廣告
北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃出臺(tái)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2021-8-31 11:14:31
分享到:
[提要]近日,中共北京市委辦公廳北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》的通知。

  近日,中共北京市委辦公廳北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》的通知。

  《行動(dòng)計(jì)劃》提出,實(shí)施城市更新行動(dòng),聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效,不搞大拆大建,除城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造外,原則上不包括房屋征收、土地征收、土地儲(chǔ)備、房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)等項(xiàng)目。城市更新行動(dòng)與疏解整治促提升專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行有效銜接,規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源。

  目標(biāo)任務(wù):到2025年,完成首都功能核心區(qū)平房(院落)1萬戶申請(qǐng)式退租和6千戶修繕任務(wù)。

  堅(jiān)持“保障對(duì)保障”原則,推動(dòng)老城平房區(qū)保護(hù)更新,恢復(fù)傳統(tǒng)四合院基本格局。持續(xù)推進(jìn)平房(院落)申請(qǐng)式退租,拆除違法建設(shè),合理高效利用騰退房屋,完善配套功能,改善居住環(huán)境。實(shí)施保護(hù)性修繕和恢復(fù)性修建,打造“共生院”,探索多元化人居環(huán)境改善路徑,引導(dǎo)功能有機(jī)更替、居民和諧共處。推進(jìn)直管公房經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán),積極引入社會(huì)資本參與更新。恢復(fù)性修建完成后,區(qū)政府可以購(gòu)買服務(wù)的方式委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或通過其他形式,建立平房區(qū)物業(yè)管理機(jī)制。

  《行動(dòng)計(jì)劃》提出,將老舊小區(qū)納入社區(qū)治理范疇,通過改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資模式,推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗(yàn)”,完善市場(chǎng)化實(shí)施機(jī)制?筛鶕(jù)居民意愿利用小區(qū)現(xiàn)狀合法房屋和公共空間補(bǔ)充公共服務(wù)設(shè)施,鼓勵(lì)利用空閑地、拆違騰退用地及地下空間等建設(shè)便民服務(wù)設(shè)施。重點(diǎn)做好核心區(qū)老舊小區(qū)改造。積極有序推進(jìn)既有多層住宅樓加裝電梯。

  目標(biāo)任務(wù):到2025年,力爭(zhēng)完成北京市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù),重點(diǎn)推進(jìn)本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務(wù)、3100萬平方米節(jié)能改造任務(wù)及群眾改造意愿強(qiáng)烈的改造項(xiàng)目,配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù)。

  對(duì)危舊樓房和簡(jiǎn)易樓進(jìn)行摸底調(diào)查,建立臺(tái)賬,分類制定改造方案。對(duì)符合規(guī)劃要求的危舊樓房,允許通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造,具備條件的適當(dāng)增加建筑規(guī)模,配齊廚衛(wèi)設(shè)施,合理利用地下空間、騰退空間和閑置空間補(bǔ)建配套設(shè)施。對(duì)不符合規(guī)劃要求、位于重點(diǎn)地區(qū)和歷史文化街區(qū)內(nèi)的簡(jiǎn)易樓,鼓勵(lì)居民騰退外遷,改善居住條件。危舊樓房、簡(jiǎn)易樓要通過改建、騰退改造引入規(guī)范化、市場(chǎng)化物業(yè)管理機(jī)制。

  目標(biāo)任務(wù):到2025年,實(shí)施100萬平方米危舊樓房改建和簡(jiǎn)易樓騰退改造。

  《行動(dòng)計(jì)劃》指出,鼓勵(lì)老舊樓宇改造升級(jí),滿足科技創(chuàng)新、金融管理、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展需求。提升建筑設(shè)計(jì)水平和建筑性能,致力打造安全、智能、綠色的智慧樓宇。深入挖掘存量閑置老舊樓宇,鼓勵(lì)將其改造為城市運(yùn)行服務(wù)保障人員宿舍和公寓,促進(jìn)職住平衡。

  鼓勵(lì)傳統(tǒng)商圈圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化、空間品質(zhì)提升、營(yíng)銷模式創(chuàng)新、區(qū)域品牌塑造、管理服務(wù)精細(xì)、開放水平提高等進(jìn)行全方位改造升級(jí),拓展新場(chǎng)景應(yīng)用、挖掘新消費(fèi)潛力、提升城市活力。促進(jìn)功能混合,創(chuàng)新服務(wù)供給方式,補(bǔ)齊短板。鼓勵(lì)多元社會(huì)資本參與,提高業(yè)主和改造機(jī)構(gòu)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型主動(dòng)性,推動(dòng)更新項(xiàng)目建立自給自足的“造血”機(jī)制。

  目標(biāo)任務(wù):開展老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈效能績(jī)效評(píng)估,依托大數(shù)據(jù)分析,充分考慮樓宇安全、性能及綜合貢獻(xiàn)率,加強(qiáng)與業(yè)主單位和投資主體溝通協(xié)商,建立臺(tái)賬,制定改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。到2025年,重點(diǎn)推動(dòng)500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級(jí),完成22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)。

  此外,積極支持既有低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新,利用騰退空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái),推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃使用性質(zhì)正負(fù)面清單制度,疏解非首都功能,發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)。

  充分挖掘工業(yè)遺存的歷史文化和時(shí)代價(jià)值,完善工業(yè)遺存改造利用政策,引導(dǎo)利用老舊廠房建設(shè)新型基礎(chǔ)設(shè)施,發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài),補(bǔ)充區(qū)域教育、醫(yī)療、文體等公共服務(wù)設(shè)施,建設(shè)旅游、文娛、康養(yǎng)等新型服務(wù)消費(fèi)載體。

  目標(biāo)任務(wù):對(duì)需要改造或有升級(jí)改造需求的產(chǎn)業(yè)園區(qū),以及屬于產(chǎn)業(yè)禁限目錄、不符合安全生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境要求、閑置低效的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和老舊廠房開展評(píng)估。建立臺(tái)賬,制定年度計(jì)劃,到2025年,有序推進(jìn)700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”。

  另外,以改善群眾居住條件為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,實(shí)現(xiàn)在途項(xiàng)目逐步銷賬。嚴(yán)控改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和成本,新啟動(dòng)一批群眾改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。充分利用棚改專項(xiàng)債,研究資金統(tǒng)籌平衡機(jī)制,推進(jìn)項(xiàng)目分期供地,實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)。統(tǒng)籌安排安置房建設(shè)時(shí)序,將水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施與安置房同步規(guī)劃建設(shè),確保被拆遷人員按期得到安置。

  目標(biāo)任務(wù):到2025年,基本完成134個(gè)在途城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,完成3萬戶改造任務(wù)。

來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)    

  編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770