計劃投資30億元,把知榮服飾創(chuàng)新中心打造成高端工業(yè)園區(qū),集聚高端制衣配套企業(yè),形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈;推進182.75畝螺山公園舊村片區(qū)城市更新,承接長安、濱海灣新區(qū)居住需求,為廈崗人打造“公園里的家”。
今年已過半,雖然受到疫情影響,但長安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)城市更新工作依然高歌猛進,協(xié)同推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和人居環(huán)境品質(zhì)提升,搶抓“雙區(qū)驅(qū)動”歷史機遇和濱海灣開發(fā)建設(shè)先機,貢獻“灣區(qū)智造之都、魅力品質(zhì)長安”建設(shè)力量,為廈崗社區(qū)參與粵港澳大灣區(qū)競合提供內(nèi)驅(qū)動力。
投資30億元工改工
聚集高端制衣配套企業(yè)
走進廈崗社區(qū)福海路52號,知榮服飾創(chuàng)新中心有些靜謐,既沒有昔日機器的轟鳴聲,也不見工人忙碌的身影。園區(qū)超10公頃的地面建筑基本清空,生產(chǎn)線全部撤走,為創(chuàng)新項目建設(shè)全面開工做好了準備。
據(jù)了解,知榮服飾創(chuàng)新中心項目地塊屬東莞知榮制衣有限公司(下稱“知榮公司”)所有,是知榮公司自主改造的“工改共”項目,計劃投資超過30億元,升級改造成為集設(shè)計、研發(fā)于一體的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū),積極融入粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)。
該項目規(guī)劃建設(shè)研發(fā)設(shè)計中心、高端生產(chǎn)的廠房、自動化立體倉庫、員工宿舍大樓等,計劃引進電子信息、機械裝備等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),打造智能化園區(qū),建成后預(yù)計可提供約18000個就業(yè)崗位,帶動周邊產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化配置和資源重組。
“預(yù)計兩個月完成地面建筑拆遷,手續(xù)辦證順利的話,可在10月份進場施工。”知榮公司董事長黃志深介紹,園區(qū)改造完后,樓面面積約50萬公頃,地下停車場10公頃!耙徊糠钟糜谖覀冏陨懋a(chǎn)業(yè)升級,也會已經(jīng)高新產(chǎn)業(yè)!
知榮公司以貼牌加工起家,經(jīng)過16年發(fā)展,已經(jīng)擁有自主品牌,產(chǎn)品除了內(nèi)容外,還出口東南亞。目前,已將部分產(chǎn)業(yè)鏈拓展到海外,自主研發(fā)設(shè)計等核心部分留在國內(nèi),計劃依托園區(qū)升級改造提升企業(yè)效益。
“希望通過園區(qū)改造,實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,鄭佳設(shè)計價值。”黃志深對知榮服飾創(chuàng)新中心項目信心滿滿,充滿期待。“同等價值的品牌,經(jīng)過我們的提升有5倍以上的增值。改造以后,我們公司和園區(qū)的產(chǎn)值會達到100億以上!
目前,知榮服飾創(chuàng)新中心已經(jīng)完成項目的二次供地,同時在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項目建成后,預(yù)計產(chǎn)生服裝行業(yè)集群效應(yīng),帶來高端制衣品牌下游配套產(chǎn)業(yè),從而形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈,最大程度節(jié)省采購及其他運營成本,提高企業(yè)利潤率,并拉動當?shù)亟?jīng)濟。
打造“公園里的家”
承接長安、濱海灣居住需求
螺山公園片區(qū)舊村商住類城市更新項目,是廈崗社區(qū)第一個城市更新項目。企業(yè)“工改共”項目加快推進的同時,廈崗社區(qū)協(xié)同推進舊村片區(qū)城市更新項目,改善人居環(huán)境,為社區(qū)吸引和留住人才,目前已開展多項前期開發(fā)商服務(wù)工作。
廈崗舊村商住類更新單元項目位于盤福南街以北、福蔭路以南、開源路和盤福西街以東,及盤福東街以西,項目距離廣深沿江高速長安出入口4公里,半小時通達廣深生活圈。項目主要為舊村舊房,主要為集體土地,計劃改造地面積約182.75畝。
6月23日,廈崗社區(qū)簽訂了舊村片區(qū)城市更新單元前期服務(wù)商,確認東莞市景榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“景榮房地產(chǎn)”)提供城市更新前期服務(wù)。
“廈崗社區(qū)舊村居民更新改造意愿比較強烈!本皹s地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計總監(jiān)曾誠表示,廈崗社區(qū)是沿江高速長安唯一出口,舊村位于廈崗社區(qū)中心位置,擁有景觀湖區(qū),自然條件、交通優(yōu)勢明顯。
據(jù)介紹,該項目將通過綜合整治、拆除重建的方式,建設(shè)居住小區(qū),完善公共配套設(shè)施,大力改善人居環(huán)境,著力打造成宜居示范區(qū),承接長安、濱海灣新區(qū)居住需求,營造都市宜居生活理想住宅區(qū),為廈崗人打造“公園里的家”。
歷史文化為地方發(fā)展提供內(nèi)驅(qū)動力,舊村項目的更新注重對文物項目古跡的保留。廈崗社區(qū)已經(jīng)對該片區(qū)的文物古跡建筑做好登記,統(tǒng)籌調(diào)整控制性詳細規(guī)劃做好保護,玉虛宮、麥氏宗祠、炮樓等一批社區(qū)文物古跡的建筑被完好保留。
廈崗社區(qū)與前期服務(wù)商簽訂2年服務(wù)年限是時間。目前,前期服務(wù)商已經(jīng)同時開展單元劃定研究、概念規(guī)劃方案設(shè)計、確權(quán)等多項目工作。為充分利用土地資源,為舊村居民提供便利,廈崗對舊村已拆除的空地實行水泥硬化劃分停車位,目前硬化面積超過3萬平方米,規(guī)劃設(shè)置了980個臨時停車位,緩解周邊居民停車難的問題。
來 源:東莞日報
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