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打通金融鏈條 加速城市更新
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-7-31 15:29:46
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[提要]月30日,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)“融資匯”活動(dòng)——城市更新建設(shè)項(xiàng)目銀企對(duì)接會(huì)召開。廣州農(nóng)商銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等10多家銀行及參與該區(qū)城市更新的60多家企業(yè)參加,總授信額度將近500億元。

  最近,黃埔城市更新又有新動(dòng)作。

  7月30日,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)“融資匯”活動(dòng)——城市更新建設(shè)項(xiàng)目銀企對(duì)接會(huì)召開。廣州農(nóng)商銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等10多家銀行及參與該區(qū)城市更新的60多家企業(yè)參加,總授信額度將近500億元。

  同日,黃埔區(qū)龍湖街九佛墟舉行房屋征收簽約活動(dòng),100多戶屋主簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,飲到簽約“頭啖湯”。就在前一天,廣州黃埔區(qū)大塱舊改鐵軍成立攻堅(jiān)聯(lián)動(dòng)黨支部,街道領(lǐng)導(dǎo)班子牽頭組建攻堅(jiān)小組包戶督辦,解決群眾最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題。

  今年6月,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)出臺(tái)“決勝三年完成舊村拆遷攻堅(jiān)任務(wù)”作戰(zhàn)藍(lán)圖,提出到2022年底完成66個(gè)重點(diǎn)舊村改造項(xiàng)目的簽約拆遷。今年上半年,該區(qū)總計(jì)完成舊村拆除面積551萬平方米,居全市第一。

  成立攻堅(jiān)聯(lián)動(dòng)黨支部

  “原來住的房子周邊衛(wèi)生臟亂差,各方面都不夠好,生活也不方便。搬去安置房以后,住電梯房,有花園小區(qū),比原來那種低矮的樓梯房好多啦!”村民陳先生說。

  在黃埔區(qū)龍湖街九佛墟房屋征收簽約活動(dòng)首日,陳先生是簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的一員,包括陳先生在內(nèi)的這批九佛墟居民將成為九龍新城安置區(qū)的首批住戶。簽約活動(dòng)將持續(xù)三天,九佛墟房屋征收項(xiàng)目涉及114棟樓宇,約1400套房屋。

  自今年6月20日召開房屋征收動(dòng)員大會(huì)的一個(gè)多月時(shí)間里,動(dòng)遷工作組進(jìn)行了入戶動(dòng)遷、實(shí)地測量、房產(chǎn)查冊(cè)、公示確認(rèn)等工作,第一至第四片區(qū)已測量1028套,測量率已超九成,目前進(jìn)入簽約階段。前來簽約的屋主,均已簽訂確認(rèn)預(yù)補(bǔ)償明細(xì)表,這也意味著他們將成為首批搖珠選房的九龍新城居民。九佛墟房屋征收后,該區(qū)域?qū)⒂糜跀U(kuò)建九龍大道,改變用地低端低效、環(huán)境污染等現(xiàn)狀。

  “堅(jiān)決完成大塱舊村改造各項(xiàng)任務(wù),讓黨旗在項(xiàng)目一線高高飄揚(yáng)!”而另一邊,在蘿崗街蘿崗社區(qū)大塱村,大塱舊改鐵軍攻堅(jiān)聯(lián)動(dòng)黨支部成立了,在揭牌儀式上,黃埔區(qū)蘿崗街黨工委負(fù)責(zé)人的發(fā)言鏗鏘有力。

  蘿崗街位于廣州市黃埔區(qū)核心,而大塱村又是該街道“中心的中心”。自2020年3月17日召開大塱村動(dòng)遷攻堅(jiān)工作啟動(dòng)會(huì)以來,大塱村項(xiàng)目共692棟樓宇,已簽約629棟,簽約率91%;已拆除629棟,拆除率91%。

  “成立了黨支部,就能把力量聚集起來,把責(zé)任擔(dān)當(dāng)起來,項(xiàng)目推進(jìn)建設(shè)就有了保障!碧}崗街黨工委負(fù)責(zé)人表示,力爭在8月底100%完成大塱舊村拆除任務(wù)。

