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湖北1618個(gè)老舊小區(qū)煥新亮相
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021/9/10 14:33:15
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[提要]“原來(lái)的小區(qū)臟亂差,改造后下雨也不積水了,出行更方便,鄰里更和諧,生活也舒心多了!”在宋家灣新區(qū)生活了20多年的胡大爺表示舊小區(qū)換新顏,改到了心坎兒里。

  “原來(lái)的小區(qū)臟亂差,改造后下雨也不積水了,出行更方便,鄰里更和諧,生活也舒心多了!”在宋家灣新區(qū)生活了20多年的胡大爺表示舊小區(qū)換新顏,改到了心坎兒里。

  基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、路面破損積水、下水管網(wǎng)破損老化、強(qiáng)弱電線混亂等問(wèn)題一直困擾著老舊小區(qū)居民。作為為民辦實(shí)事的重點(diǎn)項(xiàng)目,我省提出今年改造老舊小區(qū)3000個(gè)。截至目前,已完成1618個(gè),惠及23萬(wàn)戶,完成年度計(jì)劃的54%。

  居民“點(diǎn)單”,“定制”老舊小區(qū)新面貌

  “房子外墻舊了”“空調(diào)滴水吵到睡覺(jué)”“總是找不到停車的地方”……黃岡市宋家灣新區(qū)的業(yè)主代表懇談會(huì)上居民紛紛提出自家需求。

  改什么?怎么改?宋家灣新區(qū)發(fā)動(dòng)居民全程參與。為準(zhǔn)確問(wèn)需于民,社區(qū)所在的鼓樓街道成立工作專班,摸清拆違戶數(shù)量、面積、居民訴求。

  改造過(guò)程中,街道通過(guò)黨員群眾微信群發(fā)動(dòng)、釋疑,工作人員拿著喇叭走街串巷,上門(mén)做工作,打消居民顧慮!11棟的詹大爺不僅主動(dòng)把自家違建的房子拆除,還默默把建筑垃圾運(yùn)走。15棟的周俊峰帶頭把自家違章建筑拆除,并主動(dòng)做周圍鄰居的工作!彼渭覟承聟^(qū)工作人員告訴記者。

  在武漢市漢陽(yáng)區(qū),推行“菜單式”改造,把解決小區(qū)房屋滲漏、出行難、停車難、生活功能缺失等作為重點(diǎn),成立工作專班,逐一深入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)勘查,列出改造清單,召集一樓、中間樓層、頂樓居民代表填寫(xiě)清單,具體改造項(xiàng)目由居民“點(diǎn)單”。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),在老舊小區(qū)改造前期,我省開(kāi)展全覆蓋調(diào)研,1921位群眾代表參加,收集城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前、中、后各時(shí)期意見(jiàn)1222條。調(diào)研結(jié)果顯示,改造前需求的意見(jiàn)占51%,主要包括房屋滲水、水電設(shè)施、停車、綠化、加裝電梯等內(nèi)容。改造中問(wèn)題的意見(jiàn)占33%,重點(diǎn)是要加快進(jìn)度、改進(jìn)方案、保障質(zhì)量、確保安全、減少擾民等。改造后評(píng)價(jià)效果的意見(jiàn)占16%,群眾希望建立物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制,鞏固提升改造成果。

  各出新招解“錢(qián)題”

  “每個(gè)家庭出資1000元,用于支持改造、預(yù)繳停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi),電梯加裝由各樓棟自主協(xié)商……”宜昌市嘉明花園小區(qū)的業(yè)主代表大會(huì)上,業(yè)委會(huì)主任王小萍拿出小區(qū)改造初步方案,會(huì)上就籌集到20多萬(wàn)元改造資金。

  嘉明花園小區(qū)引導(dǎo)居民通過(guò)民主協(xié)商,自籌改造資金300余萬(wàn)元,加上政府投入200萬(wàn)元,小區(qū)拆除了違建,刷黑了路面,種上了香樟樹(shù),安裝了電梯,新增了停車位……

  改造資金哪里來(lái),是老舊小區(qū)改造普遍遇到的難題。對(duì)此 ,宜昌推行改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制,建立“居民拿一點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)單位幫一點(diǎn)、政府補(bǔ)一點(diǎn)、市場(chǎng)化方式爭(zhēng)取一點(diǎn)”的“四個(gè)一點(diǎn)”籌資方式。政府資金重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類的改造內(nèi)容,對(duì)涉及完善類、提升類的改造內(nèi)容,統(tǒng)籌居民、原產(chǎn)權(quán)單位、社會(huì)資本、專業(yè)機(jī)構(gòu)等共同參與。

