廣告
廣告
​廣州黃埔:城市更新促高質(zhì)量發(fā)展
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-9-1 10:15:25
分享到:
[提要]城市更新育新能,產(chǎn)業(yè)變革開新局。近日,廣州市舉辦“2020年中國廣州國際投資年會暨重大項目集中簽約動工活動”。

  城市更新育新能,產(chǎn)業(yè)變革開新局。近日,廣州市舉辦“2020年中國廣州國際投資年會暨重大項目集中簽約動工活動”。在廣州市委市政府的統(tǒng)籌下,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)在魚珠片區(qū)舉行城市更新產(chǎn)業(yè)示范項目集中動工活動,19個重大項目集中動工;在穗東街南灣社區(qū)初心館同步開展“決戰(zhàn)決勝舊村拆遷攻堅”主題黨日活動,全區(qū)66個舊改項目44個村(社區(qū))黨組織8508名黨員集中簽訂拆遷承諾書。

  當(dāng)天,全區(qū)集中動工的19個重大項目,包含10個城市更新產(chǎn)業(yè)及配套項目,改造區(qū)域投資總額1496億元,以及6個重大科技平臺及其他產(chǎn)業(yè)動工項目和3個民生及基礎(chǔ)設(shè)施動工項目。

  臨港數(shù)創(chuàng)中心項目將帶來4倍村集體收益

  推動城市有機更新是拓展發(fā)展空間,提升城市能級,促進國內(nèi)大循環(huán)的重要途徑。黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)作為廣州實體經(jīng)濟的主戰(zhàn)場,將產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入作為城市有機更新的重點,促進城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級相融相促、協(xié)同發(fā)展。

  當(dāng)天上午,隨著主會場一聲令下,該區(qū)10大城市更新產(chǎn)業(yè)示范項目同步破土動工,包括臨港數(shù)創(chuàng)中心、沙步穗莞智創(chuàng)配套區(qū)、文沖高端城市配套區(qū)(E地塊和A北地塊)、雙沙基礎(chǔ)軟件基地配套區(qū)、火村科學(xué)城智造孵化園區(qū)、華僑社區(qū)生態(tài)配套區(qū)、大塱科學(xué)城總部配套基地以及筆村、洋城崗教育配套項目,用地面積合計30.5萬平方米,規(guī)劃計容建筑面積116萬平方米,改造區(qū)域投資總額達1496億元,啟動項目投資121億元,預(yù)計產(chǎn)值或營業(yè)收入可達221億元。

  位于廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)魚珠片區(qū)的臨港數(shù)創(chuàng)中心項目備受矚目。該項目是茅崗社區(qū)三舊改造集體物業(yè)回遷首期復(fù)建工程,也是魚珠片區(qū)七公里長廊的首個項目,占地面積約6萬平方米,計容面積約26萬平方米,投資總額約39億元。項目通過“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、以產(chǎn)促商、引商聚流”的方式,強化數(shù)字新技術(shù)與航運、貿(mào)易、實體經(jīng)濟的深度融合,為加快魚珠數(shù)字經(jīng)濟板塊建設(shè)蓄勢賦能。

  “千發(fā)展,萬發(fā)展,項目投產(chǎn)見效才是真發(fā)展。今天的項目就是明天的財富,就是村民一生的幸福!痹谂R港數(shù)創(chuàng)中心項目動工現(xiàn)場,茅崗社區(qū)第一書記余廷慧指著周邊已騰出來的一大片空地,算了一筆賬:過去這里只是一些舊倉庫、舊廠房、貨運車場等低端低效物業(yè),每年收益不到3000萬元;預(yù)計三年左右,項目建成運營后,村集體物業(yè)價值將達到78個億,每年集體收益預(yù)計高達1.1億元,大約是過去的4倍!

