環(huán)境大幅提升將為社區(qū)吸引更多優(yōu)秀人才。”廈邊社區(qū)黨工委副書記秦銳平表示，隨著城市更新，通過(guò)合理規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)，將打造區(qū)域新的都市商圈，保證有效穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，商業(yè)價(jià)值增值倍數(shù)，集體收入也將大幅提高。
日前，這兩個(gè)城市更新單元已經(jīng)完成前期服務(wù)商的中選結(jié)果公示。前期服務(wù)商主要協(xié)助居民或村集體完成城市更新單元掛牌招商前的所有工作，保障居民的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。
中選沙邊舊村居住類城市更新項(xiàng)目的前期服務(wù)商是東莞市潤(rùn)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人黎光輝介紹，根據(jù)市鎮(zhèn)規(guī)劃，這個(gè)片區(qū)會(huì)增加教育用地和其他公共設(shè)施配套，同時(shí)也計(jì)劃適當(dāng)增加商業(yè)規(guī)劃，整體提高這個(gè)片區(qū)的生活居住環(huán)境質(zhì)量。
來(lái) 源：故事里的集中營(yíng)
編 輯：liuy