  黃石則從五個(gè)途徑多方籌措改造資金。即向上爭(zhēng),搶抓政策窗口,先動(dòng)手后伸手,爭(zhēng)取各類舊改補(bǔ)助資金15.5億元;平臺(tái)扛,主動(dòng)對(duì)接政策性銀行,推進(jìn)10億元舊改融資,并通過(guò)“住改商”、便民市場(chǎng)、停車服務(wù)、養(yǎng)老托幼等經(jīng)營(yíng)收益平衡項(xiàng)目投資;城區(qū)兜,各城區(qū)將資金需求納入本級(jí)預(yù)算,通過(guò)發(fā)債、與平臺(tái)公司進(jìn)行資產(chǎn)置換等方式籌資4.53億元;財(cái)政補(bǔ),市級(jí)統(tǒng)籌民政、公安、城管、衛(wèi)教文體等相關(guān)配套資金8000萬(wàn)元“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”;社會(huì)捐,引導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位和居民合理分?jǐn)偢脑斐杀,累?jì)捐資2.5億元。

  據(jù)介紹,省級(jí)財(cái)政已安排1億元獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。省住建廳稱,正會(huì)同財(cái)政廳研究獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法,重點(diǎn)獎(jiǎng)補(bǔ)工作績(jī)效突出的地區(qū),輔以對(duì)各地信息化建設(shè)等基礎(chǔ)性工作予以普惠性支持。

  小區(qū)吹哨,各方報(bào)到

  “冠苑小區(qū)的徹底改變,小區(qū)黨支部和新成立的業(yè)主委員會(huì)發(fā)揮了重要作用!毕虒幨泄谠沸^(qū)所在的咸寧區(qū)浮山街道長(zhǎng)安社區(qū)工作人員時(shí)常感嘆。

  改造期間,小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉忠華每天蹲在工地,詢問(wèn)居民各項(xiàng)目改造細(xì)節(jié),秘書(shū)長(zhǎng)陳遠(yuǎn)海制定居民公約,4棟樓棟長(zhǎng)師緒全經(jīng)常對(duì)居民不文明行為進(jìn)行制止、批評(píng)和督促整改,小區(qū)黨支部委員郭西偉每天義務(wù)打掃球場(chǎng)并教孩子們打羽毛球,84歲的老黨員陳夕軍每天志愿清掃舊改后的福安廣場(chǎng)……

  在黨支部和業(yè)委會(huì)的影響下,小區(qū)190名黨員投入到疫情防控、文明創(chuàng)建宣傳、小區(qū)衛(wèi)生大掃除等事務(wù)中。

  為讓老舊小區(qū)改造管長(zhǎng)遠(yuǎn),咸寧將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和“紅色物業(yè)”全覆蓋相結(jié)合,推行“小區(qū)吹哨,各方報(bào)到”,聚集主管部門(mén)、包保單位、下沉干部、小區(qū)黨員、業(yè)主和物業(yè)企業(yè)形成合力。目前,咸寧市城區(qū)納入改造計(jì)劃的148個(gè)老舊小區(qū),已實(shí)現(xiàn)支委會(huì)、業(yè)委會(huì)“兩委”全覆蓋。

  在宜昌,全市構(gòu)建起“小區(qū)黨支部+業(yè)主委員會(huì)+物業(yè)公司+X個(gè)群眾自治組織”的“3+X”治理體系,在改造之中固定治理機(jī)制,切實(shí)提升基層治理能力。

  目前,我省還在武漢、黃石、宜昌、荊門(mén)、鄂州、仙桃等6個(gè)城市23個(gè)社區(qū)開(kāi)展“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”試點(diǎn)工作,探索“縱向到底、橫向到邊、協(xié)商共治”的社區(qū)治理體系。

  省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將提高工作效率,確保今年年底全省既往計(jì)劃項(xiàng)目全部完工,2021年項(xiàng)目全部開(kāi)工。

  來(lái) 源:湖北日?qǐng)?bào)     

 編 輯:liuy 

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