當前,我國樓市已步入存量時代,越來越多的城市開始大力開展城市更新,吸引了不少大型房企涌入。而被稱為“舊改專家”的富力地產,早已深耕城市更新業(yè)務多年,積累了豐富的舊改的經驗,也取得了顯著成就。日前,富力地產在連續(xù)兩日內拿下廣州大同村、赤沙村兩個城市更新項目,再次彰顯了其在舊改領域的卓越實力。
6月16日,南沙東涌鎮(zhèn)大同村代表召開舊改表決會議,富力地產以到會代表100%的通過率成為該項目的正式合作企業(yè)。隨后次日,富力地產再次傳來重磅消息,富力地產與保利合作,以100%通過率拿下海珠赤沙村舊改項目。富力的城市更新版圖再次擴張。
其中,廣州南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)大同村項目改造面積99.52公頃,投資金額約46億。據悉,在規(guī)劃建設當中,富力地產將為這里引入業(yè)態(tài)更為豐富的商業(yè)配套及幼兒園、中小學等教育配套工程,以更加完善、便民的生活服務設施。同時,完成改造的大同村將一改雜亂現狀,全面升級為高品質住宅及商務片區(qū),并進一步作為南沙北部組團新亮點,打造成為南沙區(qū)副中心的城市門戶形象工程,建設成為集種業(yè)科研創(chuàng)新及配套產業(yè)服務、醫(yī)養(yǎng)健康、高端商務、農業(yè)觀光、生活配套為一體的城市活力地帶。
而富力聯合保利一同改造的赤沙村,其策劃方案改造面積69.38公頃,改造建設面積167.10萬㎡。赤沙村將采取“全面改造”形式,實現村民生活環(huán)境改善、城市肌理優(yōu)化,釋放土地價值,并更進一步定義為國際會展及互聯網功能配套區(qū)與嶺南水鄉(xiāng)特色的生態(tài)城區(qū)。此次,富力地產聯合保利充分瞄準IAB、NEM高端高質產業(yè),提出新興會展+互聯網創(chuàng)新產業(yè)選擇方向。按照規(guī)劃,赤沙村項目通過改造可提供相關產業(yè)用房建筑量59萬平方米,實現產業(yè)轉型升級,成為海珠區(qū)創(chuàng)新驅動戰(zhàn)略實踐和發(fā)展的重要區(qū)域。
兩日之內,接連拿下廣州大同村與赤沙村城更項目,彰顯了富力地產在城更領域的決心與實力。富力地產不僅城市更新體量大,舊改經驗豐富,每一次落子都踩著城市發(fā)展鼓點。而富力地產也在早前就已經定調,計劃在本年度加快城市更新步伐,為更低成本鎖定戰(zhàn)略性土地儲備提供機會。
伴隨著富力地產重新向一二線核心市場靠攏,能級結構和土儲質量的改善將推動公司業(yè)績的穩(wěn)健增長,而在城市更新業(yè)務的持續(xù)發(fā)力,也保障了富力地產未來增長空間。
來 源:創(chuàng)商網
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