  項(xiàng)目建設(shè)中“最硬的骨頭”是仍有部分村民對(duì)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議心存疑慮。

  住了這么多年的家要拆了,大塱村的鐘大爺心里很不舍。一開始,鐘大爺不愿意拆遷,但街道和經(jīng)濟(jì)社的黨員多次上門做思想動(dòng)員,宣講搬遷政策,還積極幫他聯(lián)系租房,幫他搬家。后來,鐘大爺心里想通了,開始支持舊改工作。

  “征拆幾個(gè)片區(qū)緊跟序時(shí),沒拖后腿。在這里,黨員撲下身子攻堅(jiān),很關(guān)鍵。因?yàn)橹挥性诂F(xiàn)場、在群眾家中,才能更好地發(fā)現(xiàn)問題,解決問題!苯值擂k事處副主任、攻堅(jiān)聯(lián)動(dòng)黨支部書記高林說。

  據(jù)介紹,蘿崗街先后6次召開村民代表大會(huì)進(jìn)行動(dòng)員部署,從“回遷面積、臨遷費(fèi)、棄產(chǎn)和權(quán)益面積”四個(gè)方面分析舊改,幫助村民算好資金賬、未來賬。街道先后收集群眾意見建議97條,解決面積測量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置動(dòng)遷等關(guān)乎群眾最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題16個(gè)。

  金融支持鞏固城市更新成果

  隨著改造進(jìn)程不斷加快,拆遷量爆發(fā)增長,部分舊村改造企業(yè)拆遷補(bǔ)償資金壓力急劇增加,部分項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償款無法及時(shí)發(fā)放,制約項(xiàng)目拆遷進(jìn)度。

  為了解決這些問題,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)開展城市更新建設(shè)項(xiàng)目銀企對(duì)接會(huì),利用金融手段鞏固“快拆”戰(zhàn)果的有益創(chuàng)新。

  對(duì)接會(huì)上,廣州農(nóng)商銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、廣州銀行組成銀團(tuán)與上海升龍投資集團(tuán)有限公司,廣州農(nóng)商銀行與珠光控股集團(tuán)有限公司,中國工商銀行與科學(xué)城(廣州)城市更新集團(tuán)有限公司,中國工商銀行與雪松實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂了合作協(xié)議,總授信額度將近500億元。

  珠光控股集團(tuán)有限公司是本次授信簽約的企業(yè)之一,該公司參與改造的鎮(zhèn)龍、宏崗和火村二期項(xiàng)目均處于前期階段,因此企業(yè)在融資上存在困難。通過本次簽約,該公司獲得銀行的前期授信近30億元,將有助于三個(gè)項(xiàng)目前期快速推進(jìn)。

  “工商銀行向我司發(fā)放的何棠下舊村改造項(xiàng)目前期貸款已經(jīng)完成審批,并且成功發(fā)放首批貸款合計(jì)4.5億元。這筆貸款對(duì)我們正在進(jìn)行的何棠下村整村舊改拆遷有極大推進(jìn)和幫助作用,讓我們切實(shí)兌現(xiàn)了黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)‘先拆后批’的創(chuàng)新舉措!眳⑴c知識(shí)城何棠下舊村改造項(xiàng)目的舊改企業(yè)廣州市景騰房地產(chǎn)投資有限公司負(fù)責(zé)人同樣表示,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)這一金融舉措將大大緩解企業(yè)的資金壓力,加快“三舊”改造的推進(jìn)速度。

  除了這場銀企對(duì)接會(huì)外,該區(qū)金融部門不斷發(fā)揮政策引導(dǎo)作用服務(wù)“三舊”改造。其中,“民營及中小企業(yè)18條”政策對(duì)民營及中小企業(yè)銀行貸款成本進(jìn)行補(bǔ)貼,最高50萬元;“金融10條”政策鼓勵(lì)城市更新改造企業(yè)通過發(fā)行公司債、企業(yè)債等進(jìn)行直接融資,對(duì)區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)行債券給予分檔分段業(yè)務(wù)補(bǔ)貼,最高200萬元。

 來 源:南方日?qǐng)?bào)     

 編 輯:liuy

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