  余廷慧介紹,今年以來,街道、社區(qū)全力配套人工智能和數(shù)字經(jīng)濟區(qū)的建設(shè),對項目重新進行業(yè)態(tài)定位,打造具有高端產(chǎn)業(yè)的數(shù)創(chuàng)中心,業(yè)態(tài)主要以總部經(jīng)濟、商貿(mào)綜合體、數(shù)字信息、大健康等產(chǎn)業(yè)為主,將引入約350家企業(yè),提供約5000個就業(yè)崗位,企業(yè)年均創(chuàng)收預(yù)計超過12億元!坝兴悸凡庞谐雎,我們將對集體物業(yè)項目進行管理運營招投標(biāo),找出最有理念、最有經(jīng)驗、最具實力的管理運營商,確保集體收益逐年增長!

  距離茅崗約15公里的南崗街沙步社區(qū),當(dāng)天也同步啟動的穗莞智創(chuàng)配套區(qū)項目,也將借助舊改和產(chǎn)業(yè)升級筑巢引鳳,重點導(dǎo)入人工智能、數(shù)字信息產(chǎn)業(yè),實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,集體物業(yè)收益倍增。

  沙步穗莞智創(chuàng)配套區(qū)位于黃埔東路以南,沙步大路以西,占地面積約4萬平方米,計容面積約22萬平方米,投資總額約20億元,將引入知名企業(yè)合作開發(fā),建成集產(chǎn)業(yè)總部、商務(wù)辦公、酒店餐飲、娛樂文化一體的宜居宜業(yè)產(chǎn)商新城,吸引產(chǎn)業(yè)人才匯聚工作定居。

  完備的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系離不開一流配套支撐。同屬廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)魚珠片區(qū)的文沖高端城市配套區(qū)啟動項目,占地面積合約9萬平方米,計容面積共約30萬平方米,總投資約24億元,為優(yōu)質(zhì)人才引進提供宜居宜業(yè)的高端居住環(huán)境和城市配套服務(wù),推動以產(chǎn)促城,以城興產(chǎn),產(chǎn)城融合。

  教育配套也在城市更新中不斷得到強化。筆村三舊改造中的筆村教育配套項目占地面積約2萬平方米,規(guī)劃計容面積約2萬平方米,將建設(shè)九年一貫制學(xué)校,設(shè)置36班小學(xué)、18班中學(xué);與玉泉小學(xué)相毗鄰的洋城崗教育配套項目占地面積約1萬平方米,規(guī)劃計容面積約1萬平方米,建成后將與玉泉小學(xué)合并,增加學(xué)位供應(yīng),提升片區(qū)教育配套水平。

  按照計劃,到2022年底,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)將拆除舊村房屋3278萬平方米,騰出產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間2100萬平方米,66個舊村面貌煥然一新,實現(xiàn)園區(qū)有蝶變、產(chǎn)業(yè)有躍升、城區(qū)換新顏、民生大改善,著力打造產(chǎn)城融合、宜商宜居的現(xiàn)代化國際精品城市。

  8508名黨員集體簽拆遷承諾書

  舊村拆遷改造工作是一項重大政治任務(wù),事關(guān)發(fā)展大局和民生福祉,發(fā)揮基層黨組織的作用非常關(guān)鍵。黃埔區(qū)通過豐富務(wù)實的黨建創(chuàng)新,壓實黨員的主體責(zé)任,將黨員的示范引領(lǐng)作用貫穿于舊村拆遷全程,在推動舊村拆遷攻堅戰(zhàn)中彰顯黃埔鐵軍精神、展示黨員先鋒力量。

  “我承諾,聽黨指揮、為黨盡責(zé)、令行禁止、有諾必果,堅決不當(dāng)‘兩面人’,團結(jié)帶領(lǐng)群眾決戰(zhàn)決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務(wù)!币浴8·28”重大項目集中動工活動為契機,黃埔區(qū)攻堅舊改再度發(fā)力,組織全區(qū)17個鎮(zhèn)街、涉66個舊改項目44個村(社區(qū))黨組織8508名黨員,線上線下同步開展“決勝舊村拆遷攻堅”主題黨日活動,集中簽訂“六帶頭六嚴(yán)禁”舊村拆遷承諾書,成立黃埔區(qū)“靠埔青年”鐵軍突擊隊,將黨對舊村拆遷工作的全面領(lǐng)導(dǎo)自上而下一貫到底。

  當(dāng)天上午,廣州首個村史館——穗東街南灣社區(qū)初心館黨旗高揚,120名村社先鋒黨員帶頭簽下“六帶頭六嚴(yán)禁”承諾書。穗東街辦事處主任陸輝從黃埔區(qū)委常委、組織部長胡德開手中接過新建成立的穗東街舊改鐵軍攻堅聯(lián)動黨委授牌,同時舉行了黃埔區(qū)靠埔青年鐵軍突擊隊成立授旗儀式并進行了集體宣誓,就此拉開了穗東街舊改大幕。

  “眼看文沖村拆了之后村民都住上高樓,小區(qū)綠化做得那么好,住房條件有了很大的改善,我們南灣村民也非常希望早日改造,住上新房子!被顒赢(dāng)天加入黃埔區(qū)“靠埔青年”鐵軍突擊隊的南灣社區(qū)黨委副書記麥國英說,“改造后,南灣將打造南灣文旅小鎮(zhèn)、科學(xué)城大灣區(qū)智能制造創(chuàng)新中心等高端項目,能夠提升南灣村社面貌,對村民的居住品質(zhì)和生活品質(zhì),以及村集體經(jīng)濟都有很大的提升,作為黨員、村干部,我希望帶頭簽約,率先引導(dǎo)家人,帶動身邊村民加入到簽約隊伍中來!

  穗東街掛牌成立街道舊改鐵軍攻堅聯(lián)動黨委,以黨建引領(lǐng)推動舊村改造攻堅克難!拔覀兦捌谶M行了招商表決,通過面對面交流贏得群眾的理解,目前村民支持率超九成!彼霒|街鐵軍代表范宏波表示。

  每月逢“8”動工舊村改造項目

  今年以來,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)緊緊圍繞廣州科學(xué)城要實現(xiàn)“五年大變化”,中新廣州知識城要“在政策支持和創(chuàng)新驅(qū)動上下功夫”,在全市率先制定《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務(wù)工作方案》及《作戰(zhàn)藍圖》,明確以黃埔港、科學(xué)城、知識城三大發(fā)展區(qū)域為重點,對全區(qū)66個改造項目的年度拆遷任務(wù)、實施推進計劃等內(nèi)容進行全面計劃鋪排,通過舊改拆遷以及同步推進鄉(xiāng)村振興和社區(qū)微改造,形成優(yōu)勢互補、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟布局。

  自全區(qū)啟動決勝三年完成舊村拆遷攻堅行動以來,該區(qū)積極推動每月逢“8”動工建設(shè)一個舊村改造項目,茅崗安置二期、文沖安置四期、大塱集體物業(yè)分別于“7·28”“8·8”“8·18”相繼開工,開工面積27.2萬平方米,項目投資22億元。本次10個城市更新項目在“8·28”集中動工,再次掀起了城市更新“快建”新高潮。

  接下來,黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)一方面加大政策創(chuàng)新供給力度,繼續(xù)深化省“三舊”改造改革創(chuàng)新試點工作成果,擬出臺實施《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)關(guān)于進一步深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》(“城市更新10條”2.0升級版),切實提升“快拆、快批、快建”工作成效,對計劃管理、數(shù)據(jù)調(diào)查、方案審批、企業(yè)引進、公配統(tǒng)籌、實施建設(shè)等環(huán)節(jié)進行再優(yōu)化、再提升、再突破,為決勝三年完成舊村拆遷任務(wù)和城市更新項目動工建設(shè)提供制度保障。

  另一方面,將強化行政司法保障,繼續(xù)探索舊村改造房屋補償行政裁決、司法裁判新途徑,打造全省舊村改造房屋搬遷安置補償行政裁決試點區(qū)。

  截至目前,黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)城市更新累計完成拆遷973萬平方米,開工面積約895萬平方米,累計竣工面積約407萬平方米,累計竣工安置房面積90萬平方米;累計完成固定資產(chǎn)投資831億元,其中2020年1至7月城市更新完成固定資產(chǎn)投資133億元,同比增長58%。舊村改造項目批復(fù)總量、開工面積、投資額一直處于全市領(lǐng)先地位,城市更新實施速度位居全市首位,連續(xù)三年全市“三舊”改造工作年度考核排名第一。

  來源:廣州市黃埔區(qū)委宣傳部

  編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770